Plano de segurança patrimonial para condomínio: as 4 etapas e dicas gerais

Ao montar um plano de segurança patrimonial para condomínio é preciso considerar as seguintes etapas:

• Diagnóstico da situação atual
• Análise de riscos
• Plano de segurança patrimonial do condomínio
• Implementação e análise de resultados

Uma das grandes preocupações atuais de moradores, síndicos e administradores de condomínio é a segurança do patrimônio e das pessoas que circulam pelo local.

Dentro dessa realidade, encontrar profissionais capacitados e certificados para realizar a segurança patrimonial se tornou uma prioridade na administração desse tipo de imóvel e recorrer a terceirização da segurança patrimonial se tornou o caminho mais estratégico para isso. 

A segurança patrimonial é uma profissional regulamentada e certificada pela Polícia Federal. Um profissional para cumprir as obrigações, deveres e direitos desse setor deve:

• obter o certificado após curso de formação;
• passar por um curso de atualização a cada 2 anos;
• estar contratado por uma empresa de gestão de segurança patrimonial. 

A partir de toda essa preparação, a equipe da empresa de segurança será capaz de criar um plano de segurança patrimonial para condomínio eficiente, garantindo a prevenção de incidentes e agindo em situações de risco. 

Entretanto, para que tudo isso ocorra da maneira correta, é preciso criar um plano de segurança patrimonial. Como? Acompanhe abaixo!

Passo a passo para montar um plano de segurança patrimonial para condomínio 

O plano de segurança patrimonial de condomínio é um conjunto de ações elaboradas para prevenir e garantir a segurança das pessoas que circulam pelo local e a manutenção do patrimônio. 

Seu objetivo é criar estratégias que vão afastar quaisquer ameaças e também:

• estabelecer normas de segurança para o condomínio;
• definir quais estratégias serão usadas e tecnologias que serão adotadas;
• garantir a prevenção de incêndios, furtos, assaltos, sequestros, entre outros.  

Um plano de segurança patrimonial de condomínio é resultado do planejamento de segurança que envolve ações como: 

• diagnóstico da situação atual;
• análise de risco da segurança patrimonial;
• definição de ações a serem implementadas e mais. 

A seguir confira o passo a passo de como criar um plano de segurança patrimonial para condomínio. 

1. Diagnóstico da situação atual

Como o próprio nome sugere, o diagnóstico da situação atual da segurança do condomínio, analisa quais são as ferramentas usadas, atualmente, com a finalidade de diminuir riscos e ampliar a proteção das pessoas e do patrimônio.

Para isso, é feita uma análise que envolve o estudo de elementos como:

• funcionamento da portaria;
• normas de segurança aplicadas;
• funcionamento do controle de acesso de moradores e visitantes;
• tecnologias empregadas e mais. 

Também é analisado o controle do condomínio em relação a área ao entorno, afinal, essa é uma prática fundamental para a segurança do espaço. 

Em suma, nessa fase é importante:

• entender como a segurança é executada;
• identificar pontos fortes e pontos de melhoria;
• anotar quais processos são adotados;
• identificar falhas e deficiências. 

2. Faça a análise de riscos

Quais são os riscos que o condomínio corre? Quais oferecem maior ameaça? 

Nessa fase, a equipe de segurança deve ser capaz de identificar os potenciais riscos e ameaças para segurança do condomínio. 

Além disso, esses riscos devem ser classificados de acordo com:

• a probabilidade de acontecerem;
• a gravidade da ocorrência;
• o impacto dos prejuízos decorrentes desse risco. 

Cada condomínio tem uma série de riscos associados a diversos fatores como:

• o ambiente em que está localizado;
• ao tipo de morador;
• às características do local, e por aí vai.  

Por exemplo, condomínios de alto luxo e com moradores famosos tem como um dos grandes riscos associados o sequestro. 

Condomínios perto de matas e com casas abertas, correm mais risco de invasão da propriedade privada.

Perceba que todos os condomínios possuem diferentes tipos de risco, mas a probabilidade de ocorrerem é maior ou menor de acordo com uma série de fatores, que devem ser considerados e medidos. 

Um condomínio predial em um grande centro, como Rio de Janeiro, onde as áreas perigosas da cidade estão próximas a regiões de classe média, podem correr maior risco de assalto do que de sequestro, por exemplo.

Cabe a sua equipe de segurança identificar esses riscos, classificá-los e criar estratégias para controlá-los e, obviamente, evitá-los. 

Os investimentos que serão feitos em segurança também são resultado dessa análise de risco. 

Para aprender como realizar essa etapa do seu plano de segurança patrimonial para condomínio, acesse nosso artigo “Análise de risco de segurança patrimonial: o que é? 📝”.

3. Plano de segurança patrimonial do condomínio

Agora sim é hora de criar um plano de ação que irá controlar os riscos de cada condomínio.

A segurança do condomínio envolve o trabalho do vigilante patrimonial e do serviço de inteligência. Por isso, a partir da identificação dos riscos, a empresa de segurança deve definir estratégias de prevenção e contenção. Entre as mais comuns estão:

• instalação de sistema de câmeras de segurança incluindo o monitoramento do perímetro externo do local; 
• instalação de cercas elétricas;
• sensores de movimento com iluminação automática;
• ampliação das barreiras físicas com muros e cercas;
• novos controles de acesso de moradores como tecnologias de biometria;
• opção pela portaria virtual para condomínio; 
• contratação de vigilantes; 
• criação de normas de segurança;
• instalação de câmeras internas;
• uso de detectores de fumaça e mais.

Em suma, nessa fase a equipe responsável pelo plano de segurança patrimonial do condomínio irá levantar as medidas de segurança ideais para o controle dos riscos identificados. 

É importante que o plano venha associado a um cronograma com informações como:

• atividade a ser executada;
• profissional responsável;
• prazo para a implementação do processo.

4. Implementação e análise de resultados

Com o plano pronto é hora de colocá-lo em prática de acordo com o cronograma mencionada acima, e analisar os resultados da adoção de cada ferramenta. 

Para isso é fundamental acompanhar indicadores de segurança. Para conhecer quais são eles indicamos a leitura do artigo; “7 indicadores de segurança patrimonial + como selecionar 📊”. 

Quem deve realizar o plano de segurança patrimonial para condomínio? 

Como dissemos no início deste artigo, os profissionais de segurança patrimonial e predial são os responsáveis por criarem esse plano de segurança patrimonial do condomínio. 

Você como síndico ou morador pode e deve acompanhar a medidas tomadas para a proteção do local em que moram. 

Conheça a lista completa de empresas de Segurança Predial cadastradas no site da oHub. 

O passo a passo para solicitar uma proposta é simples e em menos de cinco minutos você contacta diversas empresas com apenas um pedido:

• preencha as informações básicas sobre o serviço que você precisa;
• especifique a localização da sua empresa;
• forneça os dados para contato do fornecedor.

Pronto! Agora é só aguardar as propostas comerciais de fornecedores qualificados, em sua região. 

Veja no vídeo abaixo como o oHub ajuda a sua empresa a encontrar fornecedores de serviços:

Economize tempo, obtenha melhores preços e conheça as melhores opções de empresas para criar seu plano de segurança patrimonial para condomínio. Solicite hoje seu pedido de orçamento.