Empresa de síndico profissional: por que contratar + lista das 10 melhores

A busca por empresas de síndico profissional está cada vez mais recorrente. Afinal, 12% dos imóveis da cidade de São Paulo já contam com esse prestador de serviço.

Segundo Omar Anauate, diretor de Condomínios da AABIC (Associação das Administradoras de Bens e Imóveis de São Paulo), essa figura era mais comum em prédios comerciais. No entanto, devido à falta de tempo dos moradores e ao tamanho dos condomínios-clubes, a procura por esse profissional para atuar em edifícios residenciais tem aumentado.

Esse cenário ficou ainda mais fortalecido com a chegada do artigo 1.347 do Código Civil, que regulamentou a atuação de indivíduos estranhos ao condomínio. Em outras palavras, esta função está em plena ascensão.

Quer saber quais são as melhores empresas de síndico profissional? Então, leia este artigo até o fim e descubra isso e muito mais!

Quais são as melhores empresas de síndico profissional?

Existem no mercado brasileiro diversas empresas de síndico profissional. Nós separamos as melhores delas para você conhecer.

1. Gestão Síndicos

Localizada em São Paulo, a Gestão Síndicos conta com mais de 20 anos de experiência e apresenta um time qualificado, especializado e multidisciplinar.

Atuando na área de gestão condominial, formação jurídica, administrativa e graduação em gestão de negócios, essa empresa oferece:

• gestão administrativa;
• gestão financeira;
• fiscalização e auditoria em contas;
• contratação de fornecedores e mão de obra;
• acompanhamento financeiro e gestão do caixa;
• planejamento estratégico e previsão orçamentária;
• estudo de viabilidade de projetos;
• contratação e acompanhamento de obras;
• assessoria jurídica;
• acompanhamento das regras normativas;
• elaboração do regulamento interno;
• elaboração de normas de segurança;
• assessoria na contratação e gestão de mão de obra.

 

2. Síndicompany

Com mais de 20 anos de experiência em gestão patrimonial, a Síndicompany está situada em São Paulo e apresenta quatro pilares de atuação: transparência, competência, economia e tecnologia.

A companhia conta com diversos serviços, entre eles:

• atendimento emergencial 24h;
• fóruns de debate sobre vida em condomínios;
• treinamento e qualificação de colaboradores;
• assessoria jurídica nos contratos;
• departamento de cobrança de inadimplência;
• acompanhamento pessoal da diretoria da Síndicompany em condomínios;
• ​domínio da legislação;
• manutenção e segurança do condomínio;
• negociação e transparência com fornecedores e prestadores de serviços;
• conhecimento técnico-operacional.

 

3. ABC Síndicos Profissionais

Situada em São Caetano do Sul, a ABC Síndicos Profissionais tem como meta gerir condomínios residenciais, comerciais e mistos por meio da prestação de serviços de qualidade. Isso tudo com segurança, tecnologia e eficiência operacional.

Essa organização conta com os seguintes serviços:

• síndico profissional: prestação de serviço de síndico profissional, alinhado às necessidades do condomínio, contratado mediante seleção prévia e eleição em assembleia geral;
• assessoria administrativa: suporte operacional ao síndico morador na gestão das diversas atividades envolvidas no convívio em condomínio.
• implantação de condomínios: prestação de serviço de síndico profissional na fase de implantação do condomínio, contratado mediante seleção prévia e eleição em assembleia geral de implantação (AGI).

4. Biosíndico

Totalmente dedicada a atender condomínios residenciais e comerciais, a Biosíndico se localiza no Rio de Janeiro. Essa empresa tem vasta experiência e traz os seguintes serviços:

• limpeza e higienização;
• portaria;
• guardião de piscina;
• jardinagem;
• monitoramento eletrônico;
• obras e reformas;
• zeladoria;
• manobrista;
• síndico profissional.

5. OtimizA

Estabelecida no Rio de Janeiro, a OtimizA se descreve como uma companhia referência no mercado de gestão predial e terceirização. Com eficiência, transparência e credibilidade, essa organização apresenta vários serviços, entre eles:

• análise e diagnóstico do condomínio bem como o planejamento de suas ações no âmbito administrativo, financeiro, jurídico e de recursos humanos;
• análise e elaboração da previsão orçamentária com vistas à adequação dos custos condominiais;
• atendimento personalizado ao síndico e aos condôminos;
• assessoria ao síndico nas questões jurídicas;
• assessoria ao condomínio nos assuntos de ordem técnica;
• recrutamento e seleção de pessoal;
• apoio a compras e contratações.

 

6.  Brascond

Com o objetivo de fornecer soluções integradas, eficientes e inteligentes para seus clientes, a Brascond está sempre de olho nas melhores práticas do mercado.

Localizada em Belo Horizonte, essa companhia oferece os seguintes serviços:

• fiscalização e acompanhamento dos empregados;
• assinatura dos contratos e notificações;
• convocação das assembleias de condôminos;
• prestação de contas aos condôminos e à assembleia;
• distribuição de avisos e circulares no edifício;
• conciliação e mediação dos conflitos coletivos;
• acompanhamento da receita do condomínio;
• representação do condomínio em juízo;
• ordenação das despesas a serem pagas.

 

7. Empire Síndico Profissional

Fundada para disponibilizar soluções em gestão condominial de forma transparente e personalizada, a Empire está localizada em São Paulo.

Bastante completa, a organização engloba uma série de serviços, sendo alguns deles:

• interface entre condôminos e administradora;
• apresentação de Plano diretor com proposta de ação efetiva;
• negociação e revisão constante de contratos e serviços junto aos fornecedores, sempre considerando a melhor relação custo x benefício;
• gestão de pessoas, mantendo o engajamento e motivação entre os prestadores de serviços para o desempenho de suas atividades;
• treinamento de equipe com foco em melhoria contínua.

8.  RT Administração

Com a meta de oferecer aos proprietários e moradores de um condomínio uma gestão profissional, participativa e pautada em confiança e transparência, a RT Administração é uma empresa de síndico profissional que fica em Salvador.

Confira alguns de seus serviços especializados:

• administração e valorização do patrimônio;
• prestação de contas mensais e assembleias;
• segurança e seguro condominial;
• análise e revisão de procedimentos operacionais;
• negociação de cota condominial;
• redução de custo de material de limpeza;
• reorganização da estrutura da administração do condomínio.

9. Predial Administradora de Condomínios

Situada em Teresina, a Predial Administradora de Condomínios já conta com mais de 40 mil imóveis administrados. Essa empresa possui uma equipe multiespecializada e atua em condomínios residenciais, comerciais, mistos, centros médicos e condomínios-clube.

Os serviços da companhia cobrem os seguintes programas e departamentos:

• departamento documental;
• departamento de logística;
• programa de manutenção predial;
• departamento pessoal;
• departamento financeiro;
• departamento de contabilidade;
• departamento jurídico;
• departamento de protocolo;
• central de relacionamento.

10. SíndicoSC

Estabelecida em Blumenau, a SíndicoSC tem como missão representar condomínios residenciais e comerciais com excelência, honestidade e transparência.

Focando na qualidade de vida, essa empresa de síndico profissional traz os seguintes serviços:

• domínio da legislação;
• gestão especializada;
• visitas semanais, vistorias de obras, funcionários e também estamos atentos constantemente a todo funcionamento do condomínio;
• treinamento constante para facilitar a mediação de conflitos.

Sugestões extras: mais duas empresas de síndico profissional

1. ACBLU

Presente no mercado desde a década de 1990, a ACLBU tem como meta fornecer serviços confiáveis para satisfazer seus clientes e ser referência em qualidade de assessoria na tomada de decisões.

Localizada em Blumenau, os serviços da companhia englobam:

• apresentação de cronograma de obras;
• visita semanal no condomínio, ou quando houver necessidade.

2. Coserminas

Instalada em Belo Horizonte, a Coserminas tem como objetivo promover soluções inteligentes na área de conservação, limpeza e portaria, fornecendo mão de obra qualificada por meio da terceirização de serviços.

Os serviços prestados por essa organização são:

• síndico profissional;
• administração de condomínios;
• conservação e limpeza;
• jardinagem;
• dedetização;
• portaria e vigia;
• limpeza pós-obra e de caixas d’água.

4 dicas para contratar um síndico profissional de qualidade

Para contratar um síndico profissional de qualidade é preciso verificar se ele está apto a desempenhar bem as tarefas importantes relacionadas à sua função. Como avaliar essas habilidades? Confira nas dicas a seguir.

1. Certifique-se de que ele seja organizado

Todo síndico profissional tem que lidar com um grande número de documentos em seu dia a dia. Logo, se for desorganizado, é possível que perca notas fiscais, comprovantes e outros papéis.

Como toda boa gestão está relacionada com resultados, se não houver organização, os dois serão falhos. Sendo assim, para contratar um síndico profissional de qualidade, é essencial se certificar de que a pessoa em questão seja organizada.

2. Tenha certeza de que ele seja responsável

Representar o condomínio é uma das funções importantes desse prestador de serviços. Isso significa que se houver processos judiciais relacionados à sua residência, ele será responsabilizado. Sem falar que durante a sua atuação, ele também é responsável pelo bem-estar de sua vida. Logo, é crucial saber se ele é sério e se cumpre bem suas obrigações.

3. Verifique se ele é confiável

A verdade é uma só: esse profissional irá lidar com os orçamentos e as finanças de seu condomínio. Em outras palavras, verificar que ele é confiável é vital para que não haja problemas.

Para fazer essa avaliação, é preciso observar se ele registra todas as suas atividades e se faz reuniões frequentes com os condôminos. Também é recomendável ficar de olho se na hora de movimentar as finanças ele conta com um subsíndico ou com outro membro do Conselho.

4. Analise se ele tem liderança

Um síndico profissional é um gestor de pessoas. Logo, ele precisa ter um perfil de liderança para conseguir administrar e fiscalizar outros funcionários. Também é importante analisar se ele tem jogo de cintura e capacidade não só apenas para identificar problemas, mas também para propor soluções e mediar conflitos.

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