A\u00a0terceiriza\u00e7\u00e3o\u00a0tem sido o caminho encontrado pelos\u00a0condom\u00ednios\u00a0para otimizar a administra\u00e7\u00e3o e dar tranquilidade aos moradores. Apesar de positivo, esse \u00e9 um processo que requer muita aten\u00e7\u00e3o e pesquisa para escolher uma empresa que realmente possa atender a demanda.<\/p>\n
Nesse sentido, o condom\u00ednio deve se preocupar em primeiro lugar com a escolha da empresa prestadora do servi\u00e7o, que por sua vez dever\u00e1 atestar sua experi\u00eancia de mercado, idoneidade financeira, al\u00e9m da gest\u00e3o. \u00a0A prestadora de servi\u00e7os dever\u00e1 comprovar ainda sua rela\u00e7\u00e3o com os funcion\u00e1rios, situa\u00e7\u00e3o trabalhista e, se poss\u00edvel, mostrar que se preocupa com o treinamento de seu quadro de funcion\u00e1rios.<\/p>\n
Para evitar problemas, o que vale \u00e9 manter o bom andamento da vida condominial e para isso \u00e9 importante que se tenha funcion\u00e1rios treinados e competentes para executar as tarefas da maneira mais adequada, seja aqueles contratados pelo condom\u00ednio ou via empresa. Servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o em geral, portaria e seguran\u00e7a<\/a> s\u00e3o alguns dos itens que comp\u00f5e a administra\u00e7\u00e3o di\u00e1ria.<\/p>\n Uma das vantagens da\u00a0terceiriza\u00e7\u00e3o\u00a0de servi\u00e7os de condom\u00ednios<\/a> \u00e9 a transfer\u00eancia da responsabilidade da contrata\u00e7\u00e3o, capacita\u00e7\u00e3o e ger\u00eancia de pessoal para uma empresa especializada. Para que a\u00a0terceiriza\u00e7\u00e3o\u00a0resolva os problemas do condom\u00ednio, \u00e9 importante que o\u00a0s\u00edndico\u00a0tenha pleno conhecimento de quem est\u00e1 contratando.<\/p>\n Com a\u00a0terceiriza\u00e7\u00e3o,\u00a0eliminam-se os riscos de reclama\u00e7\u00f5es trabalhistas, que \u00e9 uma fonte de grandes preju\u00edzos financeiros para o condom\u00ednio.<\/p>\n As empresas terceirizadas de servi\u00e7os de\u00a0condom\u00ednios\u00a0contam em seu quadro com plantonistas para suprir eventuais faltas, al\u00e9m de folguistas. Quando o condom\u00ednio n\u00e3o terceiriza os servi\u00e7os, esses eventos geram mais gastos com o pagamento de horas extras.<\/p>\n Outra vantagem da\u00a0<\/strong>terceiriza\u00e7\u00e3o\u00a0\u00e9 a isen\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio de gerir os funcion\u00e1rios, pois eles respondem diretamente para a empresa que os contratou. Em resumo: s\u00f3 receber\u00e3o ordens da prestadora de servi\u00e7os terceirizados<\/a>. Nesse caso a desvantagem \u00e9 que o s\u00edndico n\u00e3o poder\u00e1 direcionar o trabalho dos profissionais.<\/p>\n Apesar disso, o sindico poder\u00e1 reclamar \u00e0 empresa terceirizada, caso n\u00e3o esteja satisfeito com determinado profissional e exigir sua substitui\u00e7\u00e3o. Nesse caso, a vantagem \u00e9 o fato de n\u00e3o precisar discutir inutilmente com o profissional em quest\u00e3o.<\/p>\n Entre os\u00a0pr\u00f3s\u00a0e\u00a0contras\u00a0da\u00a0terceiriza\u00e7\u00e3o\u00a0de servi\u00e7os de\u00a0condom\u00ednios, uma grande vantagem precisa ser levada em conta: uma poss\u00edvel economia na folha de pagamento. Entre os custos anuais, quando se contabiliza 13o, f\u00e9rias, gastos com uniformes e horas extras, por exemplo, pode-se gastar bem menos com a\u00a0terceiriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Uma das\u00a0desvantagens\u00a0nesse formato de gest\u00e3o \u00e9 que o condom\u00ednio torna-se o respons\u00e1vel subsidi\u00e1rio da empresa terceirizada, ou seja, caso a empresa n\u00e3o pague corretamente os seus funcion\u00e1rios, o condom\u00ednio acaba sendo responsabilizado. Por esse motivo, antes da contrata\u00e7\u00e3o o\u00a0s\u00edndico\u00a0precisa agir com cautela e pedir refer\u00eancias da empresa a ser contratada.<\/p>\n Isso inclui pedir garantias, exigir certid\u00f5es negativas de INSS, Fundo de Garantia e realizar uma pesquisa minuciosa sobre a\u00e7\u00f5es que j\u00e1 foram movidas contra a terceirizada, seja no \u00e2mbito trabalhista ou civil.<\/p>\n A alta rotatividade de funcion\u00e1rios quando se opta pela\u00a0terceiriza\u00e7\u00e3o\u00a0traz como consequ\u00eancia a falta de integra\u00e7\u00e3o com os outros empregados, isso sem levar em conta outros fatores como a falta de seguran\u00e7a. Esses s\u00e3o alguns dos motivos para o\u00a0s\u00edndico\u00a0procurar saber quem est\u00e1 colocando para dentro do seu condom\u00ednio. Esses riscos podem ser amenizados se o condom\u00ednio buscar informa\u00e7\u00f5es precisas sobre os profissionais da terceirizada.<\/p>\nConhe\u00e7a as vantagens da terceiriza\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/h2>\n
Transfer\u00eancia de responsabilidade<\/strong><\/h3>\n
Elimina\u00e7\u00e3o de riscos trabalhistas <\/strong><\/h3>\n
Funcion\u00e1rio dispon\u00edvel em tempo integral <\/strong><\/h3>\n
Isen\u00e7\u00e3o na gest\u00e3o de funcion\u00e1rios <\/strong><\/h3>\n
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Economia na folha de pagamento <\/strong><\/h3>\n
Desvantagens\u00a0da terceiriza\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/h2>\n
Remunera\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios <\/strong><\/h3>\n
Falta de integra\u00e7\u00e3o <\/strong><\/h3>\n