{"id":8807,"date":"2020-03-25T18:09:31","date_gmt":"2020-03-25T18:09:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8807"},"modified":"2021-03-25T16:41:52","modified_gmt":"2021-03-25T16:41:52","slug":"como-abrir-uma-administradora-de-condominios-passo-a-passo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-abrir-uma-administradora-de-condominios-passo-a-passo\/","title":{"rendered":"Como abrir uma administradora de condom\u00ednios passo a passo"},"content":{"rendered":"<p>Para montar uma <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednio<\/strong> \u00e9 preciso analisar bem o mercado. Ser\u00e1 a partir dessa an\u00e1lise que haver\u00e1 o entendimento da necessidade da administra\u00e7\u00e3o de uma maneira sist\u00eamica para evitar os problemas rotineiros de um condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Existe uma enorme complexidade que envolvem esses fatores, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Limpeza;<\/li>\n<li>Contabilidade;<\/li>\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>M\u00e3o de obra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A melhor solu\u00e7\u00e3o para conseguir administrar as tarefas \u00e9 contratando uma empresa especializada e terceirizada.<br \/>\nAo resolver contratar uma administradora de condom\u00ednios, ao inv\u00e9s de diversos profissionais, o condom\u00ednio economiza recursos. A empresa terceirizada dar\u00e1 suporte sobre a administra\u00e7\u00e3o financeira, contabilidade, gest\u00e3o e m\u00e3o de obra.<br \/>\nQuer saber como montar uma <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-as-obrigacoes-de-uma-administradora-de-condominios\/\">administradora de condom\u00ednios<\/a> passo a passo? Acompanhe este artigo e entre para o mercado em ascens\u00e3o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Entenda as fun\u00e7\u00f5es de uma administradora de condom\u00ednio<\/h2>\n<p>Ser\u00e1 de inteira responsabilidade do s\u00edndico a contrata\u00e7\u00e3o de uma <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednio<\/strong>, para poder exercer fun\u00e7\u00f5es, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Contrata\u00e7\u00e3o pessoal;<\/li>\n<li>Prepara\u00e7\u00e3o e previs\u00e3o de despesas;<\/li>\n<li>Presta\u00e7\u00e3o de contas;<\/li>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o de folha de pagamento;<\/li>\n<li>Cobran\u00e7a das contribui\u00e7\u00f5es condominiais;<\/li>\n<li>Pagamentos de encargos do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Recolher contribui\u00e7\u00f5es fiscais e tributos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Administradoras e s\u00edndicos necessitam trabalhar juntos para exercerem as fun\u00e7\u00f5es com maestria.<\/p>\n<p>Dentre uma responsabilidade primordial da administradora est\u00e1 em marcar assembleias, al\u00e9m de tratar de assuntos que sejam de interesse dos moradores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Como s\u00e3o feitos os contratos de servi\u00e7os da administradora de condom\u00ednio?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O empres\u00e1rio que deseja abrir uma administradora de condom\u00ednio necessita se manter atento para efetuar a cobran\u00e7a dos custos que n\u00e3o ir\u00e3o fazer parte dos or\u00e7amentos de servi\u00e7os, como transporte, despesas de escrit\u00f3rio, c\u00f3pias, homologa\u00e7\u00f5es, demiss\u00e3o de funcion\u00e1rios, certid\u00f5es para \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, entre outros.<\/p>\n<p>Dever\u00e1 constar no contrato todas as obriga\u00e7\u00f5es e pretens\u00f5es do condom\u00ednio para com a contrata\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o. Se as cl\u00e1usulas n\u00e3o forem cumpridas, o <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-cancelar-contrato-com-administradora-de-condominio\/\">condom\u00ednio ter\u00e1 o direito de rescindir o contrato<\/a> sob a prote\u00e7\u00e3o legal.<\/p>\n<p>Os empres\u00e1rios, no entanto, precisam ficar atentos aos riscos de contratar uma administradora.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Receitas e custos de uma administradora de condom\u00ednios<\/h2>\n<p>Uma <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednios<\/strong> recebe percentuais fixos sobre as arrecada\u00e7\u00f5es de um condom\u00ednio, al\u00e9m dos custos corriqueiros para manter a empresa atualizada e adequada para responder aos clientes com qualidade.<\/p>\n<p>N\u00e3o podemos deixar de ressaltar que uma administradora necessita de espa\u00e7o, do qual ser\u00e1 cedido pelo pr\u00f3prio condom\u00ednio, tendo ou n\u00e3o custo para ser locado. No entanto, os custos com telefone, \u00e1gua e luz, por exemplo, n\u00e3o devem ser cobrados pelo condom\u00ednio, caso exista uma espa\u00e7o exclusivo para a administradora no edif\u00edcio.<\/p>\n<h2>\u00c9 preciso alguma forma\u00e7\u00e3o para montar uma administradora de condom\u00ednios?<\/h2>\n<ul>\n<li>Contabilidade;<\/li>\n<li>Administra\u00e7\u00e3o de empresas;<\/li>\n<li>Gest\u00e3o de pessoas;<\/li>\n<li>Gest\u00e3o de recursos humanos;<\/li>\n<li>Direito.<\/li>\n<\/ul>\n<p>N\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio ter Ensino Superior, no entanto, \u00e9 exigido muito preparo dos membros para oferecer um excelente servi\u00e7o ao cliente.<\/p>\n<h2>Quanto \u00e9 preciso investir para abrir uma administradora de condom\u00ednios?<\/h2>\n<p>Para a abertura de uma administradora de condom\u00ednios \u00e9 necess\u00e1rio averiguar alguns pontos:<\/p>\n<ul>\n<li>Valor do im\u00f3vel (aluguel\/mensalidade);<\/li>\n<li>N\u00famero de colaboradores;<\/li>\n<li>Investimentos que ser\u00e3o feitos sobre materiais de escrit\u00f3rio;<\/li>\n<li>Equipamentos de inform\u00e1tica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O valor \u00e9 vari\u00e1vel porque \u00e9 preciso analisar, por exemplo, a geolocaliza\u00e7\u00e3o da empresa e custos adicionais que ficam \u00e0 escolha do empres\u00e1rio.<\/p>\n<h2>D\u00e1 para administradora de condom\u00ednios ser virtual?<\/h2>\n<p>N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel realizar a administra\u00e7\u00e3o utilizando apenas o m\u00e9todo virtual. No entanto, com o avan\u00e7o das tecnologias atuais, as administradoras j\u00e1 atuam com <em>softwares<\/em> que permitem cond\u00f4minos acompanharem diversas atividades atrav\u00e9s do<em> site<\/em> da empresa.<\/p>\n<p>A administradora de condom\u00ednios precisam ter valores, como dedica\u00e7\u00e3o, \u00e9tica, respeito e transpar\u00eancia de acordo com as reivindica\u00e7\u00f5es de funcion\u00e1rios, moradores e s\u00edndicos.<\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/js\/ohub_widget.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\">loadohubWidget ('B0539');<\/script><\/p>\n<p>Veja no v\u00eddeo abaixo como o oHub ajuda a sua empresa a encontrar fornecedores de servi\u00e7os:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/89209081\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Onde encontrar empresas que administram condom\u00ednios ou fornecedores que auxiliem na abertura da empresa?<\/h2>\n<p>Se deseja contratar empresas que auxiliem na abertura de uma <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\">administradora de condom\u00ednios<\/a>, com qualidade e credibilidade que o seu empreendimento merece, o <strong>oHub<\/strong> pode ajudar.<\/p>\n<p>Efetue agora mesmo uma cota\u00e7\u00e3o e receba diversas propostas atrav\u00e9s de um s\u00f3 pedido. Se preferir, veja a lista de empresas que realizam o servi\u00e7o de <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednios<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00c9 fornecedor? Cadastre-se agora mesmo no <strong><a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\">oHub<\/a><\/strong> para conquistar novos clientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para montar uma administradora de condom\u00ednio \u00e9 preciso analisar bem o mercado. Ser\u00e1 a partir dessa an\u00e1lise que haver\u00e1 o entendimento da necessidade da administra\u00e7\u00e3o de uma maneira sist\u00eamica para evitar os problemas rotineiros de um condom\u00ednio. Existe uma enorme complexidade que envolvem esses fatores, como: Limpeza; Contabilidade; Manuten\u00e7\u00e3o; M\u00e3o de obra. A melhor solu\u00e7\u00e3o &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9220,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[36],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como abrir uma administradora de condom\u00ednios passo a passo - Ideias - oHub<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Como abrir uma administradora de condom\u00ednios passo a passo. Leia nesse artigo, dicas e informa\u00e7\u00f5es para abrir esse tipo de neg\u00f3cio. CLIQUE AQUI E SAIBA MAIS!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-abrir-uma-administradora-de-condominios-passo-a-passo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Como abrir uma administradora de condom\u00ednios passo a passo - Ideias - oHub\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Como abrir uma administradora de condom\u00ednios passo a passo. Leia nesse artigo, dicas e informa\u00e7\u00f5es para abrir esse tipo de neg\u00f3cio. CLIQUE AQUI E SAIBA MAIS!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-abrir-uma-administradora-de-condominios-passo-a-passo\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ideias\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-03-25T18:09:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-03-25T16:41:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Condominios-Ohub.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1000\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8807"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8807"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12323,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8807\/revisions\/12323"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}