{"id":4845,"date":"2019-08-06T10:05:02","date_gmt":"2019-08-06T10:05:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=4845"},"modified":"2021-01-30T00:40:39","modified_gmt":"2021-01-30T00:40:39","slug":"sindico-profissional-ou-morador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/sindico-profissional-ou-morador\/","title":{"rendered":"S\u00edndico profissional ou morador: qual o melhor?"},"content":{"rendered":"<p>O que \u00e9 melhor para um condom\u00ednio: um <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-faz-um-sindico-profissional\/\">s\u00edndico profissional<\/a> ou morador? Esta \u00e9 a d\u00favida de muita gente. Afinal, se por um lado fica mais f\u00e1cil cobrar uma gest\u00e3o profissional de um prestador de servi\u00e7o, por outro, o s\u00edndico morador est\u00e1 mais presente no dia a dia dos cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>Para ajud\u00e1-lo com essa importante quest\u00e3o, selecionamos as vantagens e desvantagens de cada situa\u00e7\u00e3o. Quer descobrir se \u00e9 melhor apostar em um s\u00edndico profissional ou em um morador para administrar o seu patrim\u00f4nio? Ent\u00e3o, leia este artigo at\u00e9 o fim!<\/p>\n<h2>Vantagens e desvantagens do s\u00edndico profissional e do morador<\/h2>\n<p>Existem vantagens e desvantagens para <a href=\"http:\/\/blog.infoxnet.com.br\/guia-completo-tudo-o-que-voce-precisa-saber-para-ser-um-bom-sindico\/\">escolher um s\u00edndico<\/a> profissional ou morador. Saiba agora quais s\u00e3o elas.<\/p>\n<h3>Vantagens e desvantagens de eleger um s\u00edndico morador<\/h3>\n<h4>Vantagens<\/h4>\n<ul>\n<li>mais facilidade para contat\u00e1-lo, j\u00e1 que ele mora no condom\u00ednio;<\/li>\n<li>menos custos, j\u00e1 que, geralmente, n\u00e3o se paga um sal\u00e1rio para ele;<\/li>\n<li>mais conhecimento sobre o empreendimento por habit\u00e1-lo;<\/li>\n<li>mais entendimento sobre as necessidades dos cond\u00f4minos.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Desvantagens<\/h4>\n<ul>\n<li>a falta de capacidade para exercer atividades importantes, como lidar com finan\u00e7as e quest\u00f5es legais;<\/li>\n<li>o grande constrangimento gerado caso ele seja demitido;<\/li>\n<li>a falta de experi\u00eancia para negociar e fiscalizar prestadores de servi\u00e7os;<\/li>\n<li>a inabilidade em conciliar a sua atividade como s\u00edndico com outra relacionada \u00e0 sua profiss\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Vantagens e desvantagens de contratar um s\u00edndico profissional<\/h3>\n<h4>Vantagens<\/h4>\n<ul>\n<li>mais experi\u00eancia e conhecimentos espec\u00edficos,<\/li>\n<li>mais dist\u00e2ncia cr\u00edtica e menos v\u00ednculo emocional para tratar de assuntos que exijam racionalidade;<\/li>\n<li>mais habilidade para conciliar conflitos e propor solu\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>mais dedica\u00e7\u00e3o para o condom\u00ednio, j\u00e1 que essa \u00e9 a sua profiss\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Desvantagens<\/h4>\n<ul>\n<li>mais custos, no caso do s\u00edndico morador n\u00e3o ter um sal\u00e1rio;<\/li>\n<li>n\u00e3o acompanhar t\u00e3o de perto a vida dos cond\u00f4minos;<\/li>\n<li>o fato da profiss\u00e3o ainda n\u00e3o ser regulamentada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pesou os pr\u00f3s e os contras, mas, mesmo assim, n\u00e3o sabe quem \u00e9 melhor, se \u00e9 o s\u00edndico profissional ou o morador? N\u00e3o tem problema! \u00c9 s\u00f3 continuar lendo!<\/p>\n<h2>Afinal, qual \u00e9 o melhor: o s\u00edndico profissional ou o morador?<\/h2>\n<p>As fun\u00e7\u00f5es de um s\u00edndico profissional ou um morador s\u00e3o as mesmas. Esse cargo exige responsabilidade, seriedade, <strong>conhecimento<\/strong> e muita dedica\u00e7\u00e3o e empenho. As atividades di\u00e1rias de um s\u00edndico s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>cuidar da administra\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>conhecer a legisla\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>coordenar a equipe de funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>zelar pela <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/empresa-de-limpeza-e-portaria\/\">limpeza <\/a>e conserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio;<\/li>\n<li>elaborar as folhas de pagamento;<\/li>\n<li>manejar as finan\u00e7as de forma \u00e9tica e id\u00f4nea;<\/li>\n<li>cuidar e administrar os <a href=\"https:\/\/jus.com.br\/artigos\/65650\/voce-sabe-o-que-e-o-fundo-de-reserva-do-seu-condominio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">fundos de reserva<\/a>;<\/li>\n<li>pagar contas e encargos do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>zelar pela <a href=\"http:\/\/www.aabic.com.br\/informacoes\/noticias\/exibir\/index.php?id=1329\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguran\u00e7a<\/a> do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>lidar com as demandas dos moradores;<\/li>\n<li>mediar conflitos;<\/li>\n<li>organizar as reuni\u00f5es de <a href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Assembleia_de_condom%C3%ADnio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">assembleia<\/a>;<\/li>\n<li>coordenar a equipe de funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>fiscalizar a inadimpl\u00eancia e as a\u00e7\u00f5es judiciais do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>permitir ou n\u00e3o a entrada de profissionais para execu\u00e7\u00e3o de obras no interior das unidades habitacionais;<\/li>\n<li>alertar e coibir o uso irregular das unidades e das \u00e1reas em comum;<\/li>\n<li>fazer valer o Regulamento Interno do condom\u00ednio e garantir que todos respeitem suas regras;<\/li>\n<li>manter a harmonia entre os funcion\u00e1rios e cond\u00f4minos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ciente de todas as atribui\u00e7\u00f5es importantes que essa fun\u00e7\u00e3o apresenta, voc\u00ea consegue entender por que contratar um s\u00edndico profissional \u00e9 a <strong>melhor<\/strong> alternativa, certo? Afinal, um morador, dificilmente, tem tanta expertise.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4847\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sindico-profissional-ou-morador.jpg\" alt=\"s\u00edndico profissional ou morador\" width=\"660\" height=\"330\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sindico-profissional-ou-morador.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sindico-profissional-ou-morador-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Cr\u00e9dito: <a href=\"https:\/\/blogs.bath.ac.uk\/iprblog\/2019\/02\/19\/invisible-geniuses-could-the-knowledge-frontier-advance-faster\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">University of Bath<\/a><\/p>\n<p>N\u00e3o ficou convencido porque est\u00e1 preocupado com o valor? Pois saiba que contratar um s\u00edndico profissional \u00e9, na verdade, um investimento. Afinal, se n\u00e3o houver conhecimento ou experi\u00eancia para tratar situa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas e financeiras, \u00e9 mais f\u00e1cil acontecer casos de inadimpl\u00eancia e de outros problemas graves. Logo, o custo pode ficar bem mais <strong>elevado<\/strong>.<\/p>\n<p>Ainda em d\u00favida? Ent\u00e3o pense: quem voc\u00ea escolheria para cuidar de seu neg\u00f3cio? Uma pessoa que aceitou a fun\u00e7\u00e3o por obriga\u00e7\u00e3o ou para n\u00e3o pagar condom\u00ednio, ou um profissional <strong>experiente<\/strong> que estudou administra\u00e7\u00e3o, finan\u00e7as, gest\u00e3o e lideran\u00e7a? Se preferiu a segunda op\u00e7\u00e3o, voc\u00ea entendeu perfeitamente o porqu\u00ea de contratar um s\u00edndico profissional.<\/p>\n<h2>Cuidados necess\u00e1rios para contratar um bom s\u00edndico profissional<\/h2>\n<p>Para contratar um bom s\u00edndico profissional, \u00e9 preciso ficar atento para algumas quest\u00f5es. Isso porque n\u00e3o basta somente se intitular sindico e ter \u201calguma\u201d experi\u00eancia.<\/p>\n<p>Assim, \u00e9 essencial verificar se ele:<\/p>\n<ul>\n<li>tem habilidades comprovadas;<\/li>\n<li>tem certificados de atualiza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>possui alguma especialidade em \u00e1reas como engenharia, contabilidade, direito e administra\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>j\u00e1 administrou muitos edif\u00edcios;<\/li>\n<li>tem refer\u00eancias atuais;<\/li>\n<li>tem perfil de<a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/treinamento-lideranca\/\"> l\u00edder<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4848\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sindico-profissional-ou-morador-2.jpg\" alt=\"sindico profissional ou morador\" width=\"660\" height=\"330\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sindico-profissional-ou-morador-2.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sindico-profissional-ou-morador-2-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Cr\u00e9dito: <a href=\"https:\/\/www.kent-teach.com\/Content.aspx?ContentID=65\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kent Teach.com<\/a><\/p>\n<p>Uma boa dica tamb\u00e9m \u00e9 testar o conhecimento desse prestador de servi\u00e7os. Logo, aproveitar a oportunidade para fazer perguntas sobre legisla\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o pode fazer toda a diferen\u00e7a. Question\u00e1-lo sobre assuntos de rotina de condom\u00ednios tamb\u00e9m \u00e9 outra forma de avaliar o seu jogo de cintura e a sua a capacidade de concilia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/js\/ohub_widget.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\">loadohubWidget ('B0540');<\/script><\/p>\n<p>Veja no v\u00eddeo abaixo como o oHub ajuda a sua empresa a encontrar fornecedores de servi\u00e7os:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/89209081\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><br \/>\n<span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><\/p>\n<p>Ao longo desse artigo, voc\u00ea ficou sabendo qual o melhor: o s\u00edndico profissional ou morador. Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o porqu\u00ea de contratar um s\u00edndico profissional, que tal propor ao condom\u00ednio para contratar um? Conte com o <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/\">oHub<\/a> e tenha acesso \u00e0s melhores empresas de s\u00edndico profissional.&nbsp;&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/sindico-profissional\"><strong>Clique aqui<\/strong> <\/a>e fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o sem compromisso!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O que \u00e9 melhor para um condom\u00ednio: um s\u00edndico profissional ou morador? Esta \u00e9 a d\u00favida de muita gente. Afinal, se por um lado fica mais f\u00e1cil cobrar uma gest\u00e3o profissional de um prestador de servi\u00e7o, por outro, o s\u00edndico morador est\u00e1 mais presente no dia a dia dos cond\u00f4minos. 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