{"id":5764,"date":"2019-10-16T14:05:16","date_gmt":"2019-10-16T14:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=5764"},"modified":"2019-12-13T10:32:41","modified_gmt":"2019-12-13T10:32:41","slug":"qual-o-custo-de-implementacao-de-uma-portaria-virtual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-o-custo-de-implementacao-de-uma-portaria-virtual\/","title":{"rendered":"Qual o custo de implementa\u00e7\u00e3o de uma portaria virtual?"},"content":{"rendered":"

Diversos s\u00edndicos j\u00e1 implantam contratam empresas de portaria virtual<\/a><\/strong> em seus condom\u00ednios, a fim de reduzir o custo com pessoal. De acordo com dados do Jornal Estad\u00e3o, o conjunto residencial de muitos pagavam cerca de R$ 18 mil para empresas terceirizadas e atualmente, com esse tipo de sistema, o gasto conseguiu ser reduzido em at\u00e9 66%.<\/p>\n

\u00c9 comum encontrar condom\u00ednios que ainda est\u00e3o pagando pelo investimento porque se trata de uma boa moderniza\u00e7\u00e3o para o local. \u00c9 efetuada a troca de sistema de interfones, s\u00e3o refor\u00e7ados e ampliados os sistemas de c\u00e2meras por outras que possuam melhor resolu\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m da renova\u00e7\u00e3o da rede de cerca el\u00e9trica tamb\u00e9m fazer parte da maioria dos pacotes.<\/p>\n

Depois que o fundo j\u00e1 estiver estabilizado, a redu\u00e7\u00e3o de gastos passada para os moradores, ou seja, o valor da taxa de condom\u00ednio ir\u00e1 cair consideravelmente.<\/p>\n

Grande parte dos profissionais do mercado de administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis – SECOVI – dizem que os gastos com folha de pagamento podem alcan\u00e7ar de 40% a 50% das contas de condom\u00ednio, ou seja, a implementa\u00e7\u00e3o de uma portaria virtual<\/a> <\/strong>pode reduzir pela metade os custos com pessoal, e 20% no total do custo da taxa mensal.<\/p>\n

Quais as vantagens da implementa\u00e7\u00e3o de portaria virtual?<\/h2>\n

Uma vantagem da implementa\u00e7\u00e3o de portaria virtual, al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o de custos \u00e9 claro, est\u00e1 na economia que pode gerar novas vagas com o fundo de reserva em dia.<\/p>\n

Por exemplo, condom\u00ednios que antes n\u00e3o possu\u00edam zeladores por falta de verba, agora podem optar por um profissional que possa \u201cgerenciar\u201d melhor tudo que ocorre no dia a dia do local.<\/p>\n

Do mesmo modo que, dependendo da empresa que ser\u00e1 contratada, o condom\u00ednio pode ganhar em instala\u00e7\u00f5es de sistemas de seguran\u00e7a sem custo.<\/p>\n

Basta pesquisar um pouco, que logo encontra locas que oferece cercas el\u00e9tricas, c\u00e2meras, no break<\/em> e barreiras eletr\u00f4nicas \u2013 infravermelho que identifica pessoas em diferentes locais.<\/p>\n

Sem d\u00favida alguma, a portaria virtual<\/strong> \u00e9 uma tend\u00eancia que veio para ficar!<\/p>\n

Desvantagens da portaria virtual<\/h2>\n

Se a empresa contratada n\u00e3o possui esse cobertura para problemas t\u00e9cnicos e seu condom\u00ednio n\u00e3o possui zelador \u2013 dependendo do dia da semana \u2013 o s\u00edndico ter\u00e1 que resolver o contratempo.<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m sobre: Diferen\u00e7a entre portaria remota e inteligente<\/a><\/strong><\/p>\n

Outra desvantagem est\u00e1 no quesito de haver a necessidade de automatizar a ilumina\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Alguns condom\u00ednios acabam percebendo que isso era feito de maneira manual somente depois de dispensar a utiliza\u00e7\u00e3o de porteiro.<\/p>\n

At\u00e9 o sistema ser totalmente instalado, pode ser, por exemplo, o s\u00edndico que ficar\u00e1 respons\u00e1vel por acender todas as luzes das \u00e1reas comuns do pr\u00e9dio.<\/p>\n

Um tipo de instala\u00e7\u00e3o como esse chega em at\u00e9 R$ 40 mil, ou seja, pode n\u00e3o ocorrer a redu\u00e7\u00e3o de custos como se era o esperado.<\/p>\n

Avalie muito bem antes de efetuar um contrato desse tipo de servi\u00e7o<\/h2>\n

Algumas dicas s\u00e3o valiosas para quem est\u00e1 planejando implementar a portaria virtual em seu condom\u00ednio.<\/p>\n

Indica\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A portaria virtual \u00e9 indicada para dois tipos de conjuntos: os que possuem poucos moradores, que queiram implementar o sistema para substituir o porteiro, ou para os grandes que possuem mais de duas portarias e querem deixar somente uma portaria f\u00edsica.<\/p>\n

Confira bem a empresa que ir\u00e1 contratar<\/h3>\n

Para n\u00e3o ter dor de cabe\u00e7a, o ideal \u00e9 verificar diferentes pontos da empresa de portaria virtual. Por exemplo, veja quais e quantos condom\u00ednios o porteiro virtual ir\u00e1 monitorar. Opte por empresas que cada porteiro cuide de, no m\u00e1ximo, quatro unidades. Caso o empreendimento seja no formato condom\u00ednio-clube, o n\u00famero de atendimento do porteiro dever\u00e1 ser ainda menor.<\/p>\n

Analise as bases da empresa<\/h3>\n

A portaria virtual<\/strong> necessita de bases em opera\u00e7\u00e3o. N\u00e3o soluciona ter uma base em Alphaville (bairro nobre dos munic\u00edpios de Barueri e Santana de Parna\u00edba), por exemplo, para efetuar o monitoramento em condom\u00ednios da zona norte de S\u00e3o Paulo. O atendimento f\u00edsico, em casos de extrema urg\u00eancia, precisa ser funcional.<\/p>\n

Fa\u00e7a visitas<\/h3>\n

Uma dica importante para encontrar uma empresa de portaria virtual de credibilidade \u00e9 visitar as bases para acompanhar o funcionamento do servi\u00e7o.<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m sobre: Como escolher uma empresa de portaria remota<\/a><\/strong><\/p>\n

Fique atento ao contrato<\/h3>\n

Leia com extrema aten\u00e7\u00e3o todas as cl\u00e1usulas do contrato, e claro, veja o que est\u00e1 incluso de fato no servi\u00e7o. Confira se possui, por exemplo, pagamento de internet. A maioria dos servi\u00e7os operam com conex\u00e3o da web<\/em>. Caso esse tipo de servi\u00e7o n\u00e3o estiver incluso, o condom\u00ednio ter\u00e1 um custo a mais.<\/p>\n

O ideal \u00e9 que exista duas operadoras de internet no contrato para haver 2\u00aa op\u00e7\u00e3o de rede em caso de pane do sistema principal. Dessa maneira, a estrutura continuar\u00e1 operando com tranquilidade.<\/p>\n

Fique de olho tamb\u00e9m se a empresa possui suporte em casos de quebras de port\u00f5es, ou se possui um colaborador a disposi\u00e7\u00e3o em casos que o sistema possa dar uma pane.<\/p>\n

Boas empresas de portaria remota<\/a> oferecem no break <\/em>que garante cerca de 4 horas de funcionamento em casos de perda de energia. Se isso n\u00e3o estiver no contrato, o condom\u00ednio ter\u00e1 de arcar com esse produto.<\/p>\n

Como encontrar a melhor empresa de portaria virtual<\/h2>\n

As vantagens e desvantagens da implementa\u00e7\u00e3o da portaria virtual <\/strong>foram apresentadas. \u00c9 chegado o momento de saber como optar pela melhor empresa.<\/p>\n

Acesse o oHub<\/a> e encontre as melhores op\u00e7\u00f5es de portaria virtual para seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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