Prédios limpos e conservados chamam a atenção de quem passa por perto, não há dúvida. E isso só acontece devido a um trabalho adequado, com o uso de materiais específicos e boa vontade. No dia a dia, está cada vez mais difícil cuidar do visual do estabelecimento por conta própria, por isso, as corporações têm investido no serviço terceirizado de limpeza de fachada.

Seja para causar boa impressão ou simplesmente para proteger o patrimônio, a limpeza de vidros e fachadas é fundamental para o bom andamento de uma empresa comercial ou prédio residencial. Afinal de contas, fachadas sujas afastam as pessoas, algo que nenhum responsável pelo estabelecimento deseja.

Contudo, surgem várias dúvidas sobre o assunto: quando contratar uma empresa de limpeza de fachada? Qual o custo? Com que frequência se deve chamar o serviço?

Se você está curioso para saber as respostas, não se preocupe! Ao longo deste artigo, vamos explicar como funciona a limpeza de fachada para que você possa otimizar esse processo.

Continue com a gente, e boa leitura!

O que é limpeza de fachada? 

A fachada é a parte frontal de um prédio. Geralmente, a construção de fachadas inclui pedras, vidros e madeiras, bem como metais, como, por exemplo, alumínio ou aço inoxidável.

A limpeza da fachada já se refere ao procedimento de manter a parte exterior do local limpo, longe de sujeiras e manchas que corroem a estrutura.

A frente de um prédio pode parecer suja por diversas razões, entre elas:

• passagem de pássaros;
• poluição no ar;
• ação dos moradores;
• impacto do clima (chuvas, ventos, sol escaldante).

Ou seja, essas ações impactam diretamente na aparência do edifício.

Outro ponto é que a limpeza de fachadas e vidro dependerá do tipo de material utilizado. Os equipamentos são específicos para diminuir qualquer possibilidade de danos durante a limpeza. Além do mais, a região e o modo de funcionamento do prédio podem determinar como será realizada a limpeza da fachada.

Com que frequência é preciso limpar a fachada? 

A regularidade da limpeza da fachada depende de alguns fatores, ou seja, do tipo de revestimento e do local onde o prédio foi construído. Isso significa que quanto maior a poluição, mais frequente será a lavagem.

Os principais fatores que determinam a periodicidade da lavagem da fachada predial são:

• paisagismo;
• clima;
• localização;
• objetivo da construção (empresarial ou residencial);
• estilo de construção.

É mais fácil compreender, por exemplo, que uma galeria necessite de menos limpeza do que um shopping center, correto? Depende! Embora a estrutura de um shopping seja maior, o que irá determinar a periodicidade da limpeza da fachada será o local em que ele foi construído.

Vantagens da limpeza de fachada  

Ao longo deste artigo, estamos mostrando para você que a limpeza de fachadas não é um trabalho fácil, no entanto, sua execução traz inúmeros benefícios para quem investe e quem circula no local.

Para ficar ainda mais claro a importância do serviço, listamos cinco qualidades da limpeza de fachada predial:

• diminui riscos: a contratação de uma empresa de limpeza de fachada previne contra possíveis problemas, como o deslocamento de revestimentos, vidros e espelhos, o que pode acarretar incidentes às pessoas que passam pelo local;
• melhora a imagem do prédio: a limpeza feita corretamente preserva a fachada por muito mais tempo. Isso diminui prejuízos durante reformas, além de que fortalece a imagem da empresa, passando a sensação de maior confiabilidade;
• valoriza a construção: muitos prédios antigos perdem seu valor por não serem conservados, o que acaba danificando o visual do local por conta da falta de higienização. Tenha em mente que a área externa indica um lugar em que as pessoas desejam visitar;
• fortalece o clima organizacional: valoriza o espaço como um todo, não somente na conservação das fachadas, como também na parte interna, uma vez que melhora o clima dos funcionários.

Um cuidado que vai muito além da estética

Uma fachada limpa denota a imagem da empresa, mas é preciso deixar claro que esse cuidado não se resume apenas à questão visual, mas também à conservação.

Ao realizar a limpeza da fachada, prolonga-se a vida útil de um bem por conta de mantê-lo limpo, diminuindo então a possibilidade de reparos constantes na região higienizada.

Neste caso, é indiscutível que o período de vida do prédio e dos materiais está ligado ao jeito e ao tempo em que a limpeza é feita.

Quais são os problemas encontrados pela falta de limpeza da fachada?

A ausência de uma limpeza apurada da fachada dos prédios pode ocasionar uma série de situações constrangedoras e até perigosas.

Um cuidado, mesmo que indiretamente, possibilita que os negócios se mantenham ativos e próximos de alcançar os resultados esperados.

Por isso, é importante detectar algumas falhas que podem ser corrigidas rapidamente. Confira:

Rachaduras 

A limpeza da fachada predial pode revelar alguns problemas, como rachaduras de pequenas a grandes proporções. Esse tipo de defeito pode comprometer a estrutura do local, uma vez que as fendas podem se espalhar.

Nesse sentido, a dica é encontrar fissuras na pintura, pois a pressão da água pode fazê-las evoluir, até se tornar rachaduras.

Em caso de seu prédio for revestido de cerâmica, chame uma empresa para avaliar a estrutura urgentemente, já que as rachaduras tendem a fazer com que as peças se dissipam, ocasionando acidentes durante a queda.

Infiltrações 

A limpeza de fachada frequente pode identificar infiltrações na sua empresa. Além de ser visualmente feio, esse erro compromete o revestimento do prédio, gerando quedas de pastilhas, pedras e cerâmicas. 

Além do mais, as infiltrações são prejudiciais para o interior do local, pois irá facilitar o estufamento da parede e o aparecimento de mofos, que causam graves doenças respiratórias, manchas e mau cheiro.

Falhas na vidraça 

Prédios revestidos de vidro trazem um visual requintado e moderno, mas, ao mesmo tempo que caiu no gosto dos empresários, o material necessita de cuidados especiais.

Deixar de fazer a limpeza deixa o vidro sujo e cheio de manchas, no entanto, contribui para fomentar sujeiras e resíduos que dificilmente sairão após a primeira lavagem. 

Leia também: Serviço de limpeza terceirizada: quais são as vantagens?

Como fazer uma limpeza de fachada? 

Confira abaixo como funciona o processo de limpeza de fachada, que é dividido em:

• avaliação inicial;
• planejamento de segurança;
• definição da linha de produtos;
• criação do cronograma;
• ajuste de equipamentos;
• execução e gerenciamento;
• inspeção final

1. Avaliação inicial 

A primeira análise faz a empresa perceber a rotina do estabelecimento e onde será realizado o serviço para organizar a execução dos equipamentos e dos profissionais envolvidos.

Além disso, também é determinada uma disciplina para que os trabalhadores não atrapalhem a circulação de pessoas, nem a execução das atividades das empresas alocadas no prédio.

2. Planejamento de segurança 

A empresa de limpeza de fachada passa por uma inspeção regulatória para evitar situações indesejadas, como acidentes de trabalho, de moradores ou de outros transeuntes. Por essa razão que a terceirizada deve ser altamente capacitada para executar suas ações.

3. Definição da linha de produtos 

A escolha dos produtos utilizados é fundamental para que o serviço saia impecável e sem irregularidades que interfiram na saúde da população. Materiais inadequados ou incorretos, que estejam fora da durabilidade prevista, podem degradar as pinturas ou até mesmo impactar o meio ambiente, dependendo da toxicidade do material.

4. Criação do cronograma 

O planejamento de execução da limpeza deve ser realizado a partir de uma análise dos dias e horários mais assertivos, combinados previamente com o responsável pelo prédio e pela terceirizada. Esse procedimento é feito para diminuir os impactos na rotina do local, como, por exemplo, a ação de outras reformas ou em função do clima, como chuvas e ventos fortes.

5. Ajuste de equipamentos

Broxas, escovas, lavadora de alta pressão, rodo, andaime e plataforma de elevação são alguns dos instrumentos utilizados na rotina de limpeza de vidros e fachadas.

Esses equipamentos precisam ser organizados para cada função, devendo permanecer em ótimo estado de conservação.

6. Execução e gerenciamento 

Durante o processo de realização do trabalho, é necessário o gerenciamento não somente das atividades, bem como dos riscos previstos.

7. Inspeção final

A inspeção final é o momento de avaliar as consequências do trabalho, isto é, se se os objetivos da empresa foram alcançados com sucesso, ou se é necessário realizar reparos.

Dica de leitura: 5 motivos para realizar treinamento para equipe de limpeza 

Quanto custa o metro de lavagem da fachada?

O preço de uma empresa de limpeza de fachada vai depender do tipo de material, do local e do método que será utilizado.

Geralmente, o valor está entre R$22 e R$37 por metro quadrado.

Para se ter uma ideia, caso você pretenda fazer a lavagem por conta própria, o preço de uma lavadora de alta pressão gira em torno de R$200 a R$2000.

Em suma, conforme o tamanho do estabelecimento, é mais recomendado contratar uma empresa de limpeza de fachada predial.

Como o oHub pode ajudar?

O oHub é uma plataforma que traz para seus usuários as melhores empresas para diversos ramos corporativos, inclusive para limpeza de fachada.

As organizações responsáveis pelo trabalho se comprometem para o funcionamento das empresas, como conservação, manutenção e higienização.

O objetivo é que um trabalho de limpeza predial tenha profissionais capacitados para exercer suas funções. Por isso, eles passam por um processo de treinamento e capacitação, o que os tornam referência no mercado nacional.

Em relação aos equipamentos, todos utilizam materiais específicos para a limpeza de acordo com o tamanho do empreendimento, estrutura, localização, entre outros. Ou seja, todo o produto é usado por profissionais, bem como os equipamentos de proteção individual e coletivo.

Além do mais, o oHub tem uma lista de empresas de lavagem de fachada predial que segue as regulamentações de vigilância sanitária, isto é, estabelecimentos legalizados para exercer suas atividades sem receio e dentro do padrão de qualidade esperado pelo contratante.

A Lei da Terceirização (Lei 13.429/2017) tem gerado maior procura por serviços terceirizados no Brasil. Isso acontece porque as empresas desejam focar em seus objetivos principais, como a redução de custos e ganho de lucros, e cuidar da parte da higienização do local requer atenção, gastos e planejamento.

Pense que, enquanto uma empresa gasta tempo para treinar uma equipe para saber como lavar a fachada de prédio, ela poderia estar investindo seus esforços em tecnologia e inovação. Nesse aspecto, a limpeza de fachadas realizada por uma terceirizada pode ser mais vantajosa, como, por exemplo, ser bem vista aos investidores.

Gostou da ideia? Então entre em contato com o oHub e conheça as melhores empresas de limpeza de fachadas do País e converse com as que melhor atenderem às suas necessidades.