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Problemas de gestão financeira e comunicação em condomínios leva à contratação de síndico profissional para garantir uma administração eficiente e segura.
A vida em edifícios residenciais, muitas vezes, é marcada pela promessa de conveniência e segurança. Mas a realidade gera frustração para muitos brasileiros.
De acordo com pesquisa da revista Direcional Condomínios, a insatisfação com a gestão de condomínios é uma queixa crescente entre os moradores, com problemas como falta de transparência, má administração financeira e comunicação ineficaz apontados como principais causas de conflito.
Para enfrentar esse desafio, muitos imóveis optam pela contratação de síndicos profissionais, um mercado que está em plena expansão no Brasil.
Segundo dados do SíndicoNet, enquanto há uma década, apenas 6% dos condomínios contavam com prestadores de serviço especializados, hoje esse número se aproxima de 20%.
Cada vez mais empreendimentos adotam a solução e escolhem uma direção que se dedica integralmente à gerência condominial, sem dividir atenções com outras atividades, o que contribui para um ambiente mais harmonioso e seguro para os moradores.
Impactos da gestão de condomínio ineficaz
A má direção de um imóvel não é apenas um incômodo e tem consequências mais sérias, tanto para a convivência entre os residentes quanto para a segurança e valorização do patrimônio.
A pesquisa conduzida pela revista Direcional Condomínios revelou que cerca de 70% dos condôminos expressam descontentamento com a transparência e a comunicação dos gestores atuais.
Entre as queixas mais comuns, estão a falta de clareza nas prestações de contas e a ausência de canais efetivos para diálogo, o que gera um ambiente de desconfiança e insatisfação com administradoras de condomínios.
Essa situação não só prejudica o convívio, mas também desvaloriza os imóveis e impacta diretamente o bem-estar e o patrimônio dos moradores.
A utilização inadequada de ferramentas de comunicação interna no condomínio, tais como grupos de WhatsApp, agrava os problemas.
Em vez de facilitar o diálogo, essas plataformas muitas vezes são palco de discussões improdutivas e perda de informações importantes, conforme ressalta Marcus Nobre, CEO e cofundador da uCondo, em matéria da Exame.
Tópicos sensíveis, como política e religião, dominam as conversas, desviam o foco das reais necessidades do edifício residencial e criam um ambiente propício para conflitos. Ainda de acordo com Marcus, “o uso de WhatsApp, inclusive, aumenta o número de processos judiciais”.
Além disso, a falta de transparência nas decisões financeiras, como a aplicação de taxas e o uso do fundo de reserva, gera incerteza entre os moradores. Essa situação, por sua vez, leva a questionamentos legais sobre a administração do empreendimento.
Segundo o Código Civil Brasileiro, especificamente nos artigos 1.349 e 1.355, os habitantes têm o direito de destituir o síndico quando houver má administração comprovada.
Esse é um recurso legal importante, mas muitas vezes complexo, que resulta em processos judiciais prolongados e ainda mais desgaste entre os moradores.
Leia também: quais as obrigações de uma administradora de condomínios.
Contratação de síndicos profissionais como solução
Diante desse cenário, a contratação de síndicos profissionais se mostra uma alternativa eficaz para reverter os problemas de administração.
Segundo o censo 2021 do Sindiconet, 18% dos edifícios residenciais brasileiros já contam com esse tipo de profissional, número que cresceu significativamente em comparação com os 6% registrados em 2013.
Este aumento demonstra a necessidade de uma administração mais transparente e eficiente. Os síndicos profissionais são especializados na gestão de condomínios, e trazem uma série de vantagens que vão além da simples gerência.
Eles têm habilidade para lidar com a complexidade das operações financeiras e garantir de maneira clara o registro de todas as transações e comunicados aos moradores.
Além disso, têm treinamentos e especializações para utilizar plataformas digitais que centralizam todas as atividades, desde a comunicação interna do condomínio até a manutenção, o que facilita o acompanhamento e a fiscalização por parte dos condôminos.
Uma direção condominial qualificada também evita conflitos internos. Síndicos capacitados usam técnicas de mediação e negociação para resolver disputas antes que se tornem problemas maiores, o que torna o ambiente mais tranquilo.
A busca por melhores opções
A insatisfação com as administradoras de condomínios é um sinal claro de que algo precisa mudar. Felizmente, há uma solução viável e eficaz: a contratação de profissionais especializados.
À medida que essa opção ganha destaque, torna-se evidente que não se trata apenas de resolver problemas imediatos, mas de investir no futuro da administração.
Com a contratação de síndico profissional, o imóvel ganha em organização, transparência e valorização, o que impacta diretamente a qualidade de vida dos moradores e a preservação do patrimônio.
Optar por uma gestão de condomínio profissional não é apenas uma alternativa para desafios presentes, mas um passo estratégico em direção a um ambiente de convivência mais equilibrado e eficiente.
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