{"id":2791,"date":"2017-07-24T13:32:21","date_gmt":"2017-07-24T13:32:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=2791"},"modified":"2017-07-24T13:32:21","modified_gmt":"2017-07-24T13:32:21","slug":"sindico-profissional-cuidados-para-tomar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/sindico-profissional-cuidados-para-tomar\/","title":{"rendered":"S\u00edndico profissional &#8211; cuidados para tomar"},"content":{"rendered":"<p>A contrata\u00e7\u00e3o de um <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> pode evitar muitos problemas no condom\u00ednio. Existem condom\u00ednios onde h\u00e1 uma acirrada disputa pela fun\u00e7\u00e3o, enquanto que, em outros, existe falta de interesse ou de conhecimento por parte dos cond\u00f4minos, gerando uma s\u00e9rie de dificuldades para essa atividade que \u00e9 essencial para o bom andamento de todas as necessidades administrativas e operacionais.<\/p>\n<p>O <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> j\u00e1 \u00e9 uma fun\u00e7\u00e3o bastante solicitada, tanto para grandes condom\u00ednios quanto para os menores. A contrata\u00e7\u00e3o de um profissional para a fun\u00e7\u00e3o oferece maior tranquilidade e seguran\u00e7a para todos os cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>\u00c9 importante notar, no entanto, que a contrata\u00e7\u00e3o de um <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> deve atender requisitos espec\u00edficos, uma vez que, mesmo mantendo um profissional para a fun\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio n\u00e3o fica isento de qualquer responsabilidade perante os \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos.<\/p>\n<div id=\"float\">\n<p class=\"margem_esquerda gray first_p\">Receba or\u00e7amentos gr\u00e1tis e sem compromisso de servi\u00e7os de s\u00edndico profissional.<\/p>\n<p class=\"margem_esquerda orange\">O oHub faz o trabalho de cota\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.<\/p>\n<ul class=\"margem_esquerda\">\n<li class=\"gray\">Receba cerca de 5 propostas em at\u00e9 24 horas<\/li>\n<li class=\"gray\">Economize tempo<\/li>\n<li class=\"gray\">Consiga melhores pre\u00e7os<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"button_solicite\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/go\/pedido-orcamento.php?cod=SPjj3hckk2\" target=\"_blank\">Solicite o or\u00e7amento<\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"afterFloat\"><\/div>\n<p>Diante dessa constata\u00e7\u00e3o, mesmo com o <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> em atividade, os cond\u00f4minos devem se manter a par da gest\u00e3o administrativa, exigindo que tudo seja feito dentro da legalidade e acompanhando as quest\u00f5es relativas a finan\u00e7as e \u00e0 administra\u00e7\u00e3o de pessoal.<\/p>\n<h2>O s\u00edndico profissional e a administradora de condom\u00ednios<\/h2>\n<p>Ao ser contratado, o <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> se torna um dos prestadores de servi\u00e7os para o condom\u00ednio. As administradoras de condom\u00ednio, na maior parte das vezes, oferece esse tipo de servi\u00e7o, condi\u00e7\u00e3o importante para os cond\u00f4minos, uma vez que a empresa ser\u00e1 a respons\u00e1vel por todas as atividades exercidas pelo profissional.<\/p>\n<p>Quando existe falta de interesse pela fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico por parte dos cond\u00f4minos e h\u00e1 um contrato com a administradora de condom\u00ednios, a pr\u00f3pria administradora acaba por assumir essa responsabilidade. Contudo, essa situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 a ideal, j\u00e1 que estar\u00e1 ocorrendo um ac\u00famulo de fun\u00e7\u00f5es e a empresa poder\u00e1 se manifestar desconfort\u00e1vel, sugerindo a contrata\u00e7\u00e3o de um <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> que possa atender com mais aten\u00e7\u00e3o \u00e0s necessidades do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>O <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> tanto pode ser subordinado \u00e0 administradora, quanto pode ser contratado pelo pr\u00f3prio condom\u00ednio. Em ambos os casos, os cond\u00f4minos devem tomar alguns cuidados.<\/p>\n<h2>O perfil ideal do s\u00edndico profissional<\/h2>\n<p>O profissional para ocupar o cargo de <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> deve apresentar caracter\u00edsticas de organiza\u00e7\u00e3o e de lideran\u00e7a, ter paci\u00eancia e saber ouvir as reivindica\u00e7\u00f5es dos moradores. Al\u00e9m disso, deve saber se comunicar e ser um bom negociador.<\/p>\n<p>Com rela\u00e7\u00e3o ao perfil profissional, o <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> deve ter conhecimentos de administra\u00e7\u00e3o, de contabilidade, de recursos humanos e no\u00e7\u00f5es de Direito. Como n\u00e3o existe uma certifica\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para a fun\u00e7\u00e3o, \u00e9 interessante que ele apresente cursos de capacita\u00e7\u00e3o realizados com entidades ligadas a condom\u00ednios.<\/p>\n<h2>O contrato do s\u00edndico profissional<\/h2>\n<p>De forma geral, o <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> n\u00e3o trabalha apenas para um condom\u00ednio, tendo diversos clientes e se revezando entre os locais. Se ele for contratado atrav\u00e9s da administradora, ela poder\u00e1 gerenciar suas atividades. Do contr\u00e1rio, o seu pagamento ser\u00e1 feito atrav\u00e9s de horas trabalhadas, seja dentro do condom\u00ednio ou em atividades externas cuidando de assuntos relacionados ao empreendimento.<\/p>\n<p>Como se trata de um prestador de servi\u00e7os, o <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> contratado sem a administradora, deve ter um contrato espec\u00edfico, apresentando refer\u00eancias de outros clientes e demonstrando conhecimento sobre os servi\u00e7os a serem executados.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, sua documenta\u00e7\u00e3o deve ter certid\u00f5es atualizadas da Receita Federal, do INSS, da prefeitura do munic\u00edpio, dos cart\u00f3rios de protesto e de antecedentes criminais. Sendo s\u00f3cio ou integrante de uma empresa, ele deve apresentar ainda a situa\u00e7\u00e3o financeira de sua empresa.<\/p>\n<p>O pagamento dos servi\u00e7os prestados deve ser feito mediante recibo, se ele for aut\u00f4nomo, ou de nota fiscal, no caso de uma empresa.<\/p>\n<h2>Cuidados na escolha do s\u00edndico profissional<\/h2>\n<p>O C\u00f3digo Civil permite, atualmente, que um condom\u00ednio contrate um <strong>s\u00edndico<\/strong> <strong>profissional<\/strong> que n\u00e3o seja cond\u00f4mino. No caso de uma contrata\u00e7\u00e3o, os cuidados a tomar s\u00e3o os mesmos necess\u00e1rios para a contrata\u00e7\u00e3o de qualquer prestador de servi\u00e7os.<\/p>\n<p>Como um s\u00edndico deve ser eleito pela assembleia de moradores, o <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> tamb\u00e9m deve ser escolhido atrav\u00e9s do consenso dos cond\u00f4minos, atrav\u00e9s de uma reuni\u00e3o onde possam ser alinhadas todas as expectativas dos moradores, evitando futuros problemas de gest\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Na contrata\u00e7\u00e3o, o candidato a <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> deve apresentar refer\u00eancias de outros condom\u00ednios onde tenha atuado e onde ainda esteja atuando e, para os cond\u00f4minos, \u00e9 importante encontrar um representante para visitar esses locais, confirmando as informa\u00e7\u00f5es apresentadas.<\/p>\n<p>Os documentos de refer\u00eancia devem conter os antecedentes do candidato a <strong>s\u00edndico<\/strong> <strong>profissional<\/strong>, a confirma\u00e7\u00e3o de cursos de especializa\u00e7\u00e3o e dados que possibilitem aos cond\u00f4minos cientificar-se da capacidade do profissional para a fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o de um <strong>s\u00edndico profissional<\/strong> oferece maior tranquilidade para os cond\u00f4minos e pode evitar uma s\u00e9rie de atritos entre o s\u00edndico eleito e os moradores. Para sua contrata\u00e7\u00e3o, no entanto, \u00e9 preciso observar todos os detalhes e confirmar se o profissional poder\u00e1 atender todas as necessidades do condom\u00ednio.<\/p>\n<table bgcolor=\"#FFF8E1\">\n<tr>\n<td>\n&nbsp;<br \/>\nE se voc\u00ea quer contratar um fornecedor para realizar um servi\u00e7o de s\u00edndico profissional, o oHub pode ajudar. <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/go\/pedido-orcamento.php?cod=SPjj3hckk2\">Fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o<\/a> e receba diversas propostas com um s\u00f3 pedido ou veja a <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/consultorias-e-afins\/sindico-profissional\">lista de empresas que realizam servi\u00e7os de s\u00edndico profissional<\/a>.<\/p>\n<p>Caso seja um fornecedor, <a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\/cadastro\">cadastre-se no oHub<\/a> para conquistar novos clientes.\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional pode evitar muitos problemas no condom\u00ednio. 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