{"id":1538,"date":"2015-09-29T20:40:12","date_gmt":"2015-09-29T20:40:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=1538"},"modified":"2019-08-24T01:12:56","modified_gmt":"2019-08-24T01:12:56","slug":"quais-locais-mais-importantes-para-fazer-impermeabilizacao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-locais-mais-importantes-para-fazer-impermeabilizacao-predial\/","title":{"rendered":"Quais locais mais importantes para fazer impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial"},"content":{"rendered":"

A impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/strong> \u00e9 uma das grandes preocupa\u00e7\u00f5es de qualquer s\u00edndico. Um levantamento feito em S\u00e3o Paulo pelo Sindicato dos Condom\u00ednios constatou que pelo menos 83% dos condom\u00ednios registram problemas de infiltra\u00e7\u00e3o, com gotejamentos em garagens, paredes mofadas, coberturas com infiltra\u00e7\u00f5es e fachadas comprometidas.<\/p>\n

A quest\u00e3o \u00e9 muito relevante, uma vez que as infiltra\u00e7\u00f5es podem desgastar os materiais e provocar falhas na estrutura e muitas vezes comprometendo o edif\u00edcio inteiro. Mas, para fazer a impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/strong> \u00e9 necess\u00e1rio ter conhecimento t\u00e9cnico para resolver de vez o problema.<\/p>\n

Os locais em que se constata maior incid\u00eancia de infiltra\u00e7\u00f5es nos edif\u00edcios come\u00e7am pelas lajes de cobertura, notadamente nas garagens, fachadas, terra\u00e7os e nas \u00e1reas de servi\u00e7o dos apartamentos, que precisam de constantes vistorias para antecipar os problemas e reduzir os custos de reparos. As calhas e os condutores de \u00e1guas pluviais s\u00e3o tamb\u00e9m o alvo preferido das infiltra\u00e7\u00f5es, devendo ser limpas periodicamente, evitando o ac\u00famulo de folhas e detritos que possam causar problemas futuros.<\/p>\n

As infiltra\u00e7\u00f5es n\u00e3o acontecem de uma hora para outra, o que demanda um constante trabalho de vistoria por parte do s\u00edndico e tamb\u00e9m dos cond\u00f4minos, que devem informar ao s\u00edndico desde sua primeira constata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para evitar custos maiores na impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/strong>, as vistorias devem levar em conta suas principais causas, como a movimenta\u00e7\u00e3o natural da estrutura do edif\u00edcio, a presen\u00e7a de cupins e formigueiros subterr\u00e2neos, ra\u00edzes de plantas, movimenta\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos sobre lajes impermeabilizadas e a pr\u00f3pria a\u00e7\u00e3o do tempo, que deteriora aos poucos os materiais utilizados nas edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Locais que mais precisam da impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/h2>\n

Os locais que mais apresentam infiltra\u00e7\u00f5es nos edif\u00edcios, em ordem decrescente de incid\u00eancia, s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n

Lajes<\/h3>\n

As lajes devem ser vistoriadas com frequ\u00eancia, devendo ser analisada a sua estrutura, a presen\u00e7a de trincas ou de soltura do cimento. O procedimento mais correto para a impermeabiliza\u00e7\u00e3o de lajes \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o de manta asf\u00e1ltica, impedindo que a \u00e1gua penetre em sua estrutura.<\/p>\n

Jardins em lajes<\/h3>\n

Os jardins em lajes devem possuir uma manta antirraiz \u00e0 base de petr\u00f3leo e poli\u00e9ster, um material que impede que as ra\u00edzes penetrem na estrutura das lajes, onde poder\u00e3o criar infiltra\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, n\u00e3o se deve ter plantas de maior porte nesse tipo de jardim, para evitar o crescimento das ra\u00edzes.<\/p>\n

Reservat\u00f3rios de \u00e1gua<\/h3>\n

Os reservat\u00f3rios de \u00e1guas, pelo peso provocado pelo l\u00edquido, devem ser constantemente vistoriados. O reservat\u00f3rio deve ser impermeabilizado com argamassas polim\u00e9ricas r\u00edgidas ou flex\u00edveis, levando-se em conta sua situa\u00e7\u00e3o (por exemplo: reservat\u00f3rios superiores est\u00e3o mais sujeitos \u00e0s intemp\u00e9ries, enquanto os inferiores sofrem menos em fun\u00e7\u00e3o do clima). Na incid\u00eancia de infiltra\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio trocar toda a impermeabiliza\u00e7\u00e3o para evitar perda de tempo e trabalho, al\u00e9m de custos, evidentemente.<\/p>\n

Piscinas<\/h3>\n

Qualquer vazamento nas piscinas indica a necessidade de impermeabiliza\u00e7\u00e3o interna, nos rejuntes de azulejos e pastilhas ou nas grelhas e ralos. Uma piscina constru\u00edda em concreto pode ter movimenta\u00e7\u00e3o em sua funda\u00e7\u00e3o, o que exige tratamento especializado.<\/p>\n

Beirais e marquises<\/h3>\n

Essas \u00e1reas n\u00e3o s\u00e3o usadas por pessoas, em sua maioria, mas s\u00e3o alvo frequente de infiltra\u00e7\u00f5es, n\u00e3o devendo ser desprezadas na vistoria. A instala\u00e7\u00e3o de rufos nos beirais ajuda a proteger melhor essas estruturas, que podem provocar acidentes s\u00e9rios se n\u00e3o tiverem o tratamento adequado.<\/p>\n

Como contratar a impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/h2>\n

A impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/strong> exige conhecimento t\u00e9cnico, especializado, e deve ser prestado por uma empresa que tenha conhecimento do assunto. Antes de contratar uma empresa, \u00e9 preciso fazer a avalia\u00e7\u00e3o e a inspe\u00e7\u00e3o das \u00e1reas com pontos que apresentem umidade ou vazamento, fazendo um or\u00e7amento criterioso, inclusive com a informa\u00e7\u00e3o do material que ser\u00e1 aplicado.<\/p>\n

Caso o condom\u00ednio apresente muitos pontos de infiltra\u00e7\u00e3o, na maior parte das vezes \u00e9 interessante contratar um engenheiro para fazer uma inspe\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, j\u00e1 que esse profissional poder\u00e1 diagnosticar melhor o problema, trazendo at\u00e9 economia e redu\u00e7\u00e3o de riscos futuros.<\/p>\n

A vistoria pr\u00e9via poder\u00e1 garantir tamb\u00e9m a contrata\u00e7\u00e3o da empresa, que dever\u00e1 fazer o or\u00e7amento, dando possibilidade ao s\u00edndico de uma an\u00e1lise mais aprofundada entre o que foi vistoriado pelo engenheiro e o que est\u00e1 sendo proposto pela empresa.<\/p>\n

Na contrata\u00e7\u00e3o de uma empresa para impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/strong> \u00e9 preciso constatar alguns aspectos importantes:<\/p>\n

    \n
  • A empresa precisa ter um engenheiro respons\u00e1vel e ser registrada no CREA do Estado, sendo tamb\u00e9m recomend\u00e1vel que esteja filiada a uma entidade do ramo, como o Instituto Brasileiro de Impermeabiliza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
  • A empresa deve apresentar um atestado t\u00e9cnico, sendo recomendado que o s\u00edndico fa\u00e7a uma averigua\u00e7\u00e3o sobre a empresa, seu tempo de atua\u00e7\u00e3o no mercado, a exist\u00eancia de uma sede na cidade, etc.;<\/li>\n
  • Os produtos aplicados pela empresa devem seguir as Normas T\u00e9cnicas da ABNT \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas.<\/li>\n<\/ul>\n

    A impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial<\/strong> \u00e9 um dos cuidados necess\u00e1rios para a manuten\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a do condom\u00ednio, devendo ser levada com crit\u00e9rio e seriedade. Se o s\u00edndico tiver qualquer d\u00favida com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 empresa que ser\u00e1 contratada, at\u00e9 vale uma visita a sua sede, antes da contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    A impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma das grandes preocupa\u00e7\u00f5es de qualquer s\u00edndico. Um levantamento feito em S\u00e3o Paulo pelo Sindicato dos Condom\u00ednios constatou que pelo menos 83% dos condom\u00ednios registram problemas de infiltra\u00e7\u00e3o, com gotejamentos em garagens, paredes mofadas, coberturas com infiltra\u00e7\u00f5es e fachadas comprometidas. A quest\u00e3o \u00e9 muito relevante, uma vez que as infiltra\u00e7\u00f5es podem …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1539,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[311,36],"tags":[],"yoast_head":"\nQuais locais mais importantes para fazer impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fazer a impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial \u00e9 cuidar para que o pr\u00e9dio do condom\u00ednio n\u00e3o tenha infiltra\u00e7\u00f5es e n\u00e3o se degrade com o passar do tempo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-locais-mais-importantes-para-fazer-impermeabilizacao-predial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quais locais mais importantes para fazer impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Fazer a impermeabiliza\u00e7\u00e3o predial \u00e9 cuidar para que o pr\u00e9dio do condom\u00ednio n\u00e3o tenha infiltra\u00e7\u00f5es e n\u00e3o se degrade com o passar do tempo.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-locais-mais-importantes-para-fazer-impermeabilizacao-predial\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ideias\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-09-29T20:40:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-08-24T01:12:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/36-1024x578.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"578\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1538"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1538"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1538\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1920,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1538\/revisions\/1920"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1539"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1538"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1538"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1538"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}