{"id":12445,"date":"2021-05-07T21:17:00","date_gmt":"2021-05-07T21:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=12445"},"modified":"2022-01-25T12:28:35","modified_gmt":"2022-01-25T12:28:35","slug":"renuncia-do-sindico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/renuncia-do-sindico\/","title":{"rendered":"Ren\u00fancia do s\u00edndico: como proceder? O que acontece depois?"},"content":{"rendered":"\n<p>A elei\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico \u00e9 um processo importante para a gest\u00e3o de um condom\u00ednio. Quando eleito ele se torna o grande respons\u00e1vel pela execu\u00e7\u00e3o de melhorias no local, contrata\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o, cobran\u00e7a de inadimplentes, assina contratos em nome do local e ainda absorve muitas outras fun\u00e7\u00f5es. Mas,<em> como lidar com a ren\u00fancia do s\u00edndico<\/em>? Como proceder \u00e0 ren\u00fancia do s\u00edndico? Em caso de <strong>ren\u00fancia do s\u00edndico<\/strong> quem assume?<\/p>\n\n\n\n<p>Essas perguntas s\u00e3o comuns para quem est\u00e1 vivendo esse processo, seja voc\u00ea s\u00edndico, cond\u00f4mino ou conselho do condom\u00ednio que vai enfrentar esse processo pela frente. E \u00e9 pensando em te ajudar que criamos este artigo, respondendo \u00e0s principais d\u00favidas sobre a quest\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por mais que o papel do s\u00edndico esteja previsto na Legisla\u00e7\u00e3o, n\u00e3o existe uma lei que determine como proceder \u00e0 ren\u00fancia do s\u00edndico. Dessa forma, o Regimento Interno do condom\u00ednio pode ser sua principal fonte de informa\u00e7\u00e3o sobre o assunto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De qualquer maneira, alguns passos podem ser seguidos, garantindo uma melhor transi\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2>[Passo a passo] Ren\u00fancia do s\u00edndico: como proceder<\/h2>\n\n\n\n<h3>1. Carta de ren\u00fancia<\/h3>\n\n\n\n<p>A ren\u00fancia \u00e9 um movimento que parte do s\u00edndico. Ele deseja interromper seu \u201cmandato\u201d e por isso, o primeiro passo a ser tomado \u00e9 o aviso sobre esse interesse.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O s\u00edndico deve escrever uma carta dirigida \u00e0 administradora do condom\u00ednio ou ao conselho do condom\u00ednio. Na carta:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>informe sobre o desejo de ren\u00fancia,&nbsp;<\/li><li>solicite a convoca\u00e7\u00e3o de uma assembleia geral extraordin\u00e1ria,&nbsp;<\/li><li>inclua sua assinatura e data.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nessa assembleia, outro s\u00edndico pode ser eleito. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel estabelecer que um s\u00edndico profissional assumir\u00e1 o cargo. Nesses casos, o conselho deve se prontificar para encontrar as melhores op\u00e7\u00f5es para o local.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas ou n\u00e3o conhece o cargo de s\u00edndico profissional, indicamos que leia o artigo, <strong>\u201c<\/strong><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-faz-um-sindico-profissional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>O que faz um s\u00edndico profissional<\/strong><\/a><strong>: como contratar e seus benef\u00edcios\u201d.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3>2. Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n<p>Enviada a carta, a reuni\u00e3o de assembleia geral extraordin\u00e1ria deve ser<strong> convocada pela administradora ou conselho do condom\u00ednio<\/strong>, para a elei\u00e7\u00e3o de um novo s\u00edndico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante reiterar que a op\u00e7\u00e3o por um <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/condominio-sem-sindico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">condom\u00ednio sem s\u00edndico<\/a> \u00e9 irregular e deixa o local sem representatividade legal, uma vez que o <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/L10406.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil <\/a>exige a figura de um s\u00edndico.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3>3. Escolha de um novo s\u00edndico<\/h3>\n\n\n\n<p>Deve ser realizada uma nova <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/eleicao-sindico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elei\u00e7\u00e3o para s\u00edndico<\/a>. Se nenhum morador se disponibilizar para o trabalho, \u00e9 poss\u00edvel a<strong> contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional<\/strong>. Dessa forma, seu condom\u00ednio passa a ter acesso a um profissional qualificado para a fun\u00e7\u00e3o, com experi\u00eancia e capacidade de gest\u00e3o.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00a0Leia tamb\u00e9m:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-contratar-um-sindico-profissional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Como contratar um s\u00edndico profissional<\/a>: um exame detalhado<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, at\u00e9 que essas decis\u00f5es sejam tomadas, o s\u00edndico que renunciou ainda deve permanecer no cargo, garantindo a execu\u00e7\u00e3o integral de suas atividades. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A seguir, respondemos \u00e0s principais d\u00favidas sobre a ren\u00fancia do s\u00edndico, e como proceder nesses casos. Confira!<\/p>\n\n\n\n<h2>Principais d\u00favidas sobre a ren\u00fancia do s\u00edndico<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1618953011194\"><strong class=\"schema-faq-question\">Como renunciar ao cargo de s\u00edndico?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se voc\u00ea \u00e9 s\u00edndico e deseja renunciar ao cargo \u00e9 necess\u00e1rio seguir \u00e0s seguintes etapas:\u00a0<br\/>. envie uma carta de ren\u00fancia para a administradora ou conselho do condom\u00ednio,<br\/>. aguardar a elei\u00e7\u00e3o de um novo s\u00edndico ou a contrata\u00e7\u00e3o de um profissional,\u00a0<br\/>. manter as atribui\u00e7\u00f5es at\u00e9 a conclus\u00e3o da elei\u00e7\u00e3o e in\u00edcio do trabalho do novo s\u00edndico.\u00a0<br\/>Observe as especifica\u00e7\u00f5es previstas no Regulamento Interno do condom\u00ednio, para garantir o cumprimento de todas as etapas da ren\u00fancia.\u00a0<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1618953022344\"><strong class=\"schema-faq-question\">O que acontece quando o s\u00edndico renuncia?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">O s\u00edndico que est\u00e1 renunciando dever\u00e1 <strong>permanecer no cargo at\u00e9 a decis\u00e3o sobre o novo s\u00edndico<\/strong>. Quando um s\u00edndico renuncia \u00e9 poss\u00edvel<strong> seguir alguns caminhos para a defini\u00e7\u00e3o de um novo gestor<\/strong> para o local:\u00a0<br\/>1. Em caso de renuncia do s\u00edndico <strong>quem assume \u00e9 o subs\u00edndico<\/strong>, se houver essa figura dentro do condom\u00ednio, ele deve assumir o cargo de s\u00edndico at\u00e9 o final do mandato, desde que o <a href=\"https:\/\/tudocondo.com.br\/lei-do-condominio-tudo-que-voce-precisa-saber-sobre-ela\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Regimento Interno ou Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a> preveja essa substitui\u00e7\u00e3o,<br\/>2. <strong>Caso n\u00e3o haja um subs\u00edndico, \u00e9 poss\u00edvel que a assembleia <\/strong>realize a elei\u00e7\u00e3o<strong> um novo s\u00edndico com mandato tamp\u00e3o<\/strong>, ou seja, um s\u00edndico que ir\u00e1 apenas concluir o mandato do primeiro s\u00edndico,\u00a0<br\/>3. A assembleia pode decidir sobre a realiza\u00e7\u00e3o de uma <strong>nova elei\u00e7\u00e3o, para um novo mandato<\/strong>, a partir da convoca\u00e7\u00e3o de uma<strong> Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria <\/strong>do condom\u00ednio,\u00a0<br\/>Por \u00faltimo, tamb\u00e9m pode ser definida, em Assembleia, a <strong>contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional para assumir o cargo.\u00a0<\/strong><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1618953051024\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quando o s\u00edndico pode renunciar?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Um s\u00edndico pode <strong>renunciar a qualquer momento do mandato<\/strong>. Por ser uma <strong>atividade facultativa<\/strong>, o gestor n\u00e3o \u00e9 obrigado a terminar seu mandato, entretanto, \u00e9 aconselhado que antes da elei\u00e7\u00e3o o candidato a s\u00edndico realmente tenha o compromisso em concluir o per\u00edodo de mandato, para garantir a qualidade da gest\u00e3o do local.\u00a0\u00a0<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2>Onde encontrar e como contratar um s\u00edndico profissional?<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das formas de<strong> evitar o transtorno de uma ren\u00fancia do s\u00edndico<\/strong> \u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional para a gest\u00e3o do seu condom\u00ednio. Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas sobre a quest\u00e3o, acesse nosso artigo,<strong> \u201c<\/strong><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/sindico-profissional-ou-morador\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>S\u00edndico profissional ou morador<\/strong><\/a><strong>: qual o melhor?\u201d.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O oHub pode te ajudar a <strong>encontrar os melhores fornecedores<\/strong>. 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