{"id":8644,"date":"2020-03-13T13:30:43","date_gmt":"2020-03-13T13:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8644"},"modified":"2021-03-25T17:04:46","modified_gmt":"2021-03-25T17:04:46","slug":"qual-e-o-custo-de-uma-administradora-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-e-o-custo-de-uma-administradora-de-condominio\/","title":{"rendered":"Qual \u00e9 o custo de uma administradora de condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"<p>Uma das tarefas mais complexas \u00e9 o gerenciamento de condom\u00ednios. N\u00e3o \u00e9 raro o s\u00edndico precisar de aux\u00edlio para cuidar da administra\u00e7\u00e3o do empreendimento. Essa \u00e9 uma das pr\u00e1ticas mais comuns no meio imobili\u00e1ria. Voc\u00ea sabe qual \u00e9 o custo de uma <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/prestacao-de-contas-administradora-de-condominio\/\"><strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednio<\/strong><\/a>?<\/p>\n<p>Contratar empresas para administrar condom\u00ednios j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 novidade para ningu\u00e9m. A rotina de condom\u00ednios \u00e9 praticamente um neg\u00f3cio, por isso a import\u00e2ncia da contrata\u00e7\u00e3o de administradora de condom\u00ednio.<\/p>\n<h2>O valor de uma administradora de condom\u00ednio \u00e9 tabelado?<\/h2>\n<p>Os valores de uma <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednio<\/strong> n\u00e3o s\u00e3o tabelados. O pre\u00e7o \u00e9 negoci\u00e1vel, assim como o formato do contrato.&nbsp; s\u00e3o negociados de acordo com cada tipo de empresa. Normalmente, o valor pode variar de acordo com os servi\u00e7os que ser\u00e3o ofertados, bem como com as caracter\u00edsticas pr\u00f3prias de cada condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Exemplos de fatos que influenciam no valor cobrado:<\/p>\n<ul>\n<li>N\u00famero de unidades;<\/li>\n<li>N\u00famero de colaboradores;<\/li>\n<li>Tamanho e estrutura do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Localiza\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esses s\u00e3o alguns dos fatores que influenciam ativamente nos valores de propostas apresentados por uma empresa especializada.<\/p>\n<p>Bem como, ainda existem administradoras que cobram porcentagem sobre o valor da taxa condominial. Outras utilizam a regulagem de valores a partir de gastos com o trabalho que for gerado.<\/p>\n<p>Nesse \u00ednterim, poder\u00e1 ser acrescentada uma porcentagem sobre o valor, para custear despesas, por exemplo, com material de expediente.<\/p>\n<h2>Quais os principais servi\u00e7os oferecidos por uma administradora de condom\u00ednio?<\/h2>\n<p>Ao contratar uma administradora de condom\u00ednio para o seu pr\u00e9dio, o empreendimento ter\u00e1 todos os servi\u00e7os do local gerenciados por uma equipe altamente treinada e especializada para isso.<\/p>\n<p>Posteriormente, a equipe ir\u00e1 resolver desde os problemas que envolvem os moradores at\u00e9 a parte burocr\u00e1tica da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Dentre os servi\u00e7os est\u00e3o eles:<\/p>\n<ul>\n<li>Contrata\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>Contabilidade;<\/li>\n<li>Administra\u00e7\u00e3o da folha de pagamento;<\/li>\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>Relat\u00f3rios mensais;<\/li>\n<li>Presen\u00e7a em assembleias;<\/li>\n<li>Cobran\u00e7as amig\u00e1veis ou judiciais;<\/li>\n<li>Lan\u00e7amentos banc\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Simultaneamente, isso ser\u00e1 feito atrav\u00e9s de uma presta\u00e7\u00e3o de contas, que necessita ser organizada e amplamente analisada. Tornando a gest\u00e3o financeira mais f\u00e1cil e possibilitando maior economia para condom\u00ednio. Bem como, fazer com que o condom\u00ednio invista melhor o dinheiro que \u00e9 arrecadado.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de todos esses servi\u00e7os, vem o principal: orienta\u00e7\u00e3o e consultoria. Os moradores e o s\u00edndico poder\u00e3o contar com um atendimento personalizado para reclama\u00e7\u00f5es e para sanar d\u00favidas.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leia tamb\u00e9m sobre: <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/administradoras-de-condominios-sp\/\">Como cobrar prestadora de condom\u00ednios<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>A <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednio<\/strong> atua ativamente nas obriga\u00e7\u00f5es legais do empreendimento.<\/p>\n<p>E na grande parte dos casos, a pergunta mais correta n\u00e3o deveria ser quanto custa a contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora de condom\u00ednios, e sim qual \u00e9 o valor para entregar todos os problemas do local na m\u00e3o de pessoas profissionais?<\/p>\n<p>E com o <em>plus<\/em> de conseguir planejar melhor os investimentos do local, e ainda a redu\u00e7\u00e3o da apari\u00e7\u00e3o de diversos problemas.<\/p>\n<h2>Quais s\u00e3o as formas de pagamento?<\/h2>\n<p>Comumente as formas de pagamento de uma administradora de condom\u00ednio, s\u00e3o feitos atrav\u00e9s de cobran\u00e7as mensais. O valor cobrado ser\u00e1 de acordo com os servi\u00e7os realizados, tamanho do local, n\u00famero de apartamentos, entre outros aspectos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Havendo problemas como realizar a troca?<\/h2>\n<p>Em casos de problemas com a administradora e havendo o desejo de trocar a empresa, pode acabar sendo um momento pol\u00eamico. Esse tipo de prestador de servi\u00e7o \u00e9 sempre um \u201ccargo de confian\u00e7a\u201d do pr\u00f3prio s\u00edndico.<\/p>\n<p>No entanto, quando o gestor n\u00e3o sente mais confian\u00e7a no trabalho oferecido pela empresa, ou mesmo se o novo s\u00edndico deseja contratar uma nova administradora, a substitui\u00e7\u00e3o \u00e9 certamente a melhor sa\u00edda.Uma d\u00favida que sempre paira \u00e9 se \u00e9 necess\u00e1ria uma assembleia para efetuar a troca da administradora de condom\u00ednio.<\/p>\n<p>O que se entende como praxe dentro do mercado, \u00e9 que o pr\u00f3prio s\u00ednico poder\u00e1 contratar outra empresa se for o desejo de todos os moradores. A \u00fanica coisa que o impe\u00e7a \u00e9 a convec\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio que poder\u00e1 exigir que a admiss\u00e3o seja feita somente atrav\u00e9s de uma nova assembleia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Como \u00e9 feito o contrato com a administradora de condom\u00ednio?<\/h2>\n<p>Os contratos podem conter diferentes configura\u00e7\u00f5es, mas veja abaixo algumas das cl\u00e1usulas b\u00e1sicas que dever\u00e3o ter no documento:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Acordo de n\u00edvel de servi\u00e7o<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essa \u00e9 uma cl\u00e1usula extremamente comum no meio corporativo e j\u00e1 \u00e9 comum no mercado de condom\u00ednios. Atrav\u00e9s dela, os condom\u00ednios combinam prazos de atendimento em casos de necessidades, o que \u00e9 bem interessante para empresas de portaria remota e seguran\u00e7a.<\/p>\n<p>Bem como, ser\u00e1 muito mais simples mensurar se os servi\u00e7os est\u00e3o de acordo com o que de fato se espera. Podendo utilizar indicadores que ir\u00e3o apontar o que pode ou n\u00e3o ser melhorado dentro da administra\u00e7\u00e3o e se est\u00e1 ocorrendo de forma satisfat\u00f3ria.<\/p>\n<p>N\u00e3o deixe de atrelar descontos em casos onde os servi\u00e7os n\u00e3o estejam sendo feitos de maneira correta e\/ou aconte\u00e7am atrasos por parte da administradora.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Qualifica\u00e7\u00e3o das partes<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essa \u00e9 a parte que mostra quem ser\u00e3o os respons\u00e1veis pela assinatura do contrato. Isso \u00e9 de extrema import\u00e2ncia, pois consegue evitar que pessoas n\u00e3o qualificadas possam assinar pela empresa.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Foro de elei\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aqui \u00e9 determinado o local em casos de futuras a\u00e7\u00f5es judiciais. \u00c9 uma cl\u00e1usula de extrema import\u00e2ncia ao contratar empresas de outras cidades, por exemplo, facilitando e muito a vida do condom\u00ednio.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Escopo do servi\u00e7o<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Explicar como ser\u00e1 feito e executado o servi\u00e7o por parte da empresa contratada.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Prazo e execu\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nessa cl\u00e1usula dever\u00e1 ser especificada as etapas de compra e de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Forma de pagamento<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dias, prazos e como ser\u00e1 o pagamento para empresa contratada. Por exemplo: boleto, transfer\u00eancia banc\u00e1ria etc.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Penalidades<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>O que pode ocorrer em caso de descumprimento de algumas das cl\u00e1usulas citadas no contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leia tamb\u00e9m sobre: <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-sao-as-funcoes-do-porteiro-de-condominio\/\">Quais as fun\u00e7\u00f5es do porteiros de condom\u00ednio<\/a><\/strong><\/li>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/js\/ohub_widget.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\">loadohubWidget ('B0539');<\/script><\/p>\n<p>Veja no v\u00eddeo abaixo como o oHub ajuda a sua empresa a encontrar fornecedores de servi\u00e7os:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/89209081\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/ul>\n<h2>Onde encontrar as melhores administradoras de condom\u00ednios?<\/h2>\n<p>Se deseja contratar empresas que realizam <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\">administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios&nbsp;<\/a> com qualidade e credibilidade que sua empresa merece, o oHub pode ajudar.<br \/>\nEfetue agora mesmo uma cota\u00e7\u00e3o e receba diversas propostas atrav\u00e9s de um s\u00f3 pedido. Se preferir, veja a lista de empresas que realizam a o servi\u00e7o administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios. \u00c9 fornecedor? Cadastre-se agora mesmo no oHub para conquistar novos clientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma das tarefas mais complexas \u00e9 o gerenciamento de condom\u00ednios. N\u00e3o \u00e9 raro o s\u00edndico precisar de aux\u00edlio para cuidar da administra\u00e7\u00e3o do empreendimento. Essa \u00e9 uma das pr\u00e1ticas mais comuns no meio imobili\u00e1ria. Voc\u00ea sabe qual \u00e9 o custo de uma administradora de condom\u00ednio? 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Leia nesse artigo sobre isso.SAIBA MAIS\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-e-o-custo-de-uma-administradora-de-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qual \u00e9 o custo de uma administradora de condom\u00ednio? - Ideias - oHub\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Qual \u00e9 o custo de uma administradora de condom\u00ednio?Uma das tarefas mais complexas \u00e9 o gerenciamento de condom\u00ednios. 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