{"id":2394,"date":"2016-10-05T11:03:36","date_gmt":"2016-10-05T11:03:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=2394"},"modified":"2019-08-23T21:05:03","modified_gmt":"2019-08-23T21:05:03","slug":"por-que-fazer-a-manutencao-do-sistema-de-ar-condicionado-central","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/por-que-fazer-a-manutencao-do-sistema-de-ar-condicionado-central\/","title":{"rendered":"Por que fazer a manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado central?"},"content":{"rendered":"

A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong> \u00e9 necess\u00e1ria, principalmente porque profissionais da \u00e1rea de sa\u00fade j\u00e1 comprovaram que o sistema de ar condicionado sem manuten\u00e7\u00e3o pode se tornar perigoso para a sa\u00fade, produzindo bact\u00e9rias e fungos nocivos ao sistema respirat\u00f3rio e produzir diversas doen\u00e7as.<\/p>\n

A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong> deve ser feita por empresas capacitadas, credenciadas pelos fabricantes, j\u00e1 que a garantia s\u00f3 \u00e9 concedida para quem direciona a manuten\u00e7\u00e3o do sistema a agentes que possuem o respaldo dos fabricantes.<\/p>\n

A legisla\u00e7\u00e3o brasileira, atualmente, est\u00e1 mais exigente com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do<\/strong> sistema de ar condicionado<\/strong>, havendo uma portaria em vigor sobre o assunto desde 1998. A Portaria n\u00ba 3.523\/1998 estabelece que a Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria pode efetuar fiscaliza\u00e7\u00e3o em estabelecimentos comerciais, industriais e de servi\u00e7os e notificar, multar ou at\u00e9 mesmo fechar locais que n\u00e3o estejam em condi\u00e7\u00f5es de funcionamento por falta de higiene e de salubridade.<\/p>\n

A inspe\u00e7\u00e3o da Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria nos estabelecimentos destina-se, entre outras coisas, a verificar as condi\u00e7\u00f5es de limpeza do sistema de ar condicionado, sua manuten\u00e7\u00e3o, opera\u00e7\u00e3o e controle dos sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o, seguindo procedimentos pr\u00e9-definidos e registrados no denominado Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle (PMOC), cuja elabora\u00e7\u00e3o e implanta\u00e7\u00e3o devem ser de responsabilidade de um profissional capacitado. Desta forma, todo estabelecimento de uso coletivo e p\u00fablico, climatizado artificialmente, deve possuir o seu PMOC.<\/p>\n

Manuten\u00e7\u00e3o de sistema de ar condicionado e o PMOC<\/h2>\n

O PMOC exige que, dentre as informa\u00e7\u00f5es ali constantes, haja a identifica\u00e7\u00e3o do estabelecimento, a descri\u00e7\u00e3o de suas atividades e a periodicidade com que s\u00e3o desenvolvidas.<\/p>\n

Al\u00e9m disso deve constar as recomenda\u00e7\u00f5es a serem adotadas em situa\u00e7\u00f5es de falha do equipamento e situa\u00e7\u00f5es de emerg\u00eancia, proporcionando garantia da seguran\u00e7a do sistema de climatiza\u00e7\u00e3o e dos ocupantes.<\/p>\n

A Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria tem a obriga\u00e7\u00e3o de tamb\u00e9m inspecionar a limpeza do sistema de ar condicionado e pontos cr\u00edticos dos sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o, como as bandejas, as serpentinas, os umidificadores, os ventiladores, dutos e filtros, com o objetivo de evitar a difus\u00e3o ou a multiplica\u00e7\u00e3o dos agentes nocivos \u00e0 sa\u00fade humana, mantendo a boa qualidade do ar interno. Essa inspe\u00e7\u00e3o se estende aos pontos de capta\u00e7\u00e3o do ar externo e \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de materiais de limpeza biodegrad\u00e1veis, entre outros.<\/p>\n

A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong> atrav\u00e9s das recomenda\u00e7\u00f5es do PMOC \u00e9 obrigat\u00f3ria para toda e qualquer empresa com sistema de climatiza\u00e7\u00e3o com capacidade acima de 5 TR (ou 60 mil BTU), mesmo que essa capacidade seja atingida pela soma de diversos sistemas menores dentro de um mesmo ambiente.<\/p>\n

O que \u00e9 verificado na manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/h2>\n

Na manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong>, os t\u00e9cnicos devem verificar os seguintes itens e corrigir as poss\u00edveis falhas:<\/p>\n

    \n
  • Filtros de ar;<\/li>\n
  • Sistema el\u00e9trico e consumo (tens\u00e3o e corrente);<\/li>\n
  • Serpentinas do evaporador e condensador;<\/li>\n
  • Poss\u00edveis entupimentos na mangueira do dreno;<\/li>\n
  • Isolamento t\u00e9rmico;<\/li>\n
  • Medi\u00e7\u00e3o da press\u00e3o de equil\u00edbrio do g\u00e1s refrigerante;<\/li>\n
  • Bandejas coletoras de \u00e1gua<\/li>\n
  • Parte el\u00e9trica e eletr\u00f4nica;<\/li>\n
  • Funcionamento dos controles e termostatos;<\/li>\n
  • Exist\u00eancia e ajuste de ru\u00eddos e vibra\u00e7\u00f5es anormais;<\/li>\n
  • Aplica\u00e7\u00e3o de produto bactericida, fungicida e germicida;<\/li>\n
  • Limpeza geral do equipamento.<\/li>\n<\/ul>\n

    A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong> \u00e9 um conjunto de verifica\u00e7\u00f5es, ensaios, medi\u00e7\u00f5es, limpeza e conserva\u00e7\u00e3o que devem ser feitas nos componentes do sistema e est\u00e3o relacionadas no relat\u00f3rio de controle de manuten\u00e7\u00e3o, de acordo com sua periodicidade.<\/p>\n

    Algumas atividades de manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong> devem ser executadas em per\u00edodos distintos, como mensais, trimestrais, semestrais e anuais e, al\u00e9m dos servi\u00e7os relacionados no controle de manuten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m devem ser feitos todos os que forem necess\u00e1rios e convenientes para maior efici\u00eancia e conserva\u00e7\u00e3o dos equipamentos de ar condicionado e do sistema de ventila\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    A periodicidade de manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong>, al\u00e9m desses pontos b\u00e1sicos, deve ser adaptada de acordo com as condi\u00e7\u00f5es locais e geogr\u00e1ficas e de funcionamento dos equipamentos, tendo como objetivo tr\u00eas fatores:<\/p>\n

      \n
    • Manter as condi\u00e7\u00f5es de temperatura, umidade relativa do ar e grau de pureza do ambiente condicionado, dentro das faixas do projeto;<\/li>\n
    • Garantir a vida \u00fatil das instala\u00e7\u00f5es dentro do estabelecido pelos fabricantes;<\/li>\n
    • Reduzir ao m\u00ednimo o consumo de energia.<\/li>\n<\/ul>\n

      Manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado e suas especifica\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

      A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong> deve ser feita de duas formas: preventiva e corretiva.<\/p>\n

      A manuten\u00e7\u00e3o preventiva \u00e9 todo servi\u00e7o programado para conserva\u00e7\u00e3o ou restaura\u00e7\u00e3o de equipamentos ou instala\u00e7\u00f5es, tendo a finalidade de mant\u00ea-los em condi\u00e7\u00f5es de opera\u00e7\u00e3o e prevenindo contra poss\u00edveis ocorr\u00eancias que possam levar \u00e0 indisponibilidade do sistema. Essa manuten\u00e7\u00e3o deve obedecer a um programa pr\u00e9-estabelecido, onde s\u00e3o detalhados os trabalhos que devem ser feitos e sua periodicidade.<\/p>\n

      A manuten\u00e7\u00e3o corretiva \u00e9 qualquer servi\u00e7o efetuado em equipamentos ou instala\u00e7\u00f5es com o objetivo de corrigir as causas e efeitos gerados por ocorr\u00eancias constatadas, que s\u00e3o criadas atrav\u00e9s de condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o programadas.<\/p>\n

      A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado<\/strong> corretiva pode ser considerada programada ou de emerg\u00eancia.<\/p>\n

      Na manuten\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia o servi\u00e7o \u00e9 executado para restabelecer as condi\u00e7\u00f5es normais dos equipamentos ou instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

      A manuten\u00e7\u00e3o preventiva programada \u00e9 feita \u00e9 realizada aproveitando-se de um programa ou de uma eventual conveni\u00eancia para o restabelecimento das condi\u00e7\u00f5es normais de utiliza\u00e7\u00e3o dos equipamentos de ar condicionado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado \u00e9 necess\u00e1ria, principalmente porque profissionais da \u00e1rea de sa\u00fade j\u00e1 comprovaram que o sistema de ar condicionado sem manuten\u00e7\u00e3o pode se tornar perigoso para a sa\u00fade, produzindo bact\u00e9rias e fungos nocivos ao sistema respirat\u00f3rio e produzir diversas doen\u00e7as. A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado deve ser feita …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2395,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[311],"tags":[],"yoast_head":"\nPor que fazer a manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado central?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado \u00e9 necess\u00e1ria a sa\u00fade, evitando bact\u00e9rias e fungos nocivos ao sistema respirat\u00f3rio.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/por-que-fazer-a-manutencao-do-sistema-de-ar-condicionado-central\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Por que fazer a manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado central?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de ar condicionado \u00e9 necess\u00e1ria a sa\u00fade, evitando bact\u00e9rias e fungos nocivos ao sistema respirat\u00f3rio.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/por-que-fazer-a-manutencao-do-sistema-de-ar-condicionado-central\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ideias\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-10-05T11:03:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-08-23T21:05:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/manutencao-ar-condicionado-e1591360514893.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"660\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"440\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2394"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2394"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2396,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2394\/revisions\/2396"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}