{"id":6232,"date":"2019-11-05T09:08:51","date_gmt":"2019-11-05T09:08:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=6232"},"modified":"2020-05-17T15:33:48","modified_gmt":"2020-05-17T15:33:48","slug":"contrato-de-administracao-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/contrato-de-administracao-de-condominio\/","title":{"rendered":"Contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: saiba tudo sobre o assunto!"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber o que deve constar em um contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio \u00e9 fundamental para ter uma rela\u00e7\u00e3o saud\u00e1vel e <\/span><b>sem problemas jur\u00eddicos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com a empresa que prestar\u00e1 servi\u00e7os para o seu edif\u00edcio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber como funciona um contrato de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\">administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/a> e conhecer as <\/span><b>responsabilidades <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de uma administradora? Ent\u00e3o, siga com a leitura!\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Veja tamb\u00e9m nossa lista de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/portaria-virtual\/\">empresa de portaria virtual<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: o que deve constar?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio deve ser feito de forma<\/span><b> detalhada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e precisa contar com todos os servi\u00e7os elencados da administradora. \u00c9 primordial tamb\u00e9m que nesse documento constem as taxas extraordin\u00e1rias cobradas pela companhia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Logo, antes de firmar um contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio, \u00e9 essencial verificar os seguintes aspectos:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>gest\u00e3o de funcion\u00e1rios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e9 preciso estipular exatamente quais ser\u00e3o os servi\u00e7os prestados nesse item. Afinal, a administradora poder\u00e1 apenas cuidar da <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/precos-terceirizacao-folha-de-pagamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">folha de pagamento <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">e de eventuais cobran\u00e7as de encargos, ou ent\u00e3o ser a respons\u00e1vel por todos os tr\u00e2mites dessa gest\u00e3o, desde a contrata\u00e7\u00e3o at\u00e9 o distrato de funcion\u00e1rios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>seguros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: legalmente, \u00e9 o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/sindico-profissional-quanto-custa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">s\u00edndico <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">que se responsabiliza pelos seguros feitos pelo condom\u00ednio. No entanto, a admiss\u00e3o e a renova\u00e7\u00e3o desse item podem ser atribu\u00eddas \u00e0 administradora. Logo, \u00e9 crucial estabelecer esses aspectos para evitar confus\u00f5es;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>aux\u00edlio jur\u00eddico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: geralmente, as administradoras n\u00e3o cobram por esse tipo de assist\u00eancia. Por\u00e9m, caso existam a\u00e7\u00f5es trabalhistas, os honor\u00e1rios ser\u00e3o cobrados \u00e0 parte;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>pagamentos de contas e multas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: nesse item \u00e9 primordial que o contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ressalte a import\u00e2ncia da responsabilidade da empresa em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento de contas e multas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>valores cobrados mensalmente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: as taxas comumente variam de 5 a 10%. Por\u00e9m, os condom\u00ednios comerciais apresentam um valor superior (cerca de 20%). Desse modo, \u00e9 essencial determinar quais ser\u00e3o as taxas a serem cobradas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>estimativa or\u00e7ament\u00e1ria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e9 preciso que a administradora defina as previs\u00f5es mensais e anuais do or\u00e7amento. Todas elas devem constar no contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>tipo de conta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e9 importante que o documento informe se a conta do condom\u00ednio ser\u00e1 em conjunto com a empresa ou se ela ter\u00e1 um pr\u00f3pria;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>fornecedores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: a administradora geralmente se responsabiliza em realizar, no m\u00ednimo, tr\u00eas or\u00e7amentos relacionados a <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-contratar-fornecedores-sem-indicacao-para-seu-condominio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">fornecedores<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Assim, \u00e9 preciso que esse item seja detalhado no documento.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6236 size-full\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio1.jpg\" alt=\"contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio1.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/premium-photo\/businessman-sitting-table-signing-documents-office-close-up_5042540.htm#page=1&amp;query=document&amp;position=11\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>Responsabilidades de uma administradora de condom\u00ednio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao contratar uma administradora de condom\u00ednio \u00e9 preciso entender, em detalhes, quais s\u00e3o as responsabilidades dessa prestadora de servi\u00e7os. Regulamentadas pelo <\/span><a href=\"https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/topicos\/10692635\/artigo-653-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Art. 653 do C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, as <\/span><b>principais tarefas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de uma administradora de condom\u00ednio s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/ged-gerenciamento-eletronico-de-documentos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">gerenciamento de documentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">transcri\u00e7\u00e3o de atas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">produ\u00e7\u00e3o de planilhas sobre a concorr\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">controle de mandatos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">administra\u00e7\u00e3o do cadastro dos propriet\u00e1rios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">atendimento aos cond\u00f4minos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">assist\u00eancia ao corpo diretivo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">gerenciamento de contratos de servi\u00e7os terceirizados e de conserva\u00e7\u00e3o e de manuten\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">presen\u00e7a em assembleias;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">administra\u00e7\u00e3o de controle de inc\u00eandios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">gest\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">recrutamento de funcion\u00e1rios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">produ\u00e7\u00e3o de folha de pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">elabora\u00e7\u00e3o de estimativas <\/span><a href=\"https:\/\/nfe.io\/blog\/financeiro\/dicas-para-otimizar-a-gestao-orcamentaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">or\u00e7ament\u00e1rias<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">atualiza\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o que estabelece a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">aux\u00edlio na assinatura de contratos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ajuda na produ\u00e7\u00e3o de Regimes Internos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">emiss\u00e3o de notas judiciais e extrajudiciais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os tribut\u00e1rios, trabalhistas e fiscais; entre outras.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Modelo de contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo o<\/span><a href=\"https:\/\/www.jurisway.org.br\/v2\/modelos1.asp?idmodelo=268\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\"> site JurisWay<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, um contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio deve constar:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cPelo presente instrumento particular de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, de um lado &#8230;., com sede \u00e0 Rua &#8230;., &#8230;. &#8211; &#8230;., nesta Capital, inscrita no C.G.C. Sob N\u00ba &#8230;., neste ato representada por seu Diretor &#8230;&#8230;, Brasileiro, Casado, Administrador de Empresas, portador da C\u00e9dula de Identidade &#8211; R.G. N\u00ba&#8230;&#8230;&#8230;, e inscrito no C.P.F. sob o N\u00ba &#8230;.., residente e domiciliado \u00e0 Rua &#8230;..,&#8230;&#8230;., apto. &#8230;, &#8230;&#8230;., de agora em diante chamada simplesmente de CONTRATADA e, de outro lado o Condom\u00ednio Edif\u00edcio de agora em diante chamado de CONTRATANTE, t\u00eam entre si como justo e contratado o seguinte:<\/span><\/i><\/p>\n<ol>\n<li><i><span style=\"font-weight: 400;\"> DO CONTRATO<\/span><\/i><\/li>\n<\/ol>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">A CONTRATADA compromete-se a fornecer ao CONTRATANTE os seguintes servi\u00e7os: (discriminar os servi\u00e7os).<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">1.1. DAS DESPESAS:<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Cabe \u00e0 CONTRATADA pagar pontualmente, respondendo por acr\u00e9scimos, multa a que der causa, todas as despesas gerais e impostos, taxas eventuais das \u00e1reas comuns, contas e obriga\u00e7\u00f5es condominiais, representadas por documentos legais, devidamente autorizados pelo S\u00edndico e\/ou Assembleias, salvo se houver insufici\u00eancia de previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria ou d\u00e9bitos de Cond\u00f4minos.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">1.2. DAS COTAS CONDOMINIAIS E COBRAN\u00c7AS:<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Dever\u00e1 a CONTRATADA promover rateio das despesas entre os senhores cond\u00f4minos, cobran\u00e7a, arrecada\u00e7\u00e3o da respectiva contribui\u00e7\u00e3o e contabiliza\u00e7\u00e3o das cotas condominiais aprovadas ou n\u00e3o em Assembleia, mediante o envio antecipado de carn\u00eas (avisos-recibos) aos Cond\u00f4minos, para pagamento em bancos conveniados com a CONTRATADA.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">1.3. DAS PRESTA\u00c7\u00d5ES DE CONTAS:<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">A CONTRATADA prestar\u00e1 contas, mensalmente, at\u00e9 o dia ??, a todos os cond\u00f4minos com a demonstra\u00e7\u00e3o de receita e despesa, rela\u00e7\u00e3o de cond\u00f4minos em d\u00e9bito e encaminhamento ao S\u00edndico e aos Membros do Conselho Consultivo de todos os documentos (inclusive c\u00f3pias de comprovantes salariais e obriga\u00e7\u00f5es sociais) comprobat\u00f3rias de receitas e de pagamentos efetuados para aprecia\u00e7\u00e3o, confer\u00eancia e parecer.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">1.4. DO DEPARTAMENTO PESSOAL:<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Compete \u00e0 CONTRATADA a sele\u00e7\u00e3o e recrutamento de pessoal para o quadro de empregados do condom\u00ednio e apresenta\u00e7\u00e3o dos candidatos ao S\u00edndico para entrevista e delibera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Ficar\u00e1 sob a responsabilidade da CONTRATADA a formaliza\u00e7\u00e3o dos registros, admiss\u00f5es, demiss\u00f5es em cumprimento \u00e0s determina\u00e7\u00f5es do S\u00edndico, assim como respectivas regulariza\u00e7\u00f5es em \u00f3rg\u00e3os competentes.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">A elabora\u00e7\u00e3o de folha de pagamento, FGTS, PIS e cumprimento de todas as exig\u00eancias da Legisla\u00e7\u00e3o Social e Trabalhista tamb\u00e9m estar\u00e1 sob a responsabilidade da CONTRATADA.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">1.5. DA ASSIST\u00caNCIA JUR\u00cdDICA:<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">A CONTRATADA, atrav\u00e9s de seu Departamento Jur\u00eddico, atender\u00e1 gratuitamente ao CONTRATANTE, em consultas e na orienta\u00e7\u00e3o de natureza jur\u00eddica relativas \u00e0 administra\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria do Condom\u00ednio.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Em casos especiais em que haja necessidade de Contrato, carta a ser enviada via Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos, ou ainda provid\u00eancias an\u00e1logas, os honor\u00e1rios advocat\u00edcios ser\u00e3o tratados em cada caso, com pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do S\u00edndico e com outorga da procura\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">A cobran\u00e7a dos cond\u00f4minos inadimplentes ser\u00e1 efetuada em primeira tentativa por empregado da CONTRATADA. Em caso de insucesso ser\u00e1 indicado um escrit\u00f3rio de advocacia que promover\u00e1 a cobran\u00e7a mediante a outorga de procura\u00e7\u00e3o e contrato de honor\u00e1rios.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Nas reclama\u00e7\u00f5es trabalhistas, n\u00e3o havendo acordos, o que ensejar\u00e1 o acompanhamento do processo at\u00e9 a \u00faltima inst\u00e2ncia, os honor\u00e1rios dos advogados ser\u00e3o cobrados \u00e0 parte, de acordo com ajuste pr\u00e9vio com o S\u00edndico.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">1.6. SERVI\u00c7OS ESPECIAIS:<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Na ocorr\u00eancia de servi\u00e7os especiais n\u00e3o especificados no presente contrato, se confiados \u00e0 CONTRATADA, ser\u00e3o cobrados \u00e0 parte mediante pr\u00e9via e expressa autoriza\u00e7\u00e3o do S\u00edndico.<\/span><\/i><\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><i><span style=\"font-weight: 400;\">DA TAXA DE ADMINISTRA\u00c7\u00c3O:<\/span><\/i><\/li>\n<\/ol>\n<p><i> <\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">2.1. Ser\u00e3o devidos \u00e0 CONTRATADA, a t\u00edtulo de pagamento dos servi\u00e7os prestados, uma taxa de servi\u00e7os de ?% (por cento) incidente sobre as contribui\u00e7\u00f5es condominiais ordin\u00e1rias.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o incidir\u00e1 taxa sobre rateios para aquisi\u00e7\u00e3o e instala\u00e7\u00e3o de itens de investimento e benfeitorias.<\/span><\/i><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><i><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">DO PRAZO:<\/span><\/i><\/li>\n<\/ol>\n<p><i> <\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">3.1. O presente Contrato ter\u00e1 dura\u00e7\u00e3o de ? meses, podendo ser denunciado, por qualquer das partes, mediante aviso pr\u00e9vio com 30 (trinta) dias de anteced\u00eancia, ap\u00f3s cumprido o primeiro trimestre, caso em que, n\u00e3o o fazendo, implicar\u00e1 no pagamento de um valor correspondente \u00e0 \u00faltima remunera\u00e7\u00e3o devida.<\/span><\/i><\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><i><span style=\"font-weight: 400;\">DAS DISPOSI\u00c7\u00d5ES GERAIS:<\/span><\/i><\/li>\n<\/ol>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.1. Ser\u00e3o debitados \u00e0 parte, os servi\u00e7os de registros das atas, correios, taxas banc\u00e1rias, certid\u00f5es de interesse do condom\u00ednio CONTRATANTE.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.2. A assist\u00eancia profissional de representante da CONTRATADA em Assembleias Gerais Ordin\u00e1rias e at\u00e9 de uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria por trimestre, n\u00e3o implicar\u00e1 em qualquer tipo de remunera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">A partir da segunda Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria no trimestre ser\u00e1 cobrado como remunera\u00e7\u00e3o o valor de\u00a0\u00a0? (reais)\u00a0por assist\u00eancia profissional.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.3. A CONTRATADA manter\u00e1 uma conta corrente em Banco, onde ser\u00e1 depositada em nome do Condom\u00ednio toda receita provinda de cobran\u00e7a de Condom\u00ednio, multa, rateios, mais a renda da aplica\u00e7\u00e3o do saldo da conta corrente em Fundos, ou quaisquer outras import\u00e2ncias pertencentes ao Condom\u00ednio.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.4. N\u00e3o havendo efetiva disponibilidade de saldo em conta corrente do CONTRATANTE para cobertura de gastos do Condom\u00ednio sejam despesas ordin\u00e1rias e\/ou extraordin\u00e1rias, a CONTRATADA dar\u00e1 ci\u00eancia ao S\u00edndico, para regulariza\u00e7\u00e3o imediata da situa\u00e7\u00e3o. N\u00e3o sanada a insufici\u00eancia a CONTRATADA ficar\u00e1 desobrigada dos pagamentos, n\u00e3o assumindo assim qualquer responsabilidade, ficando claro que a CONTRATADA n\u00e3o dispor\u00e1 de import\u00e2ncia alguma a t\u00edtulo de antecipa\u00e7\u00e3o para prover qualquer pagamento.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.5. Responder\u00e1 por perdas e danos a serem apurados em a\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria a parte que infringir alguma das cl\u00e1usulas do presente Contrato.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.6. A CONTRATADA exercer\u00e1 a administra\u00e7\u00e3o seguindo precedentes contidos na legisla\u00e7\u00e3o vigente, em estrita obedi\u00eancia \u00e0s decis\u00f5es das Assembleias, do Sr. S\u00edndico e dos membros do Conselho Consultivo.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.7. O Condom\u00ednio, sempre que solicitado, se compromete a fornecer todo e qualquer documento, esclarecimento, informa\u00e7\u00e3o \u00e0 CONTRATADA, visando o efetivo cumprimento do presente instrumento.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">4.8. Fica eleito o Foro da Comarca de (&#8230;), com exclus\u00e3o de qualquer outro por mais privilegiado que seja, para dirimir d\u00favida que possa surgir na efetiva\u00e7\u00e3o do presente contrato.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">E, por estarem as partes, CONTRATADA E CONTRATANTE, de pleno acordo, \u00e9 assinado o presente instrumento particular na presen\u00e7a de 2 (duas) testemunhas abaixo identificadas, em 2 (duas) vias de igual teor e forma.<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">Local e data,<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">CONTRATADA;<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">CONTRATANTE;<\/span><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">TESTEMUNHAS\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6237 size-full\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio2.jpg\" alt=\"responsabilidade administrador condom\u00ednio\" width=\"660\" height=\"660\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio2.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio2-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio2-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/free-vector\/illustration-business-agreement-concept_3229514.htm#page=1&amp;query=document&amp;position=22\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe tudo sobre contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e entendeu quais s\u00e3o as responsabilidades de uma administradora, que tal conhecer um pouco o trabalho do <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">oHub<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O oHub \u00e9 uma plataforma que conecta quem precisa de servi\u00e7os com quem os oferece. Tudo isso acontece de modo <\/span><b>pr\u00e1tico e r\u00e1pido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ou seja, em apenas 5 minutos, voc\u00ea preenche um \u00fanico pedido de or\u00e7amento e logo recebe o contato dos fornecedores mais qualificados do mercado. Por exemplo, est\u00e1 precisando de ajuda na gest\u00e3o condominial? Ent\u00e3o, <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/go\/pedido-orcamento.php?cod=ACdk3ijf&amp;gclid=EAIaIQobChMIoNTSqpuK5QIVVAaRCh2x4gS4EAMYAyAAEgJC2_D_BwE\"><b>clique aqui e receba o or\u00e7amento das mais conceituadas administradoras de condom\u00ednios\u00a0 do mercado<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">! Muito simples, n\u00e3o \u00e9 mesmo? <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber o que deve constar em um contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio \u00e9 fundamental para ter uma rela\u00e7\u00e3o saud\u00e1vel e sem problemas jur\u00eddicos com a empresa que prestar\u00e1 servi\u00e7os para o seu edif\u00edcio. Quer saber como funciona um contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e conhecer as responsabilidades de uma administradora? Ent\u00e3o, siga com a leitura!\u00a0 &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":6234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[313],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: guia completo oHub<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Saiba o que deve constar em um contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e conhe\u00e7a as responsabilidades de uma administradora de condom\u00ednio!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/contrato-de-administracao-de-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: guia completo oHub\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Saiba o que deve constar em um contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e conhe\u00e7a as responsabilidades de uma administradora de condom\u00ednio!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/contrato-de-administracao-de-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ideias\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-11-05T09:08:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-05-17T15:33:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/contratoadmistradoradecondominio-capa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"660\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"440\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6232"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6232"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6232\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10173,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6232\/revisions\/10173"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}