{"id":7269,"date":"2019-12-23T09:00:08","date_gmt":"2019-12-23T09:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=7269"},"modified":"2020-02-07T10:51:41","modified_gmt":"2020-02-07T10:51:41","slug":"contrato-de-manutencao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/contrato-de-manutencao-predial\/","title":{"rendered":"Contrato de manuten\u00e7\u00e3o predial: como funciona e em que pontos \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o?\u00a0"},"content":{"rendered":"

Ter um contrato de manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 essencial para todo condom\u00ednio. Afinal, por meio desse documento, \u00e9 poss\u00edvel estipular um acordo entre o edif\u00edcio e a empresa prestadora de servi\u00e7os e, \u00e9 claro, contar com um suporte legal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nesse cen\u00e1rio, \u00e9 preciso ficar <\/span>atento<\/b>. Isso porque como a manuten\u00e7\u00e3o predial engloba muitos servi\u00e7os, que incluem reparos preventivos, corretivos e preditivos. Sendo assim, \u00e9 importante que no documento constem todas as medidas que devem ser cumpridas pela prestadora de servi\u00e7os.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quer saber mais sobre contrato de manuten\u00e7\u00e3o predial? Ent\u00e3o, leia este post at\u00e9 o fim!<\/span><\/p>\n

Contrato de manuten\u00e7\u00e3o predial: especifica\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os<\/b><\/h2>\n

Antes de saber como funciona um contrato de manuten\u00e7\u00e3o predial, \u00e9 preciso entender que essa pr\u00e1tica abrange v\u00e1rios servi\u00e7os. Logo, \u00e9 crucial saber quais s\u00e3o eles para, assim, estipul\u00e1-los no documento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tipos de manuten\u00e7\u00e3o predial: conhe\u00e7a os 3\u00a0<\/b><\/h3>\n

H\u00e1 tr\u00eas tipos de manuten\u00e7\u00e3o predial. Conhe\u00e7a as diferen\u00e7as entre essas estrat\u00e9gias e os seus servi\u00e7os.\u00a0<\/span><\/p>\n

1. Manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva<\/b><\/h4>\n

A manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva \u00e9 a pr\u00e1tica que antecipa poss\u00edveis problemas em rela\u00e7\u00e3o a equipamentos e servi\u00e7os. Em outras palavras, essa a\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada de forma planejada e tem como meta conservar a funcionalidade do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Esse tipo de manuten\u00e7\u00e3o ajuda a manter o <\/span>or\u00e7amento<\/span><\/a> do <\/span>condom\u00ednio<\/span><\/a> em dia. Afinal, \u00e9 uma pr\u00e1tica planejada e, por meio dela, o risco de acidentes tamb\u00e9m \u00e9 menor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Um contrato de manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva prev\u00ea que a companhia contratada visite periodicamente o condom\u00ednio para que, assim, eventuais falhas sejam detectadas e, logo, <\/span>corrigidas<\/b>. As visitas podem acontecer semanalmente, mensalmente ou a cada dois meses. Isso depender\u00e1 da natureza do condom\u00ednio, isto \u00e9, se ele \u00e9 comercial ou residencial.\u00a0<\/span><\/p>\n

2. Manuten\u00e7\u00e3o predial corretiva\u00a0<\/b><\/h4>\n

Diferentemente da manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva, a corretiva, geralmente, n\u00e3o \u00e9 feita com anteced\u00eancia e nem de modo planejado. Em outras palavras, essa medida \u00e9 aplicada quando um equipamento apresenta problemas, por exemplo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nesse quadro, o condom\u00ednio acaba desembolsando bastante dinheiro. Isso porque para manter uma m\u00e1quina funcionando, por exemplo, nem sempre h\u00e1 tempo h\u00e1bil para buscar pelos melhores pre\u00e7os do mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n