{"id":8651,"date":"2020-03-25T18:48:08","date_gmt":"2020-03-25T18:48:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8651"},"modified":"2021-03-25T17:04:03","modified_gmt":"2021-03-25T17:04:03","slug":"quais-servicos-prestados-por-uma-administradora-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-servicos-prestados-por-uma-administradora-de-condominios\/","title":{"rendered":"Quais servi\u00e7os prestados por uma administradora de condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"

\u00c9 comum pensar que uma administradora<\/strong> de<\/strong> condom\u00ednio<\/strong><\/a> presta servi\u00e7os restritos, como emiss\u00e3o de boletos para as taxas condominiais, certo? Mas, engana-se quem pensa que a administradora s\u00f3 realiza essas tarefas.<\/p>\n

Os servi\u00e7os prestados por uma administradora de condom\u00ednios s\u00e3o muitos e voc\u00ea vai conhec\u00ea-los neste artigo.<\/p>\n

Antigamente, a administradora era utilizada somente para registro de documentos fiscais e pela contabilidade do condom\u00ednio, mas, o cen\u00e1rio foi alterado. Atualmente h\u00e1 a jun\u00e7\u00e3o de diversos servi\u00e7os facilitando as atividades do s\u00edndico e colaborando para uma organiza\u00e7\u00e3o mais adequada para benef\u00edcio dos cond\u00f4minos.<\/p>\n

Existem in\u00fameras administradoras no mercado atual, por\u00e9m cada uma possui sua peculiaridade e qualidade. No entanto, quando se fala em obriga\u00e7\u00f5es contratuais, a maioria delas seguem o mesmo formato. Confira nosso artigo!<\/p>\n

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Quais as principais fun\u00e7\u00f5es da administradora de condom\u00ednio?<\/h2>\n

Dentre as principais fun\u00e7\u00f5es de uma administradora<\/strong> de<\/strong> condom\u00ednio<\/strong> podemos destacar:<\/p>\n

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Gerenciamento de entradas<\/h3>\n

Uma administradora tem o dever de efetuar o gerenciamento das entradas de taxas condominiais via boleto mensal. Atrav\u00e9s desses pagamentos ser\u00e3o realizados os pagamentos de taxas de consumos, pagamentos de fornecedores, prestadores de servi\u00e7os e funcion\u00e1rios.<\/p>\n

Recolhimento de tributos do condom\u00ednio<\/h3>\n

Da mesma forma que ocorre o recolhimento de taxas condominiais, a empresa se torna respons\u00e1vel pela realiza\u00e7\u00e3o dos recolhimentos de taxas municipais\/estaduais e impostos que envolvam o condom\u00ednio. Sempre em datas corretas de seus respectivos vencimentos.<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m sobre: Quais os deveres de uma administradora de condom\u00ednio<\/a><\/strong><\/p>\n

Folha de pagamento de funcion\u00e1rios<\/h3>\n

Em casos de funcion\u00e1rios que n\u00e3o sejam terceirizados pelo condom\u00ednio, ser\u00e1 de responsabilidade da administradora efetuar os c\u00e1lculos das folhas de pagamentos dos funcion\u00e1rios.<\/p>\n

Isso inclui f\u00e9rias, horas extras, impostos resultantes de servi\u00e7os de terceiros, 13\u00ba sal\u00e1rios e todos os encargos regidos pela legisla\u00e7\u00e3o trabalhista.<\/p>\n

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Administradora de condom\u00ednio: gerir contratos<\/h2>\n

Outro ponto extremamente importante dos servi\u00e7os prestados por uma administradora de condom\u00ednios est\u00e1 na gest\u00e3o de contratos de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores, conserva\u00e7\u00e3o, antenas coletivas, centrais telef\u00f4nicas, porteiros eletr\u00f4nicos, port\u00f5es autom\u00e1ticos, \u00e1reas de jardim, ar condicionado central, aquecimento central e conjunto de motobombas.<\/p>\n

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Previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria<\/h2>\n

A administradora de cond\u00f4mino \u00e9 respons\u00e1vel pelas previs\u00e3o or\u00e7amentaria que dever\u00e1 ser feita anualmente, garantindo, assim, que as receitas sejam suficientes e cobrindo as despesas pertinentes do condom\u00ednio, inclusive colocar margem para imprevistos que possivelmente possam acontecer.<\/p>\n

O c\u00e1lculo dever\u00e1 ser feito sempre junto ao s\u00edndico, conselheiros e Conselho Fiscal do condom\u00ednio.<\/p>\n