{"id":8557,"date":"2020-03-13T22:23:29","date_gmt":"2020-03-13T22:23:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8557"},"modified":"2020-04-30T18:31:28","modified_gmt":"2020-04-30T18:31:28","slug":"quem-escolhe-o-sindico-profissional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quem-escolhe-o-sindico-profissional\/","title":{"rendered":"Quem escolhe o s\u00edndico profissional?"},"content":{"rendered":"<p>J\u00e1 n\u00e3o \u00e9 de hoje que grande parte dos condom\u00ednios passam por grandes transi\u00e7\u00f5es. O n\u00famero de exig\u00eancias que o bem-estar dos moradores trazem para a realidade dos condom\u00ednios, exigiu a profissionaliza\u00e7\u00e3o dos profissionais e assim surgiu o <strong>s\u00edndico<\/strong> <strong>profissional<\/strong>.<\/p>\n<p>Por exemplo, em grandes cidades, administrar grandes cond\u00f4minos n\u00e3o \u00e9 uma das tarefas mais f\u00e1ceis. Os moradores na grande parte dos casos, j\u00e1 n\u00e3o possuem tempo para assumir tarefas que s\u00e3o resignadas a um s\u00edndico.<\/p>\n<p>Por esse motivo, os condom\u00ednios j\u00e1 est\u00e3o optando por profissionais remunerados para o cargo. O sal\u00e1rio varia muito, principalmente de acordo com o n\u00edvel de experi\u00eancia do s\u00edndico e do tamanho do empreendimento.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quem-pode-ser-sindico\/\">como \u00e9 feita a escolha do s\u00edndico profissional<\/a>? S\u00e3o os moradores que escolhem ou fica a cargo da pr\u00f3pria administradora do condom\u00ednio? \u00c9 o que iremos descobrir no artigo de hoje.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Como \u00e9 feita a entrevista do s\u00edndico profissional?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sem sombra de d\u00favidas, uma realidade que est\u00e1 cada dia mais presente nos condom\u00ednios \u00e9 o <strong>s\u00edndico profissional<\/strong>. Diversos empreendimentos, entretanto, possuem d\u00favidas de como s\u00e3o feitas as contrata\u00e7\u00f5es, quem escolhe e principalmente, como deve ser o perfil do profissional.<\/p>\n<p>Primeiramente, \u00e9 preciso ter a certeza de suas habilidades para o cargo. At\u00e9 porque o s\u00edndico profissional ter\u00e1 total responsabilidade criminal e c\u00edvica pelo condom\u00ednio, durante toda sua gest\u00e3o. Por isso, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia ter esses cuidados.<\/p>\n<p>A dica \u00e9 sempre contar com indica\u00e7\u00f5es, e para isso, poder\u00e1 contar com a pr\u00f3pria <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-faz-administradora-condominios\/\">administradora para indica\u00e7\u00e3o<\/a> de curr\u00edculos de postulantes \u00e0 vaga. Desde que claro, se encaixem ao perfil do empreendimento.<\/p>\n<p>Outra excelente op\u00e7\u00e3o s\u00e3o as indica\u00e7\u00f5es dos pr\u00f3prios moradores, de condom\u00ednios vizinhos e em sites especializados, como \u00e9 o caso do oHub.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio que os membros do conselho do condom\u00ednio entrevistem os interessados \u00e0 vaga. E antes dessa entrevista, a dica ter de quatro a cinco entrevistados, no m\u00e1ximo.<\/p>\n<p>As entrevistas poder\u00e3o ser marcadas uma logo em seguida da outra, podendo ter dura\u00e7\u00e3o de meia hora a uma hora completa.<\/p>\n<p>Normalmente, as rodadas de entrevistas s\u00e3o agendadas em um ou dois dias. E, na maioria dos casos, durante a noite ou aos s\u00e1bados, de acordo com a disponibilidade da agenda dos participantes do conselho ou os pr\u00f3prios moradores.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-a-portaria-virtual-pode-reduzir-a-taxa-condominial\/\">Saiba: Como a portaria virtual pode reduzir a taxa condominal<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quem pode ser s\u00edndico profissional?<\/h2>\n<p>De acordo com o C\u00f3digo Civil, o s\u00edndico n\u00e3o precisa ser essencialmente um morador ou propriet\u00e1rio de uma unidade no pr\u00e9dio. Conforme o artigo 1.347, &#8220;a assembleia escolher\u00e1 um s\u00edndico, que poder\u00e1 n\u00e3o ser cond\u00f4mino, para <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-e-o-custo-de-uma-administradora-de-condominio\/\">administrar o condom\u00ednio<\/a>, por prazo n\u00e3o superior a dois anos, o qual poder\u00e1 renovar-se.&#8221;<\/p>\n<p>Conforme o artigo 1. 348, \u00a7 2\u00ba, &#8220;O s\u00edndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representa\u00e7\u00e3o ou as fun\u00e7\u00f5es administrativas, mediante aprova\u00e7\u00e3o da assembl\u00e9ia, salvo disposi\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio da conven\u00e7\u00e3o.&#8221;<\/p>\n<p>E claro, um <strong>s\u00edndico<\/strong> <strong>profissional<\/strong> que esteja apto a cumprir as fun\u00e7\u00f5es do condom\u00ednio, de acordo com as expectativas e aptid\u00e3o para o cargo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de curr\u00edculo do s\u00edndico profissional?<\/h2>\n<p>\u00c9 de extrema import\u00e2ncia dar aten\u00e7\u00e3o em alguns pontos dos curr\u00edculos dos interessados. Veja abaixo:<\/p>\n<ul>\n<li>O tamanho dos empreendimentos que o profissional administra atualmente, e se eles se encaixam com a realidade do seu pr\u00f3prio condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Verificar se o s\u00edndico j\u00e1 passou por uma segunda ou terceira gest\u00e3o, e se as coisas caminham bem nesses locais;<\/li>\n<li>Capacita\u00e7\u00f5es e cursos que tenha feito, e se ele tem especialidades em \u00e1reas como Direito, Administra\u00e7\u00e3o e Contabilidade;<\/li>\n<li>Experi\u00eancia profissional e refer\u00eancias atuais.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Veja perguntas que precisam ser feitas para a escolha do <strong>s\u00edndico profissional<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Como o profissional trabalha com o fundo de reserva do condom\u00ednio?<\/li>\n<li>Como ele efetua os pagamentos do condom\u00ednio?<\/li>\n<li>Quantas assembleias realiza por ano?<\/li>\n<li>Qual \u00e9 a frequ\u00eancia das visitas ao condom\u00ednio?<\/li>\n<li>Quantos condom\u00ednios ele administra e qual o limite m\u00e1ximo para ele atender?<\/li>\n<li>Como ele efetua a presta\u00e7\u00e3o de contas?<\/li>\n<li>Quantas horas semanais ir\u00e1 dispor ao condom\u00ednio?<\/li>\n<li>Como \u00e9 feita a comunica\u00e7\u00e3o com o profissional?<\/li>\n<li>Como ele se organiza para manter a inspe\u00e7\u00e3o predial atualizada?<\/li>\n<li>Com qual fornecedor o profissional trabalha?<\/li>\n<li>Como ser\u00e1 feito o atendimento aos moradores?<\/li>\n<li>Como \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o dele com a administradora?<\/li>\n<li>E fa\u00e7a perguntas estrat\u00e9gicas, que estejam de acordo com o dia a dia do seu condom\u00ednio. Em especial para conseguir avaliar se o profissional possui um bom jogo de cintura com problemas como, vagas de garagem, animais, barulhos, entre outras.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Encontro empresas especializadas em contrata\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos profissionais?<\/h2>\n<p>Se deseja contratar empresas que efetuem o servi\u00e7o de <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/sindico-profissional\">s\u00edndico profissional<\/a> com qualidade e credibilidade que sua empresa merece, o oHub pode ajudar.<br \/>\nEfetue agora mesmo uma cota\u00e7\u00e3o e receba diversas propostas atrav\u00e9s de um s\u00f3 pedido. Se preferir, veja a lista de empresas que realizam a o <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/sindico-profissional-quanto-custa\/\">servi\u00e7o de s\u00edndico profissional<\/a>. \u00c9 fornecedor? 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