{"id":6516,"date":"2019-11-18T09:00:47","date_gmt":"2019-11-18T09:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=6516"},"modified":"2020-05-28T01:08:45","modified_gmt":"2020-05-28T01:08:45","slug":"administradoras-de-condominios-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/administradoras-de-condominios-sp\/","title":{"rendered":"Administradoras de condom\u00ednios em SP: lista de empresas e m\u00e9dia do custo de contrata\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>A gest\u00e3o de um condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 simples e um s\u00edndico pode acumular um grande n\u00famero de fun\u00e7\u00f5es, principalmente quando falamos de grandes condom\u00ednios, com muitas unidades residenciais. Entretanto, a cada dia, fica mais comum, mesmo para condom\u00ednios pequenos, a<strong> contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora <\/strong>para ajudar o s\u00edndico em suas atribui\u00e7\u00f5es. Em grandes cidades como S\u00e3o Paulo essa \u00e9 uma realidade ainda mais presente. Ent\u00e3o, a seguir fizemos um especial sobre as fun\u00e7\u00f5es, custos e onde encontrar administradoras de condom\u00ednios em SP.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Veja tamb\u00e9m nossa lista de empresa de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/portaria-virtual\/\">portaria eletr\u00f4nica condom\u00ednio<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>A primeira raz\u00e3o para contratar uma <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\"><strong>empresa de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/strong><\/a> em S\u00e3o Paulo \u00e9 diminuir a carga de atividades do s\u00edndico e garantir ainda mais seguran\u00e7a para quest\u00f5es como emiss\u00e3o e pagamento de encargos, recolhimento de taxas como a pr\u00f3pria taxa de condom\u00ednio e mais.<\/p>\n<p>As administradoras de condom\u00ednios em SP n\u00e3o substituem o s\u00edndico, elas apenas auxiliam o trabalho dele.<\/p>\n<p>Com essa ajuda o s\u00edndico passa tamb\u00e9m a ter mais tempo para se dedicar a assuntos menos burocr\u00e1ticos, como idealiza\u00e7\u00e3o de melhorias no espa\u00e7o compartilhado e busca de alternativas para diminuir custos, como, por exemplo, a ado\u00e7\u00e3o de um <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/sistema-de-portaria-remota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sistema de portaria remota<\/a>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6517\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/administradoras-de-condominios-sp-1-1.jpg\" alt=\"administradoras de condominios sp\" width=\"660\" height=\"330\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/administradoras-de-condominios-sp-1-1.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/administradoras-de-condominios-sp-1-1-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p>Caso voc\u00ea esteja em busca de uma solu\u00e7\u00e3o para n\u00e3o usar mais um s\u00edndico que more no condom\u00ednio, indicamos que leia o artigo;<strong> \u201c<a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/sindico-profissional-ou-morador\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">S\u00edndico profissional ou morador<\/a>, qual \u00e9 melhor?\u201d e conhe\u00e7a mais sobre <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-contratar-um-sindico-profissional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">como contratar um s\u00edndico profissional<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>Qual a fun\u00e7\u00e3o das empresas de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?<\/h2>\n<p>A resposta para o que faz uma administradora de condom\u00ednio \u00e9 bastante ampla.As empresas de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios devem ajudar o s\u00edndico em suas fun\u00e7\u00f5es di\u00e1rias, bem como:<\/p>\n<ul>\n<li>auxiliar em quest\u00f5es legais como pagamentos de encargos, contrata\u00e7\u00f5es de funcion\u00e1rios e mais;<\/li>\n<li>dar suporte cont\u00e1bil na gest\u00e3o do <a href=\"https:\/\/gyramais.com\/financas\/o-que-e-fluxo-de-caixa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">fluxo de caixa<\/a> do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>elaborar folha de pagamento de funcion\u00e1rios do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>realizar os pagamentos para colaboradores e terceirizados;<\/li>\n<li>emitir boletos de cobran\u00e7a de taxas como condom\u00ednio;<\/li>\n<li>organizar o balan\u00e7o para presta\u00e7\u00e3o de contas mensal, e mais.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uma das respostas de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/10-vantagens-de-uma-administradora-de-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">porque contratar uma administradora de condom\u00ednio<\/a> est\u00e1 no fato de as administradoras de condom\u00ednios em SP apoiarem o s\u00edndico indicando os procedimentos condominiais que devem ser realizados, entretanto, \u00e9 de responsabilidade do s\u00edndico sua real execu\u00e7\u00e3o e a tomada de decis\u00f5es. Segundo o Art. 1.348 do C\u00f3digo Civil, o s\u00edndico \u00e9 o respons\u00e1vel pelo condom\u00ednio, podendo responder civil e criminalmente por problemas na gest\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m das fun\u00e7\u00f5es principais listadas acima, que s\u00e3o atribu\u00eddas \u00e0s administradoras de condom\u00ednios de SP, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel inserir no contrato de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio, os servi\u00e7os de apoio \u00e0 execu\u00e7\u00e3o de outras tarefas como:<\/p>\n<ul>\n<li>aplica\u00e7\u00e3o advert\u00eancias e multas;<\/li>\n<li>assessoria p\u00f3s reuni\u00e3o de assembl\u00e9ia;<\/li>\n<li>reda\u00e7\u00e3o de convoca\u00e7\u00e3o para reuni\u00f5es do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>assessoria jur\u00eddica e mais.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quanto cobra uma administradora de condom\u00ednio em SP<\/h2>\n<p>Uma das principais d\u00favidas de moradores e s\u00edndicos \u00e9 <strong>quanto custa<\/strong> uma administradora de condom\u00ednio em SP. Assim como em qualquer servi\u00e7o esse custo pode variar de acordo com a empresa que voc\u00ea contratar.<\/p>\n<p>Algumas administradoras, por exemplo, fazem o c\u00e1lculo de custo com base nas despesas do condom\u00ednio. Nesses casos os valores pagos a administradora podem girar em torno de <strong>3% a 7%<\/strong> de todo o gasto condominial.<\/p>\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode optar por contratar um profissional aut\u00f4nomo especializado para se tornar o administrador do seu condom\u00ednio. Nesses casos, \u00e9 prov\u00e1vel que o custo seja mais baixo, mas \u00e9 preciso medir os<strong> pr\u00f3s e contras<\/strong> de cada op\u00e7\u00e3o, afinal, uma empresa pode te oferecer o apoio de diferentes tipos de profissionais e especialistas.<\/p>\n<p>Caso voc\u00ea opte por contratar administradoras de condom\u00ednios em SP, al\u00e9m da<strong> varia\u00e7\u00e3o normal da mensalidade<\/strong>, alguns fatores como <strong>tamanho do condom\u00ednio e n\u00famero de funcion\u00e1rios<\/strong> contratados tamb\u00e9m podem ser determinantes para essa diferen\u00e7a de custo.<\/p>\n<h2>Onde encontrar administradoras de condom\u00ednios em SP?<\/h2>\n<p>Voc\u00ea pode estar pensando que tudo isso vai acarretar mais gasto para o condom\u00ednio, entretanto, \u00e9 preciso que voc\u00ea encare isso como um investimento, principalmente, se o seu s\u00edndico n\u00e3o for um profissional.<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-faz-um-sindico-profissional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">O que faz um s\u00edndico profissional<\/a>: porque e como contratar<\/p>\n<p>As obriga\u00e7\u00f5es condominiais s\u00e3o muitas e se um s\u00edndico n\u00e3o sabe o que e quando fazer, o condom\u00ednio pode perder dinheiro e capacidade de investimento em melhorias.<\/p>\n<p>A busca por apoio profissional, como a escolha de uma<strong> administradora de condom\u00ednios em SP<\/strong>, pode ser a solu\u00e7\u00e3o que voc\u00ea buscava para manter todas as obriga\u00e7\u00f5es do condom\u00ednio em dia, bem como obter tempo para aplicar melhorias no local.<\/p>\n<p>Mas onde encontrar administradoras de condom\u00ednios em SP? No <strong>oHub <\/strong>voc\u00ea encontra uma lista de administradoras de condom\u00ednios em SP e pode solicitar or\u00e7amento para diversas empresas, ao mesmo tempo.<\/p>\n<p>Com o <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\">oHub<\/a>, em 5 minutos, voc\u00ea preenche um \u00fanico pedido de or\u00e7amento e recebe o contato de administradoras de condom\u00ednio em SP.<\/p>\n<p>Acesse o sistema da oHUb e solicite um or\u00e7amento com as melhores <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\">empresas de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/a> do mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A gest\u00e3o de um condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 simples e um s\u00edndico pode acumular um grande n\u00famero de fun\u00e7\u00f5es, principalmente quando falamos de grandes condom\u00ednios, com muitas unidades residenciais. Entretanto, a cada dia, fica mais comum, mesmo para condom\u00ednios pequenos, a contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora para ajudar o s\u00edndico em suas atribui\u00e7\u00f5es. Em grandes cidades como &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6518,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[313],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Administradoras de condom\u00ednios SP: lista de empresas e custo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qual a fun\u00e7\u00e3o das empresas de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios e quanto cobra uma administradora de condom\u00ednio em SP? 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