{"id":2829,"date":"2017-08-29T08:42:20","date_gmt":"2017-08-29T08:42:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=2829"},"modified":"2017-08-29T08:42:20","modified_gmt":"2017-08-29T08:42:20","slug":"regularizacao-de-imoveis-como-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/regularizacao-de-imoveis-como-fazer\/","title":{"rendered":"Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis &#8211; como fazer?"},"content":{"rendered":"<p>Quando se trata de im\u00f3veis, \u00e9 preciso ter todos os documentos regularizados para n\u00e3o haver qualquer tipo de problema. Um im\u00f3vel pode estar com sua documenta\u00e7\u00e3o irregular por diversos motivos, desde a escritura at\u00e9 o habite-se, entre outros. No entanto, a <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> pode ser feita facilmente com a contrata\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios especializados no assunto, evitando a correria exigida pelos cart\u00f3rios e pela prefeitura.<\/p>\n<div id=\"float\">\n<p class=\"margem_esquerda gray first_p\">Receba or\u00e7amentos gr\u00e1tis e sem compromisso de servi\u00e7os de regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n<p class=\"margem_esquerda orange\">O oHub faz o trabalho de cota\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.<\/p>\n<ul class=\"margem_esquerda\">\n<li class=\"gray\">Receba cerca de 5 propostas em at\u00e9 24 horas<\/li>\n<li class=\"gray\">Economize tempo<\/li>\n<li class=\"gray\">Consiga melhores pre\u00e7os<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"button_solicite\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/go\/pedido-orcamento.php?cod=RIkjfdd90u\" target=\"_blank\">Solicite o or\u00e7amento<\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"afterFloat\"><\/div>\n<p>A seguir, voc\u00ea pode acompanhar algumas situa\u00e7\u00f5es que exigem a <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de<\/strong> <strong>im\u00f3veis<\/strong>, podendo se certificar de que seu im\u00f3vel esteja dentro da legisla\u00e7\u00e3o ou, no caso de n\u00e3o estar, procurar um escrit\u00f3rio que possa resolver a situa\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<h2>1.\u00a0\u00a0\u00a0 A regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pela escritura<\/h2>\n<p>A escritura de um im\u00f3vel \u00e9 o principal documento para comprovar sua posse. A escritura deve estar registrada em cart\u00f3rio, em nome do propriet\u00e1rio atual, evitando riscos com rela\u00e7\u00e3o a venda ou sucess\u00e3o.<\/p>\n<p>N\u00e3o havendo uma escritura, as transa\u00e7\u00f5es com o im\u00f3vel s\u00f3 podem ser feitas atrav\u00e9s do conhecido contrato de gaveta, que n\u00e3o garantem totalmente a propriedade, exigindo, em alguns casos, processos bastante demorados junto \u00e0 Justi\u00e7a.<\/p>\n<p>A <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> deve partir, portando, de sua escritura, atualizando o documento junto ao cart\u00f3rio e \u00e0 prefeitura, mantendo sua atualiza\u00e7\u00e3o com o nome do atual propriet\u00e1rio.<\/p>\n<h2>2.\u00a0\u00a0\u00a0 Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em contrato de gaveta<\/h2>\n<p>Para garantir a <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>, mesmo quando adquirido atrav\u00e9s de contrato de gaveta, \u00e9 importante registrar esse documento, evitando que o im\u00f3vel fique em nome do antigo propriet\u00e1rio, situa\u00e7\u00e3o que pode provocar s\u00e9rios preju\u00edzos.<\/p>\n<p>Contratando um escrit\u00f3rio especializado \u00e9 poss\u00edvel manter a regularidade do im\u00f3vel, fazendo a transfer\u00eancia para o novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<h2>3.\u00a0\u00a0\u00a0 Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com o Habite-se<\/h2>\n<p>O Habite-se \u00e9 um documento emitido pela prefeitura sempre que um im\u00f3vel \u00e9 conclu\u00eddo, tendo respeitado o projeto e as exig\u00eancias das leis municipais. Quando n\u00e3o se tem o Habite-se, o im\u00f3vel pode se tornar alvo de multas por parte da prefeitura, al\u00e9m de tornar mais caro o IPTU \u2013 Imposto Predial e Territorial Urbano.<\/p>\n<p>Para <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> sem Habite-se \u00e9 necess\u00e1rio ter a autoriza\u00e7\u00e3o da Prefeitura depois de elaborar a planta do im\u00f3vel atrav\u00e9s de um engenheiro civil. O processo pode ser otimizado atrav\u00e9s da contrata\u00e7\u00e3o de um escrit\u00f3rio credenciado, evitando o excesso de burocracia exigido naturalmente pelos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos.<\/p>\n<h2>4.\u00a0\u00a0\u00a0 Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em processo de invent\u00e1rio<\/h2>\n<p>A <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> em processo de invent\u00e1rio pode ser feita judicialmente ou extrajudicialmente. O processo extrajudicial deve ser feito em cart\u00f3rio, atrav\u00e9s de uma escritura p\u00fablica, devendo ser solicitado o invent\u00e1rio e comprovar que o im\u00f3vel foi vendido.<\/p>\n<p>O processo judicial para <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> em invent\u00e1rio deve ser feito quando a situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ser resolvida amigavelmente, havendo a necessidade da interven\u00e7\u00e3o de um juiz, o que pode demorar mais do que o esperado.<\/p>\n<h2>5.\u00a0\u00a0\u00a0 Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com d\u00edvidas<\/h2>\n<p>Um im\u00f3vel pode ser alvo de d\u00edvidas de duas maneiras: pelo atraso de IPTU e de taxas de condom\u00ednio ou por atraso do pagamento das parcelas de financiamento. Nos dois casos, \u00e9 necess\u00e1rio regularizar a situa\u00e7\u00e3o, uma vez que o im\u00f3vel pode se tornar objeto de ressarcimento, podendo at\u00e9 ir a leil\u00e3o.<\/p>\n<p>A regulariza\u00e7\u00e3o deve ser feita atrav\u00e9s de negocia\u00e7\u00e3o, seja com o condom\u00ednio ou com o agente financiador, evitando que o propriet\u00e1rio perca o im\u00f3vel atrav\u00e9s de processos judiciais.<\/p>\n<h2>6.\u00a0\u00a0\u00a0 Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com obras n\u00e3o registradas<\/h2>\n<p>Qualquer altera\u00e7\u00e3o na planta original do im\u00f3vel deve ser comunicada \u00e0 prefeitura, devendo ter sua autoriza\u00e7\u00e3o. Caso o propriet\u00e1rio tenha feito uma amplia\u00e7\u00e3o ou a constru\u00e7\u00e3o de novos c\u00f4modos, deve elaborar um projeto e apresenta-lo na prefeitura de sua cidade.<\/p>\n<p>A maneira mais r\u00e1pida de fazer isso \u00e9 contratar um escrit\u00f3rio para cuidar dos tr\u00e2mites exigidos, como a elabora\u00e7\u00e3o da planta e sua apresenta\u00e7\u00e3o, evitando que o propriet\u00e1rio seja obrigado a pagar multa pela irregularidade cometida.<\/p>\n<h2>Conclus\u00e3o<\/h2>\n<p>Qualquer im\u00f3vel faz parte do patrim\u00f4nio pessoal e, portanto, deve ter sua situa\u00e7\u00e3o mantida regularmente na Prefeitura e no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis. Para fazer a <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> sempre \u00e9 necess\u00e1rio cumprir uma s\u00e9rie de procedimentos burocr\u00e1ticos que, na maior parte das vezes, \u00e9 de desconhecimento p\u00fablico, exigindo a presen\u00e7a de profissionais habilitados e com conhecimentos espec\u00edficos para a tarefa.<\/p>\n<table bgcolor=\"#FFF8E1\">\n<tr>\n<td>\n&nbsp;<br \/>\nE se voc\u00ea quer contratar um fornecedor para realizar um servi\u00e7o de regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, o oHub pode ajudar. <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/go\/pedido-orcamento.php?cod=RIkjfdd90u\">Fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o<\/a> e receba diversas propostas com um s\u00f3 pedido ou veja a <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/consultorias-e-afins\/regularizacao-de-imoveis\">lista de empresas que realizam servi\u00e7os de regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n<p>Caso seja um fornecedor, <a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\/cadastro\">cadastre-se no oHub<\/a> para conquistar novos clientes.\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando se trata de im\u00f3veis, \u00e9 preciso ter todos os documentos regularizados para n\u00e3o haver qualquer tipo de problema. 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No entanto, a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pode ser feita facilmente com a contrata\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios especializados no &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2850,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis - como fazer? - Ideias - oHub<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, para ser feita mais facilmente, deve contar com o apoio de profissionais especializados, capacitados para todas as necessidades.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/regularizacao-de-imoveis-como-fazer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis - como fazer? - Ideias - oHub\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, para ser feita mais facilmente, deve contar com o apoio de profissionais especializados, capacitados para todas as necessidades.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/regularizacao-de-imoveis-como-fazer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ideias\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-08-29T08:42:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/03-regularizacao.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"5616\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"3744\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2829"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2829"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2829\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2831,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2829\/revisions\/2831"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}