Qual o preço do georreferenciamento?

Georreferenciamento é um processo que permite atribuir coordenadas geográficas a um ponto, vinculando-o a um sistema de coordenadas que, no caso do Brasil, é o Sistema Geodésico Brasileiro.

O georreferenciamento é obrigatório para algumas situações que envolvem uma área de terreno, como mudança de titularidade, remembramento ou desmembramento, parcelamento, retificação de área, loteamento e outras alterações referentes a aspectos ambientais.

O trabalho de georreferenciamento envolve o levantamento planimétrico de uma área com GPS, colocação de marcos para atender as normas do INCRA, rastreamento dos marcos, processamento dos rastreamentos, confecção dos mapas e memoriais descritivos, montagem do processo e acompanhamento junto ao cartório.

Ao contratar uma empresa para fazer o georreferenciamento, o cliente recebe os mapas, o memorial descritivo e os relatórios de rastreamento. Não se trata de um trabalho fácil, já que é preciso levar em consideração variáveis tanto em relação ao imóvel que será objeto do georreferenciamento quanto os custos envolvidos no trabalho, o que demanda um orçamento com conhecimento antecipado do local e das condições do terreno, sua distância, localização, etc.

As primeiras informações para fazer um georreferenciamento

A preparação para o trabalho de georreferenciamento exige o maior número possível de informações sobre a área de terreno, como sua área total, o número de confrontantes e sua aceitação quanto aos limites, distância entre o local e o ponto de apoio para os profissionais mais próximo, a infraestrutura, características do relevo, tipos de divisa do terreno, além da facilidade ou não de acesso à área e localizações de estações de referência ou de marcos geodésicos próximos.

Os profissionais que deverão trabalhar no georreferenciamento também precisam, muitas vezes, de pessoas que tenham conhecimento dos limites para acompanhar o serviço e a empresa precisa saber se o terreno está localizado apenas num município ou não, ou seja, se tem apenas uma matrícula ou mais de uma, com registros em cartórios diferentes, de cidades vizinhas.

Equipamentos necessários para o georreferenciamento

De posse dessas informações, a empresa contratada poderá dimensionar a equipe que será mobilizada e a quantidade e tipo de equipamentos que serão necessários, como GPS ou estação total, se o GPS precisa de frequência simples ou dupla, tudo para que sejam atendidas as normas do INCRA. Esse estudo antecipado é que vai determinar o custo do projeto.

A definição de custos envolve os itens convencionais, como mão de obra, equipamentos, custos de viagem, marcos e placas de identificação, dentre outros. A empresa, antes de fazer o orçamento, também precisa considerar as variáveis, eventos que podem ou não ocorrer, como defeitos em veículos ou quebras. Os equipamentos ainda exigem um contrato de seguro, já que são de alto valor.

Desta forma, ao contratar um trabalho de georreferenciamento, o cliente precisa ser bem orientado com relação a todos os custos e riscos que envolvem o projeto, entendendo que o custo do georreferenciamento muitas vezes pode ser mais alto do que um projeto de topografia.

Dependendo de todas as informações, da movimentação de equipe e da necessidade de equipamentos, o custo de um projeto de georreferenciamento pode variar de R$ 250,00 a R$ 350,00 por hectare, ou mais.

Assim, ao contratar uma empresa para trabalho de tal monta, o proprietário da área que será georreferenciada deve procurar não só diversos orçamentos, mas também empresas que tenham credibilidade na área, que possam apresentar um trabalho final que atenda às exigências do INCRA.

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