Projeto de CFTV para condomínio: importância e como criar um projeto

Um projeto de CFTV para condomínio bem estruturado é fundamental para garantir a segurança efetiva do sistema para os moradores do local.

A segurança com câmeras complementa sistemas de portarias eletrônicas, virtuais e fazem parte das portarias inteligentes e remotas. Quando o condomínio escolhe trocar ou instalar um sistema de portaria sem porteiro, as câmeras são um componente importante para fortalecer a segurança.

Daí a importância de estruturar uma projeto de CFTV para condomínio bem pensado e que inclui todos os elementos necessários para ter um sistema funcional, eficiente e que cumpre a missão de monitorar todo o perímetro do condomínio, sem pontos escuros.

Cuidados ao contratar uma empresa de segurança

Tanto empresas quanto síndicos e pessoas físicas encontram empresas para criar um projeto de CFTV para condomínio através de:

1. Indicações de terceiros;
2. Pesquisa de mercado;
3. Licitações (em casos de empresas).

Informar-se e pesquisar online e offline a reputação das empresas e entender um pouco também do que envolve a criação de um projeto de CFTV, ajuda a não chegar tão “cru” nas negociações.

As empresas precisam detalhar quais serão os equipamentos utilizados no projeto, os tipos de câmeras, os cabeamentos para elevadores, qualidade dos conectores usados, tempo de gravação suportado pelo DVR, considerando o número de câmeras do sistema, etc.

Não considere apenas o preço quando receber as propostas dos fornecedores. Analise os detalhes, as marcas e a qualidade. Muitas vezes se compra gato por lebre, e aí já é tarde, pois o projeto já está todo instalado.

Equipamentos necessários em um projeto de CFTV para condomínio

• Câmeras (móveis ou fixas);
• Caixas de proteção para as câmeras;
• Cúpulas para ocultar câmeras para segurança e/ou estética;
• Monitores de vídeo time lapse;
• Multiplexador: permite a visualização de todas as câmeras em uma só tela, dividindo-a, sobrepondo imagens ou programando uma seqüência de exibição.

Regras para instalação de câmeras de segurança em condomínio

A instalação de câmeras em um condomínio deve respeitar as regras estabelecidas para que exista um equilíbrio entre segurança e privacidade das pessoas que vivem no prédio.

Onde as câmeras devem ser instaladas

É necessário instalar câmeras de segurança em áreas de circulação de pessoas e veículos, como:

• portas de entrada;
• garagens;
• corredores;
• escadas;
• elevadores;
• outros locais onde possam ter ocorrências como furtos assaltos e vandalismos.

Em espaços como banheiros, salões de festas, saunas e piscinas – onde as pessoas circulam de roupas de banho – deve ser evitado a instalação das câmeras de segurança.

Outro detalhe importante do projeto de CFTV para condomínio é sinalizar diretamente, usando placas e outros recursos onde estão as câmeras de segurança.

Os moradores se acostumarão com os pontos de monitoramento, mas será sempre uma novidade para visitantes e prestadores de serviço. O que inibe também qualquer tentativa de ato ilícito.

Assistência jurídica para uso de câmeras de segurança

Para evitar polêmicas e problemas posteriores, é importante buscar a assessoria de um advogado para criar um documento legal sobre o uso das câmeras.

O documento deve ser entregue aos moradores e apresentado em reunião para tirar dúvidas e mostrar que o projeto de CFTV para condomínio tem o objetivo de agregar e trazer benefícios para todos.

Direitos de uso e divulgação de imagens das câmeras de segurança

A segurança do espaço onde o monitoramento das imagens é armazenado também é fundamental na hora de traçar um projeto de CFTV para condomínio.

Tenha um espaço exclusivo para armazenar os equipamentos de gravação, do qual os funcionários não tenham a chave. O acesso pode ser exclusivo do síndico e liberado apenas em casos específicos por ele.

Neste ponto, também vale recorrer à assessoria do advogado para redigir com clareza os direitos de uso das imagens, detalhando em que casos elas serão usadas, as medidas de segurança e a garantia de que o conteúdo gravado está protegido.

O registro do documento e a assinatura dos condôminos é fundamental para validar este ponto do projeto de CFTV para condomínio.

Condições para exportação das imagens

Em casos de uso das imagens para fins legais é preciso que o sistema tenha um formato proprietário do fabricante do gravador para exportação.

Esse detalhe é importante porque as imagens no formato do fabricante vem marcados com uma marca d’água que comprova a autenticidade, casa haja qualquer alteração. O que não acontece em arquivos exportados em formatos comuns como o .avi.

A importância de um bom projeto de CFTV para condomínio

Com o aumento da violência no país, nunca se falou e valorizou tanto a segurança. E essa preocupação atinge síndicos e construtoras que precisam pensar em projetos de segurança eletrônica para os condomínios.

As construtoras conseguem agregar valor aos seus empreendimentos, facilitando a venda ou aluguel dos imóveis, ao criarem projetos com sistema de segurança 100% estruturado e com tecnologia de ponta diferenciada.

Nos prédios que já adotam algum sistema de segurança eletrônica, mas que ainda não inclui a vigilância por câmeras, um projeto de CFTV é um ótimo upgrade.

Segurança é uma preocupação das famílias até as pessoas que moram sozinhas. E com a acessibilidade e barateamento dos equipamentos, criar um projeto de CFTV para condomínio  não é mais tão oneroso quanto no passado.

Leia também: As 10 melhores empresas de CFTV no Brasil todo.

Considerações finais

Não existem regras pré-determinadas para o uso de câmeras de segurança em projetos de CFTV para condomínio. O importante é ter bom senso, conversar com todos e buscar suporte jurídico para evitar qualquer problema. 

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