{"id":6226,"date":"2019-11-04T09:00:51","date_gmt":"2019-11-04T09:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=6226"},"modified":"2020-05-17T22:55:09","modified_gmt":"2020-05-17T22:55:09","slug":"administrador-de-condominio-negligente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/administrador-de-condominio-negligente\/","title":{"rendered":"Administrador de condom\u00ednio negligente: o que fazer?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muito se engana quem pensa que gerir um condom\u00ednio seja uma tarefa f\u00e1cil. Para n\u00e3o se tornar um administrador de condom\u00ednio negligente, a pessoa em quest\u00e3o precisa ter um perfil que se alinhe \u00e0s demandas do empreendimento, conhecimentos espec\u00edficos e, claro, disponibilidade de tempo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber como identificar um <\/span><b>administrador de condom\u00ednio negligente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e conhecer as responsabilidades e deveres dessa fun\u00e7\u00e3o? Ent\u00e3o, continue lendo!\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Veja tamb\u00e9m nossa lista de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/portaria-virtual\/\">empresa de portaria virtual<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Administrador de condom\u00ednio negligente: n\u00e3o d\u00e1 mais para ser despreparado!\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Infelizmente, o mercado conta com pessoas que n\u00e3o est\u00e3o preparadas para gerenciar um edif\u00edcio. Logo, por acreditarem que seja uma fun\u00e7\u00e3o simples e com poucas exig\u00eancias, muitas acabam exercendo essa atividade de forma incompetente. O resultado de tudo isso? Uma quantidade grande de administradores de condom\u00ednio negligentes!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os tempos atuais exigem pessoas cada vez mais preparadas e vers\u00e1teis. Afinal, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">o <\/span><a href=\"https:\/\/www.xerpa.com.br\/blog\/mudancas-no-mercado-de-trabalho\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">mercado de trabalho est\u00e1 mudando<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e quem n\u00e3o se adaptar a ele, perder\u00e1 para a concorr\u00eancia. Essa quest\u00e3o tamb\u00e9m engloba a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, muitos edif\u00edcios ainda contam com administradores de condom\u00ednio negligentes porque h\u00e1 ainda muito despreparo. Essa fun\u00e7\u00e3o vai muito al\u00e9m de manter um contato cordial com os moradores. Hoje, ela exige tamb\u00e9m <\/span><b>conhecimento <\/b><a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/5-dicas-contabilidade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>cont\u00e1bil,<\/b><\/a><b> civil e jur\u00eddico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, entre muitas outras responsabilidades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se a quest\u00e3o de despreparo parece um pouco subjetiva e ampla para voc\u00ea, saiba agora o que \u00e9 preciso analisar para identificar um administrador de condom\u00ednio negligente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6229 size-full\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/administradordecondominionegligente1.jpg\" alt=\"administrador de condom\u00ednio negligente\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/administradordecondominionegligente1.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/administradordecondominionegligente1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/free-photo\/business-lady-insists-changing-contact-text_4013226.htm#page=1&amp;query=bad%20employee&amp;position=22\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Administrador de condom\u00ednio negligente: o que \u00e9 preciso avaliar?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber se a sua organiza\u00e7\u00e3o conta, de fato, com um administrador de condom\u00ednio negligente, basta entender se ele est\u00e1 cumprindo com suas responsabilidades com efici\u00eancia.\u00a0 Quais s\u00e3o elas? Confira a seguir!<\/span><\/p>\n<h3><b>Responsabilidades de um administrador de condom\u00ednio<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com \u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/dre.pt\/legislacao-consolidada\/-\/lc\/106487514\/201703311258\/73408213\/diploma\/indice\/24\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">artigo 1436\u00ba do C\u00f3digo Civil,<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> as <\/span><b>responsabilidades<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de um administrador de condom\u00ednio s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">convocar assembleia e produzir atas de reuni\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">elaborar or\u00e7amento;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">executar as decis\u00f5es da assembleia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">representar o condom\u00ednio perante as autoridades;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">prestar contas \u00e0 assembleia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/prazo-de-guarda-de-documentos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">guardar e preservar os documentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> do empreendimento;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">zelar pela conserva\u00e7\u00e3o dos bens em comum do edif\u00edcio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">cobrar as cotas dos cond\u00f4minos;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">divulgar as regras de seguran\u00e7a do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">garantir o cumprimento do regime interno e da legisla\u00e7\u00e3o da organiza\u00e7\u00e3o;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">realizar a\u00e7\u00e3o judicial contra o propriet\u00e1rio que n\u00e3o pagar a cota determinada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">requisitar o comprovante de exist\u00eancia de seguro contra inc\u00eandio aos moradores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Veja tamb\u00e9m nossa lista de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/portaria-virtual\/\">empresa de portaria virtual<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m desses deveres, um administrador de condom\u00ednio deve:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter uma <\/span><a href=\"https:\/\/conteudo.movidesk.com\/comunicacao-assertiva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">comunica\u00e7\u00e3o assertiva<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para gerir conflitos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter perfil de <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/11-dicas-para-aprimorar-a-lideranca-e-gestao-de-pessoas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">lideran\u00e7a<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter disponibilidade de tempo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter sensibilidade para recrutar funcion\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Analisou todos os itens e percebeu que, de fato, o administrador de seu condom\u00ednio \u00e9 negligente? Uma das alternativas para solucionar essa quest\u00e3o \u00e9: <\/span><b>demiti-lo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Destitui\u00e7\u00e3o do administrador de condom\u00ednio negligente<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O administrador de condom\u00ednio negligente pode ser destitu\u00eddo em assembleia ou, ent\u00e3o, exonerado por decis\u00e3o da justi\u00e7a. Para isso, \u00e9 preciso comprovar que a pessoa tenha cometido pr\u00e1ticas ilegais ou que tenha causado preju\u00edzos de alguma forma ao empreendimento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Demitir uma pessoa sempre \u00e9 um processo traum\u00e1tico. No entanto, \u00e0s vezes n\u00e3o h\u00e1 outra alternativa. Para evitar problemas futuros, voc\u00ea pode optar pela contrata\u00e7\u00e3o de um <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-contratar-um-sindico-profissional\/\"><b>s\u00edndico profissional<\/b><\/a><b> ou escolher uma <\/b><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\"><b>boa administradora de condom\u00ednios<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6230 size-full\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/administradordecondominionegligente2.jpg\" alt=\"responsabilidade administrador condom\u00ednio\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/administradordecondominionegligente2.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/administradordecondominionegligente2-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/free-photo\/frustrated-tired-businessman-having-strong-headache-diverse-team-meeting_3939803.htm#page=1&amp;query=bad%20employee&amp;position=47\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>Dicas para contratar uma administradora de condom\u00ednio\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira agora algumas dicas para n\u00e3o errar na hora de contratar uma administradora de condom\u00ednio:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">realize uma pesquisa de mercado com algumas prestadoras de servi\u00e7o do segmento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">pe\u00e7a a indica\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos ou de pessoas que j\u00e1 tenham atuado nessa \u00e1rea;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">analise se os s\u00f3cios da administradora t\u00eam a\u00e7\u00f5es contra eles;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">verifique a quantidade e a qualidade de servi\u00e7os prestados;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">desconfie de empresas que cobrem valores muito aqu\u00e9m do mercado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">fa\u00e7a um quadro comparativo entre os pre\u00e7os.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ficou convencido e quer contratar uma boa administradora de condom\u00ednio, mas n\u00e3o se sente seguro o suficiente para eleger uma? Ent\u00e3o, conte com o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">oHub<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por meio de uma plataforma \u00e1gil, o oHub traz <\/span><b>todos servi\u00e7os em um s\u00f3 lugar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Assim, voc\u00ea:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">economiza tempo e dinheiro;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">recebe diversos or\u00e7amentos em um \u00fanico pedido.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Conhe\u00e7a o passo a passo para contratar um fornecedor no oHub:<\/span><\/h2>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">pedido de or\u00e7amento: fa\u00e7a seu pedido de or\u00e7amento em menos de 3 minutos sem custo algum, s\u00e3o apenas algumas perguntas e seus dados de contato.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">contato com os fornecedores: depois de enviarmos o seu pedido para nossa rede de fornecedores, os que se interessarem entrar\u00e3o em contato diretamente com voc\u00ea por e-mail ou telefone.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">decis\u00e3o: negocie e escolha o fornecedor ideal, veja as avalia\u00e7\u00f5es e verifica\u00e7\u00f5es em nossa plataforma e, assim, efetue sua escolha.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como voc\u00ea p\u00f4de perceber, o processo \u00e9 <\/span><b>muito simples<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">! Ficou animado? Ent\u00e3o, <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/go\/pedido-orcamento.php?cod=ACdk3ijf&amp;gclid=EAIaIQobChMIoNTSqpuK5QIVVAaRCh2x4gS4EAMYAyAAEgJC2_D_BwE\"><span style=\"font-weight: 400;\">clique aqui e pe\u00e7a um or\u00e7amento, sem compromisso, com as melhores administradoras de condom\u00ednios do Brasil! <\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muito se engana quem pensa que gerir um condom\u00ednio seja uma tarefa f\u00e1cil. 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