{"id":8072,"date":"2020-02-07T08:00:08","date_gmt":"2020-02-07T08:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8072"},"modified":"2020-02-06T20:22:53","modified_gmt":"2020-02-06T20:22:53","slug":"laudo-de-avaliacao-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/laudo-de-avaliacao-patrimonial\/","title":{"rendered":"Laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial: saiba o que \u00e9 e descubra quem pode emiti-lo"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entender o que \u00e9 e quem pode emitir um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial \u00e9 uma pr\u00e1tica importante para todo empres\u00e1rio que deseja ter controle e sucesso em seu empreendimento. Afinal, \u00e9 por meio desse documento que \u00e9 poss\u00edvel saber, de fato, <\/span><b>quanto vale <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">o patrim\u00f4nio de uma empresa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fundamental para toda <\/span><a href=\"https:\/\/conteudo.movidesk.com\/tomada-de-decisao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">tomada de decis\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que envolva opera\u00e7\u00f5es como venda, aquisi\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, financiamento, venda de a\u00e7\u00f5es, indeniza\u00e7\u00f5es ou um processo de cis\u00e3o\/fus\u00e3o, esse laudo funciona tamb\u00e9m como um par\u00e2metro para estabelecer um <\/span><b>pre\u00e7o justo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> em rela\u00e7\u00e3o a essas transa\u00e7\u00f5es e estar de acordo com lei.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer entender melhor o que \u00e9 esse documento e saber quem pode emitir um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial? \u00c9 s\u00f3 ler este post at\u00e9 o fim. Boa leitura!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-8074 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/laudodeavaliacaopatrimonial1.jpg\" alt=\"quem-pode-emitir-laudo-de-avaliacao-patrimonial\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/laudodeavaliacaopatrimonial1.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/laudodeavaliacaopatrimonial1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito:<\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/premium-photo\/teamwork-accountant-working_3102477.htm#page=1&amp;query=valuation&amp;position=30\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\"> Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>O que \u00e9 laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial nada mais \u00e9 do que um documento que define os valores do patrim\u00f4nio de uma companhia. Por meio desse registro, \u00e9 poss\u00edvel estipular importantes indicadores, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>transa\u00e7\u00f5es comerciais: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">esse crit\u00e9rio define os valores de aquisi\u00e7\u00e3o e venda de um determinado im\u00f3vel, como edifica\u00e7\u00f5es e terrenos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>processos de fus\u00e3o e afins: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">quando uma empresa est\u00e1 em processo de transi\u00e7\u00e3o, prestes a realizar uma fus\u00e3o ou uma cis\u00e3o, por exemplo, o laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial define o valor real dos ativos antes da negocia\u00e7\u00e3o ser realizada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>status do valor do neg\u00f3cio: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">nesse procedimento \u00e9 poss\u00edvel determinar o valor real da empresa. Tamb\u00e9m conhecida como <\/span><a href=\"https:\/\/fintech.com.br\/blog\/startup\/como-calcular-valuation-startup\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">valuation<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, essa avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada por meio de um m\u00e9todo chamado de<\/span><a href=\"https:\/\/gyramais.com\/financas\/o-que-e-fluxo-de-caixa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\"> fluxo de caixa <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">descontado, uma metodologia que permite medir os bens tang\u00edveis e intang\u00edveis de um neg\u00f3cio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>valida\u00e7\u00e3o para a realiza\u00e7\u00e3o de financiamentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: por meio desse levantamento, \u00e9 poss\u00edvel garantir um processo de financiamento. Isso porque ele comprova para a institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria\u00a0 o valor real de seu neg\u00f3cio e apresenta os bens que possam servir como garantia;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>situa\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil da empresa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial <\/span><a href=\"https:\/\/blog.contabilizei.com.br\/o-que-e-contabilidade-online-como-ela-ajuda-as-pessoas-juridicas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">cont\u00e1bil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 essencial e obrigat\u00f3rio por <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2007-2010\/2007\/lei\/l11638.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">lei (11.638\/07)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para realizar controle interno e para a organiza\u00e7\u00e3o que deseja participar de licita\u00e7\u00f5es e realizar transa\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>seguro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: esse tipo de laudo \u00e9 crucial quando voc\u00ea, gestor, que quer contratar um seguro. Isso porque, por meio dele, \u00e9 poss\u00edvel avaliar de forma regular o valor de seu neg\u00f3cio e, assim, evitar que a companhia de seguro determine um valor que n\u00e3o seja justo para sua empresa.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>valor de bens m\u00f3veis<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: ao realizar esse invent\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel determinar o custo dos bens m\u00f3veis, como equipamentos, objetos e m\u00e1quinas e, assim, definir o valor justo desses elementos.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>valor de bens intang\u00edveis<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: esse levantamento \u00e9 importante para estabelecer os valores de bens intang\u00edveis, como marcas, custos com reposi\u00e7\u00e3o e seguros, licen\u00e7as e at\u00e9 valores de <\/span><a href=\"https:\/\/laart.art.br\/obras-de-arte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">obras de arte<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, entre outros.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Como \u00e9 feito um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial apresenta tr\u00eas fases principais. S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>custo de reprodu\u00e7\u00e3o ou substitui\u00e7\u00e3o:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0essencial para o planejamento de uma organiza\u00e7\u00e3o, esse custo funciona como um importante par\u00e2metro para que o gestor possa direcionar o seu fluxo de caixa para a vida \u00fatil dos bens m\u00f3veis avaliados;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>defini\u00e7\u00e3o do valor justo:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0nessa fase, o laudo mensura o valor dos bens e sua equival\u00eancia no mercado. Nessa etapa, \u00e9 fundamental definir de forma categorizada e particular os bens. Para isso, \u00e9 preciso aplicar tr\u00eas diferentes tipos de metodologia, como: a abordagem de mercado, a abordagem de receita e a abordagem de custo;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>estabelecimento do valor residual:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0essa fase est\u00e1 relacionada ao valor estimado de uma organiza\u00e7\u00e3o no fim de sua vida \u00fatil econ\u00f4mica. Para realizar esse c\u00e1lculo, \u00e9 preciso avaliar, antes, o valor justo do empreendimento para, assim, mensurar, posteriormente as suas taxas de deprecia\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-8075 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/laudodeavaliacaopatrimonial2.jpg\" alt=\"laudo-de-avaliacao-patrimonial\" width=\"660\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/laudodeavaliacaopatrimonial2.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/laudodeavaliacaopatrimonial2-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/premium-photo\/businessman-working-with-calculator-digital-tablet-with-financial-business-strategy-layer-effect-office-bookkeeper-auditor-concept_4272669.htm#page=1&amp;query=valuation&amp;position=29\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o deixe de conferir os seguintes posts:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-e-inventario-patrimonial\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cInvent\u00e1rio patrimonial: entenda o que \u00e9 por que voc\u00ea deve realizar em sua empresa\u201d<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-fazer-inventario-patrimonial\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cComo fazer invent\u00e1rio patrimonial: conceitos, dicas e modelo de planilha\u201d<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/consultoria-patrimonial\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cConsultoria patrimonial: o que \u00e9, como funciona e quando contratar\u201d<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Afinal, quem pode emitir um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber quem pode emitir um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial \u00e9 essencial para estar de acordo com a lei e assegurar que todas as opera\u00e7\u00f5es de sua empresa relacionadas ao tema sejam realizadas de maneira correta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para realizar um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial \u00e9 crucial cumprir as regras de contabilidade e estar de acordo com as aplica\u00e7\u00f5es requeridas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras e por companhias de seguro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, \u00e9 <\/span><b>primordial <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">contar com profissionais gabaritados, experientes e que apliquem as t\u00e9cnicas exigidas de forma rigorosa, respons\u00e1vel e, \u00e9 claro, \u00e9tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por se tratar de um trabalho complexo e que conta com opera\u00e7\u00f5es multidisciplinares, \u00e9 importante que um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial seja realizado por uma empresa <\/span><b>especializada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que tenha em seu time engenheiros, contadores e economistas experientes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o conhece nenhuma companhia de renome que tenha em sua equipe profissionais que possam emitir esse documento fundamental para sua empresa? Pois o<\/span> <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/\"><b>oHub <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">pode ajud\u00e1-lo muito nessa quest\u00e3o!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/avaliacao-patrimonial\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clicando aqui,<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> voc\u00ea tem acesso \u00e0s melhores empresas de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial do Brasil. Em apenas 5 minutos, preenche um \u00fanico pedido de or\u00e7amento e recebe o contato dos melhores fornecedores sobre o assunto do mercado!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, al\u00e9m de contar com <\/span><b>qualidade e expertise, voc\u00ea tamb\u00e9m economiza tempo e dinheiro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, independentemente do local do Brasil em que esteja. Muito simples e pr\u00e1tico, n\u00e3o \u00e9 mesmo?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito da foto de capa:<\/span><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/premium-photo\/business-executives-team-meeting-brainstorming-working-marketting-concept_1762840.htm#page=1&amp;query=valuation&amp;position=8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\"> Freepik<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entender o que \u00e9 e quem pode emitir um laudo de avalia\u00e7\u00e3o patrimonial \u00e9 uma pr\u00e1tica importante para todo empres\u00e1rio que deseja ter controle e sucesso em seu empreendimento. 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