{"id":4906,"date":"2019-08-12T09:10:31","date_gmt":"2019-08-12T09:10:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=4906"},"modified":"2021-01-29T20:14:18","modified_gmt":"2021-01-29T20:14:18","slug":"condominio-sem-sindico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/condominio-sem-sindico\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio sem s\u00edndico: o que fazer quando ningu\u00e9m quer assumir?"},"content":{"rendered":"

A falta de tempo \u00e9 uma realidade atual. Logo, \u00e9 comum que ningu\u00e9m queira assumir uma posi\u00e7\u00e3o que exija tanta dedica\u00e7\u00e3o como a de s\u00edndico. Ent\u00e3o, como fica? Existe condom\u00ednio sem s\u00edndico<\/strong>? O que fazer se nenhum morador manifestar interesse em exercer essa fun\u00e7\u00e3o?<\/p>\n

Quer saber todas essas respostas? \u00c9 f\u00e1cil descobri-las! Basta ler este artigo at\u00e9 o fim!<\/p>\n

Existe condom\u00ednio sem s\u00edndico?<\/h2>\n

Um condom\u00ednio sem s\u00edndico torna-se irregular ou sem representatividade legal. Essa situa\u00e7\u00e3o pode acarretar uma s\u00e9rie de problemas de ordem jur\u00eddica tanto para o im\u00f3vel como para o s\u00edndico anterior. Em outras palavras: n\u00e3o<\/strong> existe condom\u00ednio sem s\u00edndico, j\u00e1 que o C\u00f3digo Civil <\/a>exige essa condi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Caso nenhum morador se disponibilize para a fun\u00e7\u00e3o, seja por excesso de responsabilidade ou falta de tempo, \u00e9 poss\u00edvel atribuir algumas de suas atividades para uma empresa. No entanto, para isso acontecer, \u00e9 essencial ter autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via da assembleia, conforme estabelece a lei:<\/p>\n

Art. 1.348 \u00a7 1o Poder\u00e1 a assembleia investir outra pessoa, em lugar do s\u00edndico, em poderes de representa\u00e7\u00e3o. \u00a7 2o O s\u00edndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representa\u00e7\u00e3o ou as fun\u00e7\u00f5es administrativas, mediante aprova\u00e7\u00e3o da assembleia, salvo disposi\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio da conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Condom\u00ednio sem s\u00edndico: alternativas para resolver essa quest\u00e3o<\/h2>\n

Para resolver a quest\u00e3o de um condom\u00ednio sem s\u00edndico, uma bela ideia \u00e9 estimular o interesse entre os moradores, inquilinos e propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Isso pode ser feito de algumas formas:<\/p>\n