{"id":6239,"date":"2019-11-06T09:00:05","date_gmt":"2019-11-06T09:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=6239"},"modified":"2021-03-25T16:50:17","modified_gmt":"2021-03-25T16:50:17","slug":"como-cancelar-contrato-com-administradora-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-cancelar-contrato-com-administradora-de-condominio\/","title":{"rendered":"Como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio: entenda o processo\u00a0"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entender como cancelar contrato com <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\">administradora de condom\u00ednio<\/a> \u00e9 uma estrat\u00e9gia essencial para evitar quest\u00f5es legais com a prestadora de servi\u00e7os. Afinal, se a empresa n\u00e3o estiver cumprindo com seus deveres e deixando a desejar, talvez seja a hora de escolher outra administradora para atuar no condom\u00ednio. Para isso, no entanto, \u00e9 muito importante se atentar ao que foi firmado em contrato.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Veja tamb\u00e9m nossa lista de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/portaria-virtual\/\">empresa de portaria virtual<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber, em detalhes, <\/span><b>como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? \u00c9 s\u00f3 continuar lendo!&nbsp;<\/span><\/p>\n<h2><b>Como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio: considera\u00e7\u00f5es&nbsp;<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de saber como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio, \u00e9 preciso entender o que deve constar nesse documento. Afinal, contar com um respaldo legal \u00e9 <\/span><b>essencial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para n\u00e3o ter problemas judiciais futuros e evitar preju\u00edzos financeiros.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sendo assim, a dica \u00e9: antes de saber como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio, foque-se nas cl\u00e1usulas descritas no documento.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das que geram mais pol\u00eamica e, logo, problemas, \u00e9 a quest\u00e3o do tipo de conta usada para as <\/span><a href=\"https:\/\/iugu.com\/blog\/processos-financeiros-de-uma-empresa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">opera\u00e7\u00f5es financeiras<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. As contas pool, por exemplo, merecem aten\u00e7\u00e3o especial. Por se tratar de uma conta coletiva que abrange diversos condom\u00ednios e que aloca os recursos de todos eles, algumas administradoras se utilizam da m\u00e1 f\u00e9 e fazem com que muitos condom\u00ednios percam seus fundos reserva, entre outros importantes preju\u00edzos financeiros.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/economia.estadao.com.br\/blogs\/radar-imobiliario\/superfaturamento-e-outras-suspeitas-que-atingem-os-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com Vanessa Sanson<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, advogada e consultora de direito imobili\u00e1rio, esse tipo de conta deve ser evitada ao m\u00e1ximo:&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cAs chamadas contas pool s\u00e3o desaconselh\u00e1veis. Isso porque os recursos arrecadados por diferentes condom\u00ednios s\u00e3o depositados em um mesmo lugar e, cabe \u00e0 administradora fazer os pagamentos e recebimentos de cada empreendimento. O que ela escreve no balan\u00e7o n\u00e3o \u00e9 pass\u00edvel de auditoria, n\u00e3o h\u00e1 acesso aos extratos banc\u00e1rios, por que isso caracterizaria quebra de sigilo\u201d.&nbsp;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Veja tamb\u00e9m nossa lista de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/portaria-virtual\/\">empresa de portaria virtual<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber mais sobre como cancelar contrato de administradora de condom\u00ednio e conhecer os outros pontos de contrato que merecem aten\u00e7\u00e3o especial? Ent\u00e3o, siga com a leitura!&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6242 size-full\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comocancelarcontratocomadministradoradecondominio1.jpg\" alt=\"como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio\" width=\"660\" height=\"660\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comocancelarcontratocomadministradoradecondominio1.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comocancelarcontratocomadministradoradecondominio1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comocancelarcontratocomadministradoradecondominio1-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/premium-vector\/contract-termination-concept-businessman-hands-tearing-apart-contract_5325529.htm#page=1&amp;query=cancel&amp;position=21\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>Como cancelar contrato de administradora de condom\u00ednio: principais pontos a avaliar<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de evitar a conta pool, h\u00e1 outros pontos importantes que devem ser avaliados no contrato. Alguns deles s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">funcion\u00e1rios: estipule os servi\u00e7os prestados em detalhes. Afinal, uma administradora pode apenas cuidar de tarefas mais simples, como da gest\u00e3o de <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/empresas-terceirizadas-folha-pagamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">folha de pagamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, mas tamb\u00e9m pode ser a respons\u00e1vel por todas as quest\u00f5es relacionadas aos<\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-funciona-e-quais-sao-as-vantagens-do-controle-de-frequencia-para-funcionarios-terceirizados\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> funcion\u00e1rios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, desde sua contrata\u00e7\u00e3o at\u00e9 o distrato;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">pagamentos: nesse quesito \u00e9 fundamental destacar a responsabilidade da administradora em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento de contas e multas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria: \u00e9 crucial que a prestadora de servi\u00e7os estabele\u00e7a as previs\u00f5es mensais e anuais de <\/span><a href=\"https:\/\/nfe.io\/blog\/financeiro\/dicas-para-otimizar-a-gestao-orcamentaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">or\u00e7amento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Todas elas devem constar no contrato.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as quest\u00f5es foram detalhadas no contrato? Ent\u00e3o, ao contar com o respaldo legal, voc\u00ea pode dar seguimento ao cancelamento. No geral, a administradora leva de um a dois meses para elaborar a transi\u00e7\u00e3o de documentos. Durante esse per\u00edodo, \u00e9 recomend\u00e1vel manter contato cordial com a empresa para evitar eventuais problemas.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse cen\u00e1rio \u00e9 fundamental destacar que a administradora<\/span><b> n\u00e3o pode reter documentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Caso isso aconte\u00e7a, \u00e9 preciso registrar uma ocorr\u00eancia.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber mais sobre quest\u00f5es de contrato e ter acesso ao modelo desse documento, n\u00e3o deixe de ler: \u201c<\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/contrato-de-admi%E2%80%A6ao-de-condominio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: saiba tudo sobre o assunto!\u201d<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>Quebra de contrato com administradora de condom\u00ednio: h\u00e1 multa?&nbsp;<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o em um contrato e, assim, poder cancel\u00e1-lo, a d\u00favida que segue \u00e9: <\/span><b>h\u00e1 multa em caso de quebra de contrato?&nbsp;<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A resposta, infelizmente, \u00e9 sim. Isso porque, no geral, esses documentos contam com previs\u00e3o de multa em caso de quebra de contrato com administradora de condom\u00ednio. Dessa forma se, eventualmente, essa multa n\u00e3o for paga, \u00e9 bem prov\u00e1vel que a empresa entre na justi\u00e7a, o que, certamente, causar\u00e1 mais despesas e danos para o condom\u00ednio.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6243 size-full\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comocancelarcontratocomadministradoradecondominio2.jpg\" alt=\"quebra contrato administradora condom\u00ednio\" width=\"660\" height=\"494\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comocancelarcontratocomadministradoradecondominio2.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comocancelarcontratocomadministradoradecondominio2-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/free-vector\/businessman-falling-down_1189663.htm#page=1&amp;query=loss&amp;position=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante de tudo o que foi dito, voc\u00ea conseguiu entender a import\u00e2ncia de saber como cancelar um contrato de administradora de condom\u00ednio, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Compreendeu tamb\u00e9m que caso haja quebra de contrato, possivelmente multas ser\u00e3o aplicadas, certo? Ent\u00e3o, agora, que voc\u00ea j\u00e1 sabe tudo isso, que tal conhecer boas dicas para contratar uma nova administradora para seu empreendimento? Assim, voc\u00ea n\u00e3o repetir\u00e1 os erros que o fizeram decidir fazer essa troca!&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Leia tamb\u00e9m: <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-e-administracao-de-condominios\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cO que \u00e9 administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios: uma an\u00e1lise completa\u201d<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><b>Dicas para n\u00e3o errar na hora de escolher uma administradora de condom\u00ednio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na hora de contratar uma <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\"><span style=\"font-weight: 400;\">nova administradora de condom\u00ednio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e9 importante:&nbsp;<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">fazer uma pesquisa de mercado analisando, no m\u00ednimo, cinco empresas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">pedir indica\u00e7\u00f5es de<\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-contratar-um-sindico-profissional\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> s\u00edndicos <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">de outros condom\u00ednios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">analisar a idoneidade dos s\u00f3cios da companhia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">estudar se a administradora conta com processos judiciais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">verificar a quantidade e a maneira como os servi\u00e7os oferecidos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">fazer uma an\u00e1lise detalhada e comparativa dos pre\u00e7os.&nbsp;<\/span><\/li>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/js\/ohub_widget.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\">loadohubWidget ('B0539');<\/script><\/p>\n<p>Veja no v\u00eddeo abaixo como o oHub ajuda a sua empresa a encontrar fornecedores de servi\u00e7os:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/89209081\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muito f\u00e1cil entender como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Sabe tudo sobre o assunto e decidiu contratar uma empresa para gerenciar o seu empreendimento? Ent\u00e3o, conte com o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">oHub<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">! Afinal, ao pedir um or\u00e7amento, voc\u00ea:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>economiza tempo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: pois recebe or\u00e7amentos de diversas administradoras de condom\u00ednio em um s\u00f3 pedido;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>tem os melhores pre\u00e7os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: pois pode escolher entre a melhor op\u00e7\u00e3o e, assim, fechar neg\u00f3cio diretamente com o fornecedor;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>n\u00e3o precisa pagar nada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: isso mesmo, n\u00e3o h\u00e1 custo algum para pedir um or\u00e7amento.&nbsp;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras: o processo \u00e9 \u00e1gil e descomplicado! N\u00e3o deixe a gest\u00e3o de seu condom\u00ednio em segundo plano,<\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/go\/pedido-orcamento.php?cod=ACdk3ijf&amp;gclid=EAIaIQobChMIoNTSqpuK5QIVVAaRCh2x4gS4EAMYAyAAEgJC2_D_BwE\"> <b>clique aqui e fa\u00e7a um or\u00e7amento sem compromisso<\/b><\/a><b> com as melhores administradoras de condom\u00ednios do mercado! <\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entender como cancelar contrato com administradora de condom\u00ednio \u00e9 uma estrat\u00e9gia essencial para evitar quest\u00f5es legais com a prestadora de servi\u00e7os. Afinal, se a empresa n\u00e3o estiver cumprindo com seus deveres e deixando a desejar, talvez seja a hora de escolher outra administradora para atuar no condom\u00ednio. 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