{"id":8495,"date":"2020-06-02T00:26:34","date_gmt":"2020-06-02T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8495"},"modified":"2021-01-30T00:11:58","modified_gmt":"2021-01-30T00:11:58","slug":"quanto-recebe-um-sindico-profissional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quanto-recebe-um-sindico-profissional\/","title":{"rendered":"Quanto recebe um s\u00edndico profissional?"},"content":{"rendered":"

O seu pr\u00e9dio possui um s\u00edndico profissional<\/strong>? Ao pensar nisso, a imagem que logo vem a cabe\u00e7a \u00e9 de um morador, normalmente mais velho, aposentado e que utiliza seu tempo livre para cuidar do patrim\u00f4nio de seu local de moradia.<\/p>\n

Esse \u00e9 normalmente o estere\u00f3tipo mais comum, mas com o crescimento pela procura do s\u00edndico profissional, tudo mudou. no entanto, nos \u00faltimos anos a figura do s\u00edndico profissional j\u00e1 ganhou um enorme espa\u00e7o. Ou seja, que recebe um determinado valor para administrar o condom\u00ednio, al\u00e9m de na grande parte dos casos nem morar nele.<\/p>\n

E o melhor, uma das maiores vantagens, \u00e9 essa profiss\u00e3o n\u00e3o \u00e9 regulamentada. Ou seja, n\u00e3o exige diploma para atua\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de trazer um excelente retorno financeiro para o profissional.<\/p>\n

Conhe\u00e7a hoje tudo sobre essa profiss\u00e3o que vem dando o que falar entre os pr\u00e9dios comerciais e residenciais em todo o pa\u00eds!<\/p>\n

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S\u00edndico profissional: aut\u00f4nomo ou por empresa?<\/h2>\n

Um s\u00edndico profissional<\/strong>, em geral, abre uma pequena empresa ou \u00e9 aut\u00f4nomo e presta servi\u00e7o aos condom\u00ednios. De acordo com Renato Tichauer, \u00e9 incomum ver um s\u00edndico atuando como funcion\u00e1rio exclusivo de um pr\u00e9dio, bem como, ter uma carteira assinada.<\/p>\n

Normalmente esse tipo de profissional atua em mais de um pr\u00e9dio e seus ganhos mensais s\u00e3o vari\u00e1veis.<\/p>\n

O que afeta diretamente no valor do servi\u00e7o prestado s\u00e3o os detalhes do condom\u00ednio, por exemplo, se \u00e9 comercial ou residencial, n\u00famero de torres, entre outros pontos.<\/p>\n

Normalmente, essa atividade costuma gerar ganhos de, em m\u00e9dia, R$2 mil a R$ 3 mil em pr\u00e9dios de tamanhos m\u00e9dios, isso se tratando da cidade de S\u00e3o Paulo, com uma m\u00e9dia de 60 unidades por torre, de acordo com S\u00e9rgio Meira de Castro Neto, s\u00edndico profissional e diretor de Condom\u00ednios do SECOVI-SP.<\/p>\n

Neto afirma que em condom\u00ednios maiores o valor pode chegar \u00e0 casa dos R$ 5 mil at\u00e9 R$ 7 mil.  Portanto, buscar por um profissional dessa \u00e1rea, acaba custando mais para o condom\u00ednio. Quando os s\u00edndicos s\u00e3o moradores normalmente \u00e9 efeito somente o abatimento do valor da taxa condominial para quem exerce a fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Por esse motivo, um s\u00edndico profissional acaba sendo uma boa op\u00e7\u00e3o para condom\u00ednios maiores, enquanto para condom\u00ednios menores \u00e9 indicado planejar a mudan\u00e7a.<\/p>\n

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Um s\u00edndico profissional \u2013 oito condom\u00ednios<\/h2>\n

H\u00e1 15 anos, Tichauer  estava desempregado, \u00e9 economista por forma\u00e7\u00e3o, e depois que a empresa onde atuava faliu, ele percebeu essa oportunidade de crescimento atuando como s\u00edndico profissional<\/strong><\/span><\/p>\n

Ele viu vantagens em abrir seu pr\u00f3prio neg\u00f3cio<\/span>, e com maior liberdade, conseguiu aumentar seus ganhos se tornando um s\u00edndico profissional.<\/p>\n

Esse tipo de profissional, pode trabalhar em diversos condom\u00ednios. N\u00e3o precisa ter a exclusividade de ser s\u00edndico em somente um pr\u00e9dio. Ao fazer um bom trabalho, o profissional ganha recomenda\u00e7\u00f5es e passa a ter excelentes oportunidades. Atualmente Renato presta servi\u00e7os para oito condom\u00ednios diferentes, j\u00e1 tendo atendido doze condom\u00ednios.<\/p>\n

S\u00edndico profissional precisa dar aten\u00e7\u00e3o exclusiva ao condom\u00ednio?<\/h2>\n

De acordo com a Associa\u00e7\u00e3o dos S\u00edndicos de Condom\u00ednios Comerciais e Residenciais do Estado de S\u00e3o Paulo, a contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional n\u00e3o significa que ele precise estar \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio 24 horar por dia.<\/p>\n

\u00c9 preciso estipular a quantidade de horas em que o condom\u00ednio deseja que o profissional dedique em seu contrato. Normalmente, o contrato exige duas visitas se rotina semanalmente, que podem durar de duas a tr\u00eas horas.<\/p>\n

Pode haver, claro, eventualidades que exijam a presen\u00e7a do s\u00edndico, por exemplo, em casos de manuten\u00e7\u00e3o de equipamentos do pr\u00e9dio.<\/p>\n

\u00c9 uma profiss\u00e3o regulamentada?<\/h2>\n

N\u00e3o. A profiss\u00e3o de s\u00edndico profissional, ainda n\u00e3o \u00e9 regulamentada. N\u00e3o existem exig\u00eancias para um profissional desempenhar essa fun\u00e7\u00e3o, n\u00e3o exigindo nem mesmo diploma de curso superior.<\/p>\n

Profissionais do ramo alertam que \u00e9 preciso um bom conhecimento para ser um s\u00edndico profissional. A legisla\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \u00e9 bem espec\u00edfica e complexa.<\/p>\n

Por exemplo, na parte de manuten\u00e7\u00e3o, existem dezenas de sistemas que precisam se manter em constante funcionamento. Hoje em dia, existem entidades, como \u00e9 o caso da ASSOS\u00cdNDICOS e o SECOVI-SP, que ministram cursos voltados para s\u00edndicos. Trazendo informa\u00e7\u00f5es importantes sobre administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Exercer essa atividade pode parecer simples, por\u00e9m, \u00e9 preciso ter algumas qualidades. E acredite, elas v\u00e3o bem mais al\u00e9m do as se imagina. \u00c9 preciso ser um bom gestor e principalmente, saber lidar com finan\u00e7as.<\/p>\n

Uma boa dica tamb\u00e9m, \u00e9 o profissional saber utilizar novas tecnologias, saber se comunicar e o principal: manter o bom relacionamento com todos os moradores do local.<\/p>\n

Existem empresas especializadas em s\u00edndicos profissionais?<\/h2>\n

Quer contratar um bom s\u00edndico profissional, mas n\u00e3o sabe como? Ent\u00e3o o artigo \u201cAs melhores empresas de s\u00edndico profissional\u201d<\/a> \u00e9 um must-read para voc\u00ea!<\/p>\n

Ao longo desse post, voc\u00ea ficou sabendo o que pode ser feito para evitar a situa\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio sem s\u00edndico. Al\u00e9m disso, conheceu solu\u00e7\u00f5es e descobriu por que um s\u00edndico profissional pode ser uma \u00f3tima solu\u00e7\u00e3o para esse caso.<\/p>\n