{"id":1531,"date":"2015-09-24T20:35:43","date_gmt":"2015-09-24T20:35:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=1531"},"modified":"2016-02-04T21:22:32","modified_gmt":"2016-02-04T21:22:32","slug":"qual-o-preco-para-manutencao-de-elevadores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-o-preco-para-manutencao-de-elevadores\/","title":{"rendered":"Qual o pre\u00e7o para manuten\u00e7\u00e3o de elevadores?"},"content":{"rendered":"<p>O pre\u00e7o para <strong>manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/strong> e sua correta conserva\u00e7\u00e3o sempre ficam entre as maiores despesas mensais de qualquer condom\u00ednio. No entanto, \u00e9 preciso saber que o valor n\u00e3o \u00e9 caro, quando se considera tudo o que seja necess\u00e1rio para que os elevadores se mantenham funcionando:<\/p>\n<ul>\n<li>O contrato de <strong>manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/strong> sempre inclui pe\u00e7as de reposi\u00e7\u00e3o, ao contr\u00e1rio dos contratos de conserva\u00e7\u00e3o, que cobram somente m\u00e3o de obra;<\/li>\n<li>Os elevadores mais novos conseguem valores menores para os contratos de manuten\u00e7\u00e3o, uma vez que seus componentes t\u00eam maior vida \u00fatil.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Caso o seu condom\u00ednio esteja em vias de negociar um novo contrato de <strong>manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> <strong>de elevadores<\/strong>, \u00e9 necess\u00e1rio alguns cuidados para que a negocia\u00e7\u00e3o traga valores compat\u00edveis com os elevadores e com a situa\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio:<\/p>\n<ul>\n<li>Quando for contratar uma empresa para <strong>manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores<\/strong>, pe\u00e7a um atestado de vistoria do estado atual das pe\u00e7as e componentes dos elevadores, com uma listagem do que precisa ser trocado e do per\u00edodo necess\u00e1rio para essa troca;<\/li>\n<li>Tenha cuidado com empresas que cobrem valores abaixo do mercado, lembrando que a <strong>manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores<\/strong> \u00e9 um assunto cr\u00edtico para o condom\u00ednio, j\u00e1 que pode colocar em risco a vida de cond\u00f4minos e empregados;<\/li>\n<li>Caso n\u00e3o haja uma correta <strong>manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores<\/strong> e ocorra qualquer acidente, o condom\u00ednio pode ter de pagar altas indeniza\u00e7\u00f5es, que podem, inclusive, tornar-se responsabilidade do s\u00edndico, se for constatada a neglig\u00eancia;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Com essas considera\u00e7\u00f5es em foco, tamb\u00e9m \u00e9 importante saber se o contrato de <strong>manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores<\/strong> est\u00e1 dentro das necessidades do condom\u00ednio, mantendo o contrato dentro dos requisitos exigidos e dentro das possibilidades dos cond\u00f4minos.<\/p>\n<div id=\"float\">\n<p class=\"margem_esquerda gray first_p\">Receba or\u00e7amentos gr\u00e1tis e sem compromisso de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores.<\/p>\n<p class=\"margem_esquerda orange\">O oHub faz o trabalho de cota\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.<\/p>\n<ul class=\"margem_esquerda\">\n<li class=\"gray\">Receba cerca de 5 propostas em at\u00e9 24 horas<\/li>\n<li class=\"gray\">Economize tempo<\/li>\n<li class=\"gray\">Consiga melhores pre\u00e7os<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"button_solicite\"><a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\/pedido_orcamento_ohub.php?cod=BLddj3k4aa\" target=\"_blank\">Solicite o or\u00e7amento<\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"afterFloat\"><\/div>\n<p>Para ter um contrato dentro dos padr\u00f5es, tanto t\u00e9cnicos quanto financeiros, o condom\u00ednio, atrav\u00e9s do s\u00edndico ou da administradora, deve tomar algumas provid\u00eancias gerais:<\/p>\n<ul>\n<li>Comparar valores e contratos com os pr\u00e9dios vizinhos, verificando pre\u00e7os e cl\u00e1usulas estabelecidos com a empresa contratada;<\/li>\n<li>Solicitar periodicamente uma revis\u00e3o de contrato com a empresa, podendo ser feito isso anualmente;<\/li>\n<li>Pedir or\u00e7amentos de diversas empresas, para ter maior poder de negocia\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>Fazer contratos dentro dos padr\u00f5es de cada condom\u00ednio, considerando para isso a idade dos elevadores e seu tempo de uso, j\u00e1 que elevadores mais novos n\u00e3o precisam de reposi\u00e7\u00e3o de pe\u00e7as.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para fazer o contrato de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso que sejam observados os dois lados, tanto da empresa quanto do condom\u00ednio. Isso porque uma empresa de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores precisa contar com condi\u00e7\u00f5es estruturais e legais que a possibilitem trabalhar dentro de um n\u00edvel t\u00e9cnico.<\/p>\n<p>Ao fechar um contrato com uma empresa de <strong>manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/strong>, o condom\u00ednio tamb\u00e9m precisa verificar se ela est\u00e1 dentro dos aspectos t\u00e9cnicos e legais, considerando os seguintes pontos:<\/p>\n<ul>\n<li>A empresa precisa ter um engenheiro mec\u00e2nico respons\u00e1vel, inscrito no CREA;<\/li>\n<li>A empresa precisa estar atualizada com o seu pr\u00f3prio registro no CREA;<\/li>\n<li>A empresa precisa ter a concess\u00e3o da Prefeitura para atuar no mercado;<\/li>\n<li>Deve ter uma oficina com equipamentos em quantidade e qualidade adequadas;<\/li>\n<li>Deve manter linhas telef\u00f4nicas e ve\u00edculos compat\u00edveis para o atendimento emergencial das contratadas;<\/li>\n<li>De ter t\u00e9cnicos mec\u00e2nicos devidamente registrados para possibilitar pronto atendimento;<\/li>\n<li>Deve fazer a manuten\u00e7\u00e3o preventiva mensal;<\/li>\n<li>Deve ter condi\u00e7\u00f5es de prestar atendimento 24 horas por dia durante todos os dias do ano;<\/li>\n<li>Deve manter um sistema gerencial informatizado para ter o controle efetivo dos servi\u00e7os de ocorr\u00eancias;<\/li>\n<li>Deve ter seguro de responsabilidade civil e seguro dos seus empregados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essas exig\u00eancias s\u00e3o necess\u00e1rias para que a empresa de <strong>manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/strong> possa garantir a seguran\u00e7a dos usu\u00e1rios e dos servi\u00e7os prestados. Claro que isso gera custos que acabam refletindo nos contratos de manuten\u00e7\u00e3o para os condom\u00ednios, mas, como sabemos que a seguran\u00e7a deve vir em primeiro lugar, s\u00e3o valores necess\u00e1rios para que possa haver no condom\u00ednio elevadores que tenham a garantia de funcionamento.<\/p>\n<h2>Quais os pre\u00e7os praticados no mercado para manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores?<\/h2>\n<p>Os contratos praticados para <strong>manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> <strong>de elevadores<\/strong> est\u00e3o, atualmente, entre R$ 500 e R$ 600 por elevador, sem a inclus\u00e3o de pe\u00e7as e componentes. No caso de um contrato total, incluindo pe\u00e7as e componentes, o condom\u00ednio poder\u00e1 encontrar empresas oferecendo valores entre R$ 1.200 e R$ 1.400 por elevador.<\/p>\n<p>\u00c9 evidente que, apresentados em sua totalidade, os cond\u00f4minos podem pensar que seja um valor muito alto apenas para manter o funcionamento dos elevadores, mas se forem considerados alguns pontos de refer\u00eancia, o valor acaba se tornando muito acess\u00edvel.<\/p>\n<p>Mesmo se pegarmos o maior valor apresentado como m\u00e9dia, de R$ 1.400, para um condom\u00ednio num edif\u00edcio que tenha 50 apartamentos, teremos um custo di\u00e1rio de R$ 28, ou seja, R$ 0,93 por apartamento, ou seja, menos do que o valor de uma passagem de \u00f4nibus urbano. Devemos lembrar que um elevador n\u00e3o passa de um outro meio de transporte, que serve a todos os moradores de um condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Considerando esses valores, um contrato de <strong>manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/strong> torna-se um custo irris\u00f3rio, se comparado com a seguran\u00e7a que pode trazer ao condom\u00ednio e \u00e0s fam\u00edlias que os utilizam diariamente.<\/p>\n<p>E se voc\u00ea quer contratar uma empresa para fazer manuten\u00e7\u00e3o de elevadores, o oHub pode ajudar.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\/pedido_orcamento_ohub.php?cod=BLddj3k4aa\">Fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0e receba diversas propostas com um s\u00f3 pedido ou veja a <a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/construcao-limpeza-e-conservacao\/manutencao-de-elevadores\">lista de empresas que fazem manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O pre\u00e7o para manuten\u00e7\u00e3o de elevadores e sua correta conserva\u00e7\u00e3o sempre ficam entre as maiores despesas mensais de qualquer condom\u00ednio. No entanto, \u00e9 preciso saber que o valor n\u00e3o \u00e9 caro, quando se considera tudo o que seja necess\u00e1rio para que os elevadores se mantenham funcionando: O contrato de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores sempre inclui pe\u00e7as &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1532,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2,36],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Qual o pre\u00e7o para manuten\u00e7\u00e3o de elevadores?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O custo de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores pode parecer alto mas, se dividido pelo n\u00famero de fam\u00edlias do edif\u00edcio, \u00e9 um valor irris\u00f3rio para a seguran\u00e7a fornecida.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-o-preco-para-manutencao-de-elevadores\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qual o pre\u00e7o para manuten\u00e7\u00e3o de elevadores?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O custo de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores pode parecer alto mas, se dividido pelo n\u00famero de fam\u00edlias do edif\u00edcio, \u00e9 um valor irris\u00f3rio para a seguran\u00e7a fornecida.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-o-preco-para-manutencao-de-elevadores\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ideias\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-09-24T20:35:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2016-02-04T21:22:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/35.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"5616\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"3744\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1531"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1531"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1868,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1531\/revisions\/1868"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}