Ideias Dicas para fazer seu negócio crescer
As áreas comuns de condomínios, como entradas sociais, entradas de serviço, acesso a salões de festas e piscinas, entrada de academia e churrasqueiras, por exemplo, podem ser muito melhor cuidadas através da colocação de toldos e coberturas, trazendo um melhor efeito de decoração e melhorando a qualidade de vida dos condôminos, com proteção contra o sol, chuva e vento.
Não há dúvida de que o condomínio também ficará muito mais bonito e agradável com coberturas em locais onde a presença de luz ambiente seja necessária e, para isso, atualmente o mercado oferece muitos tipos de materiais, inclusive auto limpantes, de vinil ou acrílico, que se mostram bastante resistentes ao sol e à chuva, mantendo as cores originais por muito mais tempo.
É importante lembrar, no entanto, que a escolha do material não deve ser feita apenas pela beleza ou pela proteção que oferece. Para se instalar toldos e coberturas em condomínios é necessário haver um protejo. Se, por um lado os toldos e coberturas retráteis não exigem qualquer aprovação técnica, as coberturas fixas, quando instaladas, precisam de um alvará da prefeitura, uma vez que isso interfere na construção, modificando o projeto original.
Ao escolher os melhores tipos de toldos e coberturas para condomínios é preciso manter algumas condições básicas, como a superfície aberta, que deve permitir a ventilação completa do local, e isso demanda que pelo menos 90% da superfície esteja disponível para a circulação do ar.
A exigência do projeto também deve prever a área de ocupação do terreno, quando instalada de maneira fixa, mantendo a correta ocupação do terreno, um cuidado que deve ser seguido dentro dos padrões estabelecidos, já que geralmente condomínios costumar ser projetados para o aproveitamento máximo do terreno.
O condomínio pode e tem o direito de escolher o melhor tipo e modelo de toldos e coberturas, instalando as fixas ou retráteis, de vinil ou acrílico, e essa escolha deve ser feita verificando as condições do local onde serão instalados os toldos e coberturas, devendo o projeto prever o local em particular onde deverão ser instalados para que não atrapalhem as áreas adjacentes, mantendo a ventilação e a insolação dentro de padrões que preservem a qualidade ambiental de todos os locais comuns aos condôminos.
Para instalar toldos e coberturas é preciso a presença de um arquiteto
Uma das regras estabelecidas pela legislação é a existência de área permeável mínima no local. Assim, os toldos e coberturas não podem cobrir as áreas com gramados ou jardins, que são utilizadas para reter e retirar a água da chuva.
Desta forma, a apresentação de um projeto deve contar com um profissional responsável, como um arquiteto, que verifique não só o lado decorativo do ambiente onde serão instalados os toldos e coberturas, mas também as exigências da legislação, tendo os cuidados com o tipo de estrutura, quando de toldos e coberturas fixas, para que essa instalação não somente atenda às necessidades dos condôminos, como também possam valorizar o imóvel como um todo.
O síndico ou os responsável pela administradora do condomínio devem estar atentos à exigência da legislação quanto à Anotação de Responsabilidade Técnica, a ART, que deve ser feita para a realização de qualquer tipo de serviço de obras, manutenção ou inspeções periódicas exigidas pela legislação, uma vez que a ART é a segurança contra qualquer tipo de acidente nas instalações, tirando da responsabilidade do síndico ou dos condôminos qualquer eventualidade ou acidente ocorrido com a instalação.
Agindo dentro do que pede a legislação, o condomínio terá também mais segurança com relação à instalação. A responsabilidade do arquiteto é montar uma estrutura que seja durável e que suporte as intempéries e, quando feita por um profissional capacitado, o tipo de toldos ou coberturas para condomínios terão, além da beleza e da praticidade, também aquilo que todos esperam quando estão vivendo num condomínio: segurança e tranquilidade para jovens, adultos ou crianças que, na maior parte das situações, preocupam-se mais com o que estão fazendo no momento, e não com uma estrutura que lhes cobre a cabeça.
