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Regularização       

Regularizamos o seu imóvel, de acordo com o novo zoneamento ou até de acordo com a legislação da época da construção.  Nossos profissionais tem expertise para orientá-lo do melhor e menor caminho na prefeitura para que você obtenha o documento do seu imóvel.
A regularização de imóveis tem por objetivo sanar pendências do imóvel no âmbito municipal e estadual, sejam elas junto a cartórios de registro de imóveis, órgãos municipais, cadastro, IPTU, dentre outros. 

Itens mais comuns a regularizar:
•	Construções executadas sem aprovação da Prefeitura
•	Área construída do imóvel superior à cadastrada no IPTU e na matrícula do imóvel
•	Imóveis com uso diferente do aprovado pelo Município
•	Construções que não obedecem às leis de uso e ocupação do solo do Município 
•	Dívida de IPTU ou cadastro em nome do antigo proprietário

Curiosidade.
Um imóvel com irregularidade nos seus documentos não consegue financiamento bancário para aquisição ou reforma, não consegue licenciar a atividade de uso, isto é, não consegue sua Licença de Funcionamento. Estando irregular acaba gerando dificuldades para locação e fica sujeito à fiscalização podendo a qualquer momento sofrer sanções tais como multas, fechamento da atividade, embargo (em caso de obra sendo executada irregularmente)

Publicado por: Imóveis de Fato Arquiteta e Consultoria


Legalização e Regularização Imobiliária - PREFEITURA: Licenças, Alvarás e Certificados Municipais e Estaduais || BOMBEIRO: Projetos de Combate ao Incêndio, AVCB || CONSULTORIA: EVTL, Legislação e Diagnóstico Legal Completo de Ocupação do Solo

São Paulo, SP - Brazil