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Localização, conservação e outros itens contam na hora de realizar a avaliação de imóveis. Procure empresas que podem ajudar no serviço de avaliação de imóveis
Na hora de adquirir ou vender um imóvel é fundamental ter bastante critério e pesquisar bem e evitar contratempos. A avaliação de imóveis feita corretamente garante uma moradia segura para toda a vida e uma venda satisfatória. O primeiro passo, no entanto, é contar com profissionais capacitados para indicar a escolha adequada ou a cotação justa, ou seja, um corretor de imóveis devidamente registrado no conselho regional de corretores.
Entretanto, cabe ao comprador estar atento para aspectos como localização, estado geral de conservação, posicionamento em relação à luz do sol e o andar. No caso de ser um apartamento, é preciso fazer uma avaliação de imóveis, pois quanto mais alto, mais caro.
Detalhes a considerar na avaliação de imóveis
Há fatores que também influenciam na hora de cotar o preço de um imóvel. A quantidade de vagas em garagem e área de lazer pesam na composição do preço final. Deve-se observar, contudo, que esses itens podem encarecer o valor do condomínio.
Outro ponto importantíssimo a ser considerado é o preço do metro quadrado na região. Valores muito altos ou baixos podem indicar que o imóvel está sendo precificado em dissonância com os imóveis de sua região. Uma boa maneira de saber se o preço está na média é pesquisar os imóveis do mesmo tipo anunciados no mesmo local.
Na hora de contratar um corretor para fazer avaliação de imóveis, é importante ter em conta que este serviço é cobrado. Uma avaliação por escrito, numa grande cidade como São Paulo, custa 1% do valor total do imóvel. Mas atenção: somente corretores com título de avaliador imobiliário podem emitir o parecer técnico. Estes devem ser formados em gestão de imóveis ou ter o curso do Conselho Federal de Corretores de Imóveis – o COFECI.
O papel do corretor
Geralmente, na hora de comprar ou vender um imóvel, o proprietário não dispõe de tempo suficiente para atender a todos os interessados. Para isso trabalha o corretor, além de todas as etapas já mencionadas.
Depois de feita a correta avaliação, ele deverá estar disponível para receber os possíveis interessados no imóvel, contribuindo para que a negociação seja concluída o mais rápido possível, na melhor hipótese de lucro. Ele vai atuar também para realizar a divulgação do imóvel, seja anunciando nas mídias apropriadas ou fixando letreiros e faixas no mesmo.
Percebe-se, então, que é imprescindível contar com o melhor profissional na hora de negociar e fazer avaliação de imóveis. Para ajudar nessa importante escolha, existe o oHub, ferramenta online, na qual o cliente pode realizar orçamento gratuitos para diferentes serviços e receber propostas de várias empresas. Se você precisa do serviço, clique aqui!
