Ideias Dicas para fazer seu negócio crescer
Ao contratar uma administradora de condomínio, você pode agregar muito valor aos seus investimentos em imóveis para aluguel, e é por isso que tantos investidores imobiliários experientes concordam que trabalhar com uma boa empresa de administração é a melhor coisa.
Sendo assim, antes de falar em valores cobrados pela administradora de condomínios, veremos aqui estão alguns dos benefícios mais importantes que os proprietários que trabalham com essas administradoras tem.
Bons inquilinos
A triagem de inquilino pode ser um processo complexo e, se você não tiver experiência suficiente no setor imobiliário, poderá acabar escolhendo um inquilino ruim. O principal problema dos maus inquilinos é que pode ser bastante difícil fazê-los sair de sua propriedade. As boas administradoras de condomínio têm um processo de triagem confiável e verificado que as ajuda a selecionar melhor os inquilinos.
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Uma administradora que atua no mercado há muito tempo, já viu milhares de inquilinos. Isso os ajudará a descobrir mais rapidamente os fatos sobre os possíveis inquilinos e a identificar sinais de alerta. Se você permitir que uma administradora lide com a triagem de inquilino, também estará evitando golpes de aluguel direcionados aos proprietários.
Menos problemas legais
Proprietários experientes estão cientes do fato de que um único inquilino ruim pode causar muita dor de cabeça financeira e legal. Uma administradora de condomínios de alta qualidade está “armada” com muito conhecimento e pode protegê-lo contra possíveis processos e vulnerabilidades.
Se você quer evitar um processo contratando um especialista, o dinheiro economizado será mais do que suficiente para pagar as taxas da administradora, além de evitar desperdiçar seu tempo e energia.
Arrecadação de encargos mais eficiente
Lidar com a cobrança de aluguel e taxas atrasadas é um aspecto extremamente importante da administradora de condomínios. Para garantir um fluxo de caixa consistente e confiável, o aluguel deve ser cobrado no prazo todo mês, e é importante que os inquilinos entendam isso.
Ao contratar uma administradora, o proprietário coloca um amortecedor entre eles e os inquilinos, permitindo que eles sejam os responsáveis que precisam ouvir as desculpas dos inquilinos, coletar aluguel e lidar com despejos, se necessário.
Ou seja, se for muito permissivo, os inquilinos podem passar por cima de você. Por isso, deve ficar claro o quão importante é cada cláusula do contrato e, se a violar, pode haver consequências.
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Ademais, o processo de despejo é outro aspecto importante que uma administradora de condomínios tratará. Existem leis estritas que regulam esse processo e fazê-lo da maneira errada pode resultar em um grande problema.
Sendo assim, um profissional qualificado conhece a lei e tem como objetivo tirar o melhor proveito de situações ruins. Não ter que lidar com um despejo em potencial é uma razão muito convincente para contratar um especialista.
Benefícios pessoais
Menos estresse
Ao contratar um especialista, você não terá que lidar com emergências noturnas, despejos, perseguições de aluguel, danos, papelada, ter que encontrar empreiteiros e outras tarefas tediosas e demoradas.
Mais liberdade
Se você contratar um gerente de propriedade, poderá viajar para qualquer lugar que desejar, sem ter que se preocupar com seus inquilinos e com as inspeções regulares. Você pode morar onde quiser e investir em outras propriedades.
Mais tempo livre
Para um investidor imobiliário, tempo é dinheiro, e seria melhor gastar seu tempo fazendo outras coisas além do micro gerenciamento de uma propriedade. Se você se concentrar no gerenciamento de ativos, estará trabalhando no crescimento de seus negócios, ou seja mais lucros. Sem mencionar que você também terá mais tempo para passar com sua família e amigos.
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