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Um prédio sem porteiro não significa ausência de segurança. Pelo contrário, atualmente os recursos para monitoramento e entrada/saída de pessoas em áreas residenciais são altamente seguros.
A opção de não ter um porteiro profissional gerenciando toda a segurança do prédio é uma decisão controversa. Porém não é tão preocupante quanto as pessoas imaginam.
Além de câmeras de segurança, interfones, alarmes, hoje recursos como desbloqueio de portar com digitais elevam ainda mais o nível de segurança dos prédios e residências.
Por outro lado, criar esse esquema de segurança também exige um investimento que deve ser aprovado por todos os moradores. Bem como a manutenção desses equipamentos.
A portaria sem porteiro é um desafio, mas é um tipo altamente superável e que pode trazer vários benefícios e mais praticidade para todos os moradores.
Como funciona uma portaria sem porteiro
O controle de acesso e segurança de um condomínio com portaria sem porteiro é feito de forma remota por meio de uma Central.
O sistema é responsável por controlar toda a movimentação local: moradores, funcionários, visitantes e terceirizados que entram e saem das área internas e comuns do condomínio. Atualmente, esses sistemas de segurança são baseados em cloud computing.
Além do registro por câmeras, por exemplo, que grava toda movimentação, as entradas e saídas são registradas via impressão digital, caso esse recurso seja usado.
Dessa forma, a identificação é individual e o acesso só é permitido com depois da autorização biométrica. Isso garante um controle de acesso seguro, eficiente e com poucas chances de falha.
Os assaltos e arrastões em prédio são um receio constante de quem mora em grandes áreas residenciais. Esse nível de controle de acesso e segurança inibe muito qualquer tentativa ilícita de entrada.
O controle por uma Central possibilita a tomada de ações imediatascasa haja algum problema e o acionamento de Polícia ou Corpo de Bombeiros.
Os custos x despesas de investimento na implantação do sistema podem ser elevados inicialmente, mas a longo prazo os benefícios podem compensar.
A portaria sem porteiro tem um custo médio reduzido em 1/3 em relação ao valor pago por uma portaria terceirizada convencional. Sem contar que elimina problemas como faltas, férias, ações e gastos trabalhistas.
Os prós e contras de um prédio sem porteiro
Prós
Menor custo: sem porteiro, espere que seu aluguel ou encargos comuns sejam menores do que em um prédio com porteiro. Com essas economias, talvez você possa ter mais espaço ou economizar dinheiro.
Privacidade: venha e vá como quiser. Convide quem você quiser. Faça o que quiser, quando quiser. Você não será incomodado por ninguém, a menos que suas atividades comecem a levantar uma bandeira vermelha com seus vizinhos.
Contras
Problemas de entrega: as pessoas que moram em prédios com portaria sem porteiro provavelmente não terão ninguém presente durante o dia de trabalho para receber seus pacotes. Embora a maioria dos itens menores possa ser facilmente enviada para o local de trabalho, a questão se torna muito mais desafiadora para remessas maiores.
Ninguém nas proximidades para se comunicar com problemas: tenha algum problema com o seu apartamento? Talvez um cano entupido ou algo que não esteja funcionando? Bem, um porteiro é a pessoa que você geralmente pode contar sobre qualquer problema – eles alertam a gerência ou o síndico. Sem um porteiro, você precisará confiar em fazer chamadas telefônicas e enviar e-mails de acompanhamento para o supervisor ou gerente.
Dicas de segurança para prédios sem porteiro
É essencial que os síndicos de propriedades compartilhem dicas de segurança com os moradores para ajudar a construir uma comunidade mais segura possível.
Aqui estão algumas ótimas maneiras pelas quais os moradores de apartamentos podem tomar sua segurança em suas próprias mãos:
- Evite áreas públicas escuras: evite áreas comuns se não estiverem bem iluminadas durante as horas de escuridão.
- Deixa em casa objetos valiosos: ao usar áreas comuns, deixe bolsas, carteiras e outros objetos de valor em seu apartamento para evitar o roubo.
- Evite pessoas suspeitas: não entre em áreas comuns se ver pessoas estranhas ou suspeitas vagando pelo local. Informe seu síndico imediatamente.
- Troque as fechaduras de entrada: certifique-se sempre de que seu apartamento foi trocadas antes de se mudar. Se não, providencie as novas ou adote uma fechadura digital mais moderna.
- Faça amigos: conheça seus vizinhos. Aprenda a reconhecer e denunciar circunstâncias suspeitas e pessoas que não são familiares.
- Portas e fechaduras de alta qualidade: Todas as portas com dobradiças externas devem ser de construção sólida e equipadas com fechaduras de trava e visores de olho mágico. É extremamente importante que as fechaduras sejam mantidas em boas condições de funcionamento.
Seria absurdo afirmar que os prédios com porteiros são sempre mais seguros do que os prédios com portaria sem porteiro.
Atualmente vemos arrastões, mesmo em locais com portaria de condomínio 24h. Portanto, é importante analisar todos os lados, custos, benefícios, etc. e definir qual a melhor opção de controle de acesso e segurança para o lugar onde você mora.
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