{"id":7277,"date":"2019-12-24T09:00:24","date_gmt":"2019-12-24T09:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=7277"},"modified":"2019-12-20T19:01:18","modified_gmt":"2019-12-20T19:01:18","slug":"o-que-e-manutencao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-e-manutencao-predial\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o predial: entenda a sua import\u00e2ncia\u00a0"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar uma boa manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma pr\u00e1tica fundamental que garante a seguran\u00e7a de um empreendimento. Al\u00e9m disso, favorece o funcionamento do condom\u00ednio e tamb\u00e9m ajuda a valorizar o im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, a import\u00e2ncia da manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 ineg\u00e1vel. Mesmo assim, esse planejamento ainda \u00e9 negligenciado por muita gente. Se voc\u00ea pensa diferente e quer saber <\/span><b>o que faz uma manuten\u00e7\u00e3o predial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e que servi\u00e7os fazem parte dela, \u00e9 s\u00f3 ler este post at\u00e9 o fim!\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Manuten\u00e7\u00e3o predial: o que faz e o que \u00e9?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Manuten\u00e7\u00e3o predial nada mais \u00e9 uma estrat\u00e9gia que envolve toda a infraestrutura de um empreendimento. Em outras palavras, \u00e9 uma pr\u00e1tica que visa<\/span><b> cuidar e manter o funcionamento <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de um edif\u00edcio, o que engloba diversas responsabilidades, como zelar pelos sistemas de <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/seguranca-eletronica-por-que-as-empresas-devem-aderir-tecnologia\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">seguran\u00e7a<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, el\u00e9trico, hidr\u00e1ulico e de <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-os-melhores-sistemas-de-prevencao-de-incendio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inc\u00eandio <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">de uma organiza\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na pr\u00e1tica, a manuten\u00e7\u00e3o predial prestigia a preserva\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio e, por meio dela, \u00e9 poss\u00edvel conservar todos os sistemas do empreendimento para que eles funcionem como se fossem novos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse contexto, \u00e9 v\u00e1lido destacar que essa pr\u00e1tica n\u00e3o abrange apenas a contrata\u00e7\u00e3o de companhias ou profissionais que fa\u00e7am reformas ou que corrijam eventuais problemas. Isso porque esse processo come\u00e7a bem antes disso, por meio de um <\/span><b>planejamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> adequado relacionado tanto \u00e0 infraestrutura do condom\u00ednio como \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o e instala\u00e7\u00e3o de equipamentos.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o dar a devida import\u00e2ncia \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o predial, \u00e9 uma atitude irrespons\u00e1vel pois, al\u00e9m de prejudicar a <\/span><a href=\"https:\/\/iugu.com\/blog\/gestao-financeira\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">sa\u00fade financeira <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">do im\u00f3vel tamb\u00e9m coloca em risco a vida dos cond\u00f4minos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o predial: conhe\u00e7a os 3 tipos\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem tr\u00eas tipos de manuten\u00e7\u00e3o predial:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>preventiva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: acontece de forma planejada, antecipando problemas e propondo solu\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>corretiva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: ocorre quando um problema em sistema ou equipamento surge. Logo, \u00e9 uma medida que visa corrigir um preju\u00edzo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>emergencial:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> decorre quando a manuten\u00e7\u00e3o corretiva \u00e9 deixada em segundo plano. Isto \u00e9, acontece quando a solu\u00e7\u00e3o de um problema n\u00e3o pode ser mais adiada.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As pr\u00e1ticas preventivas al\u00e9m de representarem um mindset mais respons\u00e1vel em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 preven\u00e7\u00e3o de acidentes, tamb\u00e9m otimizam gastos. Isso porque o custo de uma medida corretiva \u00e9 cerca de cinco vezes maior que o representado por a\u00e7\u00f5es de preven\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de favorecer o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/orcamentos-via-internet-economia-de-tempo-e-dinheiro-para-o-condominio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">or\u00e7amento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva tamb\u00e9m estimula a qualidade de vida dos cond\u00f4minos, pois favorece a vida \u00fatil de servi\u00e7os, materiais e aparelhos. Sem falar que, por meio dela, o funcionamento de um pr\u00e9dio \u00e9 otimizado. Logo, o im\u00f3vel \u00e9 valorizado, como<\/span><a href=\"https:\/\/economia.estadao.com.br\/blogs\/radar-imobiliario\/falta-de-manutencao-traz-prejuizo-e-conflito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\"> mostra a declara\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de Sergio Meira de Castro Neto, diretor do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-IP):<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cNo Brasil, o principal patrim\u00f4nio da maior parte das fam\u00edlias \u00e9 a casa pr\u00f3pria. Ent\u00e3o, quando um pr\u00e9dio apresenta muitos problemas, isso pode afetar diretamente o valor do im\u00f3vel\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse cen\u00e1rio, \u00e9 fundamental que o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quem-pode-administrar-condominio\/%20%E2%80%8EEdita\"><span style=\"font-weight: 400;\">administrador <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">de condom\u00ednio ou o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-faz-um-sindico-profissional\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">s\u00edndico<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> realize uma avalia\u00e7\u00e3o profunda do edif\u00edcio pelo menos uma vez por ano. Assim, \u00e9 recomendado que uma taxa de 8% a 10% do or\u00e7amento seja disponibilizada para a manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o predial, entendeu a sua import\u00e2ncia e conheceu o que uma manuten\u00e7\u00e3o predial faz, \u00e9 s\u00f3 continuar lendo para descobrir quais s\u00e3o os seus principais servi\u00e7os.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial: quais s\u00e3o eles?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os principais servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<h3><b>1. servi\u00e7os hidr\u00e1ulicos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os servi\u00e7os hidr\u00e1ulicos envolvem a conserva\u00e7\u00e3o de encanamentos de um condom\u00ednio. Manter o bom funcionamento desses servi\u00e7os \u00e9 fundamental para economizar \u00e1gua e tamb\u00e9m para evitar poss\u00edveis transtornos, como vazamentos e infiltra\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre os principais servi\u00e7os hidr\u00e1ulicos, est\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">a troca de pe\u00e7as;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">a corre\u00e7\u00e3o de infiltra\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">a fiscaliza\u00e7\u00e3o das v\u00e1lvulas de press\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">a solu\u00e7\u00e3o de problemas de encanamentos.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-7279 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/oqueemanutencaopredial1.jpg\" alt=\"import\u00e2ncia da manuten\u00e7\u00e3o predial\" width=\"660\" height=\"371\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/oqueemanutencaopredial1.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/oqueemanutencaopredial1-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/pixabay.com\/pt\/photos\/torneira-encanamento-casa-de-banho-1937432\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pixabay<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>2. servi\u00e7os de zeladoria<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cabe \u00e0 zeladoria fazer o interm\u00e9dio entre o s\u00edndico e a realiza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os contratados. Nesse contexto, \u00e9 essencial que o sistema de zeladoria cumpra uma rotina de fiscaliza\u00e7\u00e3o relacionada a todas \u00e0s \u00e1reas do condom\u00ednio. Isso porque, por meio dessa fiscaliza\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel reconhecer problemas em potencial e, assim, resolv\u00ea-los de modo preventivo.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>3. servi\u00e7os de seguran\u00e7a<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contar com bons servi\u00e7os de seguran\u00e7a \u00e9 uma pr\u00e1tica crucial para garantir a prote\u00e7\u00e3o dos cond\u00f4minos. Os servi\u00e7os de seguran\u00e7a de um condom\u00ednio abrangem:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">a instala\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o de cerca el\u00e9trica;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">sistemas de<\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-faz-um-sindico-profissional\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> portaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">a instala\u00e7\u00e3o de c\u00e2meras de monitoramento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Leia tamb\u00e9m: <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-o-controle-de-ponto-digital-otimiza-a-gestao-de-condominios\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cComo o controle de ponto digital otimiza a gest\u00e3o de condom\u00ednios?\u201d<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>4. servi\u00e7os el\u00e9tricos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Manter os servi\u00e7os el\u00e9tricos em ordem valoriza o or\u00e7amento, sendo tamb\u00e9m uma pr\u00e1tica crucial para evitar acidentes, como panes e sobrecarregamento. Confira agora o que esses sistemas englobam:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">verifica\u00e7\u00e3o de fios, interruptores, tomadas e cabos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">identifica\u00e7\u00e3o do ciclo de vida dos aparelhos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">instala\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de equipamentos el\u00e9tricos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">an\u00e1lise da rede el\u00e9trica do condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-7280 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/oqueemanutencaopredial2.jpg\" alt=\"servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial\" width=\"660\" height=\"371\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/oqueemanutencaopredial2.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/oqueemanutencaopredial2-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/pixabay.com\/pt\/photos\/arame-cabos-el%C3%A9trica-rede-1098059\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pixabay<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>5. servi\u00e7os de instala\u00e7\u00e3o, conserva\u00e7\u00e3o e reparo de equipamentos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre os principais servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial, o relacionado a instala\u00e7\u00e3o, conserva\u00e7\u00e3o e reparo de equipamentos tem posi\u00e7\u00e3o de destaque. Sendo assim, \u00e9 preciso analisar e zelar principalmente pela manuten\u00e7\u00e3o e reparo de:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">elevadores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">geradores de luz;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ares-condicionados.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>6. servi\u00e7os de limpeza<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os servi\u00e7os de<\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quando-demitir-uma-empresa-de-limpeza\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> limpeza<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> s\u00e3o essenciais para manter a conserva\u00e7\u00e3o de um empreendimento. Nesse contexto, \u00e9 preciso que as pessoas respons\u00e1veis por esses servi\u00e7os realizem a limpeza de todas as \u00e1reas do edif\u00edcio, como: fachadas, vidros e cal\u00e7adas. Essa pr\u00e1tica \u00e9 fundamental para manter a harmonia entre os cond\u00f4minos e \u00e9 um dos alicerces de uma manuten\u00e7\u00e3o predial bem-executada.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste post, voc\u00ea soube o que uma manuten\u00e7\u00e3o predial faz, conheceu os servi\u00e7os principais dessa estrat\u00e9gia e, logo, entendeu como \u00e9 importante identificar problemas e propor medidas preventivas que promovam o bem-estar e a seguran\u00e7a dos condom\u00ednios, certo? Ciente de tudo isso, talvez o pr\u00f3ximo passo seja contratar uma empresa que realize todas essas tarefas em seu empreendimento. N\u00e3o sabe como fazer isso? Ent\u00e3o,<\/span><b> conte com o <\/b><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/\"><b>oHub<\/b><\/a><b>!<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O oHub \u00e9 uma plataforma que conecta\u00a0empresas\u00a0que est\u00e3o precisando de um prestador de servi\u00e7o com aquelas que buscam novos clientes. Assim, pode conectar voc\u00ea a uma boa empresa de manuten\u00e7\u00e3o predial!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com o oHub, o processo \u00e9 muito simples. Em apenas cinco minutos, voc\u00ea preenche um \u00fanico pedido de or\u00e7amento e, logo, recebe os contatos dos fornecedores mais <\/span><b>qualificados <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">do mercado. Que tal fazer um teste agora? <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/manutencao-predial\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clique aqui e realize uma cota\u00e7\u00e3o sem custo algum<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">! <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Realizar uma boa manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma pr\u00e1tica fundamental que garante a seguran\u00e7a de um empreendimento. 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Entenda a import\u00e2ncia dessa pr\u00e1tica e conhe\u00e7a os principais servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial.\u00a0\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-e-manutencao-predial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o predial: import\u00e2ncia e tipos de servi\u00e7os oHub\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guia completo sobre manuten\u00e7\u00e3o predial. 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