Com o grande crescimento dos centros urbanos, a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios e condom\u00ednios residenciais foi a solu\u00e7\u00e3o encontrada para a demanda habitacional crescente. Dessa forma, tornou-se comum a presen\u00e7a de condom\u00ednios nas cidades e metr\u00f3poles, com grande fluxo de moradores e visitantes.<\/p>\n
A seguran\u00e7a \u00e9 um dos assuntos mais debatidos na vida em condom\u00ednio. Para suprir a demanda por meios eficazes surgiu a portaria virtual, uma modalidade diferenciada de servi\u00e7os de portaria, que conta com tecnologia avan\u00e7ada.<\/p>\n
Veja tamb\u00e9m nossa lista de empresas de portaria virtual<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n O nicho das empresas de servi\u00e7os de portaria oferece mecanismos e equipamentos modernos que buscam, sobretudo, praticidade e qualidade para os usu\u00e1rios.<\/p>\n Os servi\u00e7os de portaria virtual<\/a> ainda s\u00e3o vistos como novidade para condom\u00ednios, no entanto, sua populariza\u00e7\u00e3o, principalmente nas grandes cidades, \u00e9 constante.<\/p>\n <\/p>\n A portaria virtual<\/a> \u00e9 caracterizada pela utiliza\u00e7\u00e3o da tecnologia e da intelig\u00eancia artificial para a realiza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os da portaria. A figura do porteiro \u00e9 substitu\u00edda por c\u00e2meras, sensores e demais equipamentos.<\/p>\n A empresa de portaria virtual<\/a> controla as atividades de maneira remota atrav\u00e9s de uma central. S\u00e3o realizadas tarefas como liberar (ou n\u00e3o) a entrada e sa\u00edda de pessoas do condom\u00ednio, abertura dos port\u00f5es e da garagem, entrega de encomendas, entre outros servi\u00e7os b\u00e1sicos.<\/p>\n Veja tamb\u00e9m nossa lista de empresa de portaria eletr\u00f4nica para condom\u00ednios<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n Cada morador recebe controles e tags<\/em>, al\u00e9m de possui acesso \u00e0s imagens de seguran\u00e7a do condom\u00ednio. Assim, os pr\u00f3prios cond\u00f4minos poder\u00e3o exercer o controle da seguran\u00e7a, juntamente \u00e0 empresa de portaria virtual.<\/p>\n Com a possibilidade de terceiriza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os e expans\u00e3o do mercado das empresas de portaria virtual, condom\u00ednios t\u00eam optado por contratar estas companhias<\/a> como forma de simplificar a gest\u00e3o e o dia a dia.<\/p>\n <\/p>\n Ap\u00f3s a implementa\u00e7\u00e3o da portaria virtual em condom\u00ednios brasileiros, tem sido debatido sobre se a seguran\u00e7a oferecida por este sistema<\/a> \u00e9 mesmo efetiva. Para responder esta quest\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar os principais pontos de relev\u00e2ncia sobre os mecanismos de seguran\u00e7a da portaria virtual, assim como suas desvantagens.<\/p>\n <\/p>\n Para um real controle de quem ingressa nas depend\u00eancias do condom\u00ednio, \u00e9 essencial realizar o registro de todos os moradores e visitantes. Para o sistema de portaria virtual, este registro pode ser feito atrav\u00e9s do uso da intelig\u00eancia artificial.<\/p>\n Esta etapa \u00e9 imprescind\u00edvel para o cadastramento biom\u00e9trico ou facial, tornando vi\u00e1vel o controle de quem pode entrar ou sair do condom\u00ednio. Nos casos de novos moradores e visitantes, deve ser feito o cadastro no primeiro contato.<\/p>\n Leia tamb\u00e9m: <\/em> Limpeza de condom\u00ednios<\/a><\/strong><\/p>\n A portaria virtual pode apresentar falhas no cadastramento e controle de pessoas que entram e saem do condom\u00ednio. Entretanto, \u00e9 fundamental que a gest\u00e3o conte com um segundo plano, com procedimentos para o controle efetivo, no caso de falhas t\u00e9cnicas no sistema.<\/p>\n <\/p>\n Considerando que o sistema de portaria virtual funciona por meio da conex\u00e3o com a internet, a queda de energia ou da pr\u00f3pria internet, pode afetar gravemente a seguran\u00e7a do condom\u00ednio.<\/p>\n A gest\u00e3o deve optar por contratar empresas que disponham de geradores de energia pr\u00f3prios, bem como possuam procedimentos secund\u00e1rios, para os casos de queda na conex\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n Embora haja a possibilidade de terceiriza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os de portaria virtual, o investimento inicial necess\u00e1rio pode ser alto, dependendo do porte do condom\u00ednio.<\/p>\n Para condom\u00ednios com mais de 40 apartamentos<\/a>, a portaria virtual pode n\u00e3o ser o sistema ideal, sendo recomend\u00e1vel a ado\u00e7\u00e3o da portaria convencional.<\/p>\n O risco de inadimpl\u00eancia tamb\u00e9m \u00e9 um fator a ser considerado. O atraso do pagamento das mensalidades do condom\u00ednio pode acarretar o desequil\u00edbrio das finan\u00e7as condominiais.<\/p>\n <\/p>\n O sistema de portaria virtual n\u00e3o conta com mecanismos de amparo e acessibilidade aos portadores de necessidades especiais. Dessa forma, deficientes, idosos e at\u00e9 mesmo crian\u00e7as, podem sofrer dificuldades ao lidar com o sistema de portaria virtual.<\/p>\n Este fator afeta a seguran\u00e7a do condom\u00ednio<\/a>, expondo estes moradores ou visitantes a riscos variados.<\/p>\n <\/p>\n De acordo com especialistas do oHub, em estudo realizado, para os condom\u00ednios com mais de 40 unidades, a implementa\u00e7\u00e3o da portaria virtual pode ser invi\u00e1vel. Considerando que estes condom\u00ednios necessitam de maior controle nos port\u00f5es de acesso de pessoas e de carros, a portaria virtual mostra-se insuficiente, demandando a implementa\u00e7\u00e3o da portaria tradicional.<\/p>\n A gest\u00e3o deve realizar uma pesquisa de mercado e estudos t\u00e9cnicos que avaliem a estrutura e as necessidades do condom\u00ednio. Ap\u00f3s esta avalia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel determinar se a implanta\u00e7\u00e3o do sistema de portaria virtual ser\u00e1 vi\u00e1vel, economicamente e tecnicamente.<\/p>\n Leia tamb\u00e9m: <\/strong><\/em> Como contratar uma empresa de portaria virtual?<\/a><\/p>\n <\/p>\n Para garantir que o sistema de portaria virtual manter\u00e1 o ambiente do condom\u00ednio seguro, \u00e9 necess\u00e1rio que a gest\u00e3o condominial contrate uma empresa especializada. No momento da contrata\u00e7\u00e3o, \u00e9 fundamental avaliar de quais recursos a empresa de portaria virtual disp\u00f5e, de modo que atenda \u00e0s expectativas, em termos de seguran\u00e7a e tecnologia.<\/p>\n Veja tamb\u00e9m nossa lista de <\/em>empresa de porteiro<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n Da mesma forma, na hora de confec\u00e7\u00e3o do contrato, a aten\u00e7\u00e3o ao conte\u00fado das cl\u00e1usulas contratuais \u00e9 de extrema import\u00e2ncia, visto que estar\u00e3o previstas todas as condi\u00e7\u00f5es e informando qual ser\u00e1 o procedimento a ser adotado.<\/p>\nComo funciona a portaria virtual<\/h2>\n
A seguran\u00e7a fornecida pela portaria virtual \u00e9 efetiva?<\/h2>\n
Falhas no registro de pessoas<\/h3>\n
Possibilidade de queda na conex\u00e3o ou de energia<\/h3>\n
Riscos financeiros<\/h3>\n
Falta de amparo aos portadores de necessidades especiais<\/h3>\n
A quest\u00e3o dos grandes condom\u00ednios<\/h2>\n
Contratando uma empresa especializada<\/h2>\n