{"id":8885,"date":"2020-04-30T08:30:10","date_gmt":"2020-04-30T08:30:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8885"},"modified":"2020-06-10T17:10:52","modified_gmt":"2020-06-10T17:10:52","slug":"como-identificar-uma-boa-administradora-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-identificar-uma-boa-administradora-de-condominios\/","title":{"rendered":"Como identificar uma boa administradora de condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"<p>A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 extremamente comum, o condom\u00ednio decide optar pela contrata\u00e7\u00e3o de uma nova <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednios<\/strong>, e a miss\u00e3o \u00e9 conseguir apresentar quais s\u00e3o as melhores op\u00e7\u00f5es para todos os moradores.<\/p>\n<p>No momento de efetuar a pesquisa, \u00e9 normal encontrar diferentes op\u00e7\u00f5es e mais comum ainda \u00e9 n\u00e3o saber quais s\u00e3o as informa\u00e7\u00f5es mais pertinentes a serem observadas neste momento.<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m sobre: <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-as-obrigacoes-de-uma-administradora-de-condominios\/\">Quais os deveres de uma administradora de condom\u00ednio<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Existem algumas pr\u00e1ticas para selecionar profissionais ou empresas que s\u00e3o consideradas especialistas dentro do mercado. Por isso mesmo, dever\u00e3o estar em seu <em>checklist<\/em>:<\/p>\n<ul>\n<li>Indica\u00e7\u00f5es para diferentes s\u00edndicos;<\/li>\n<li>Indica\u00e7\u00f5es para condom\u00ednios pr\u00f3ximos ou de conhecidos;<\/li>\n<li>Idoneidade da empresa no mercado;<\/li>\n<li>Refer\u00eancias de trabalhos j\u00e1 efetuados anteriormente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Posteriormente, para ser uma boa administradora de condom\u00ednios \u00e9 preciso conseguir oferecer uma excelente estr30utura organizacional. Desde uma equipe de especialistas em gest\u00e3o de condom\u00ednios, al\u00e9m de obviamente, contar com inova\u00e7\u00f5es tecnologias, conhecimento t\u00e9cnico em gest\u00e3o financeira, cont\u00e1bil, gest\u00e3o de pessoas, jur\u00eddica, etc.<\/p>\n<p>Parece um pouco complicado? Fique tranquilo, vamos responder todas as quest\u00f5es para o seu condom\u00ednio encontrar a nova e melhor administradora de condom\u00ednios que o seu empreendimento j\u00e1 possuiu.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Qual o papel principal de uma administradora de condom\u00ednios?<\/h2>\n<p>Quando se pensa em administrar condom\u00ednios, automaticamente de pensa que \u00e9 um dos trabalhos mais simples. A\u00ed que mora o erro. Al\u00e9m de todas as obriga\u00e7\u00f5es trabalhistas, jur\u00eddicas, fiscais e contas, uma boa gest\u00e3o condominial necessita envolver obriga\u00e7\u00f5es sociais com os pr\u00f3prios moradores.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/qual-e-o-custo-de-uma-administradora-de-condominio\/\">Qual o custo de uma administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>S\u00e3o tantas coisas para um s\u00edndico resolver, que acaba se tornando preciso a entrada de uma boa <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednios<\/strong>. Ser\u00e1 ela a respons\u00e1vel por demandas administrativas, sempre em parceria com o s\u00edndico do empreendimento.<\/p>\n<p>Voc\u00ea sabe quais s\u00e3o as demandas administrativas? S\u00e3o in\u00fameras, do qual podemos citar as principais como:<\/p>\n<ul>\n<li>Contas a pagar;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o de boletos;<\/li>\n<li>Controle de receitas e contas do condom\u00ednio;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.pontotel.com.br\/folha-de-pagamento\/\">Folha de pagamento<\/a>;<\/li>\n<li>Or\u00e7amento de compras;<\/li>\n<li>Or\u00e7amento de servi\u00e7os de limpeza, manuten\u00e7\u00e3o, jardim, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ali\u00e1s, um dos pap\u00e9is centrais de uma boa administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios est\u00e1 na gest\u00e3o de pessoal. Ser\u00e1 ela que ir\u00e1 cuidar de toda a parte burocr\u00e1tica que envolve os colaboradores do empreendimento:<\/p>\n<ul>\n<li>Admiss\u00e3o;<\/li>\n<li>Demiss\u00e3o;<\/li>\n<li>Sal\u00e1rios;<\/li>\n<li>Benef\u00edcios;<\/li>\n<li>F\u00e9rias;<\/li>\n<li>Holerites;<\/li>\n<li>Contrato de trabalho;<\/li>\n<li>Adicional noturno, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Atente-se para um ponto extremamente importante: \u00e9 total dever da administradora se manter de olho em todas as conven\u00e7\u00f5es coletivas para o empreendimento sempre siga as normas que s\u00e3o estabelecidas por ele.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leia tamb\u00e9m sobre: <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-administrar-um-condominio-de-pequeno-porte\/\">Dicas pr\u00e1ticas para administrar um condom\u00ednio<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quais as obriga\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas e tributarias de uma administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?<\/h2>\n<p>Essa \u00e9 uma pergunta essencial que todo s\u00edndico precisa fazer para nova <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednios<\/strong> que pretende contratar. At\u00e9 porque as obriga\u00e7\u00f5es tributarias e jur\u00eddicas dos novos tempos, como por exemplo o EFD Reinf e o e-Social, est\u00e3o realmente mexendo consideravelmente com todo o mercado de administra\u00e7\u00e3o condominial.<\/p>\n<p>Foram deitas in\u00fameras mudan\u00e7as na legisla\u00e7\u00e3o e ainda est\u00e3o sendo feitas. Sem contar a Reforma Trabalhista, que ainda n\u00e3o foi completamente assimilada por grande parte dos administradores, empres\u00e1rios e departamentos jur\u00eddicos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de toda a responsabilidade que existem e possuem no Novo C\u00f3digo Civil e na Conven\u00e7\u00e3o Condominial, das quais impactam a responsabilidade dos s\u00edndicos.<\/p>\n<p>Por isso, uma boa administradora precisa oferecer uma excelente retaguarda, s\u00f3lida e segura, para que essas mesmas obriga\u00e7\u00f5es sem cumpridas com total transpar\u00eancia e corre\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Problemas como boletos, atas e cumprimento de conven\u00e7\u00f5es ficaram para tr\u00e1s como as \u00fanicas preocupa\u00e7\u00f5es de uma administradora. As quest\u00f5es trabalhistas e tribut\u00e1rias representam atualmente grandes desafios e mudan\u00e7as.<\/p>\n<p>\u00c9 preciso investir massivamente na gest\u00e3o profissional e que o foco no constante aperfei\u00e7oamento de suas equipes, atrav\u00e9s de diferentes metodologias de trabalho e novas tecnologias de informa\u00e7\u00e3o<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quais as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias? Indica\u00e7\u00e3o funciona?<\/h2>\n<p>Escolher uma nova <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednios<\/strong> sempre uma enorme responsabilidade. Ainda mais quando se trata da contabilidade e administra\u00e7\u00e3o de todo um empreendimento.<\/p>\n<p>Por isso, saber escolher a melhor administradora \u00e9 preciso ser feito de maneira cautelosa.<\/p>\n<p>Uma das maiores d\u00favidas \u00e9 quem ser\u00e1 o respons\u00e1vel pela escolha da nova empresa. Entenda: isso sempre estar\u00e1 totalmente a crit\u00e9rio do pr\u00f3prio condom\u00ednio. Ou seja, a escolha dever\u00e1 ser feita por meio de vota\u00e7\u00f5es em assembleias.<\/p>\n<p>Nesse \u00ednterim, vale ressaltar que quem ir\u00e1 contratar a empresa, \u00e9 o pr\u00f3prio s\u00edndico, pois como j\u00e1 dito anteriormente \u00e9 ele que possui responsabilidade civil pelo empreendimento. Ou seja, \u00e9 ele quem representa a escolha de todos os moradores.<\/p>\n<p>Veja as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para encontrar uma boa administradora:<\/p>\n<ul>\n<li>Se oferece uma boa gest\u00e3o de benef\u00edcios;<\/li>\n<li>Quantidade de condom\u00ednios que a empresa j\u00e1 administra;<\/li>\n<li>Experi\u00eancia dela com outros empreendimentos no mercado;<\/li>\n<li>E claro, indica\u00e7\u00f5es de outros s\u00edndicos, condom\u00ednios e at\u00e9 mesmo funcion\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Onde encontrar as melhores administradoras de condom\u00ednios do mercado?<\/h2>\n<p>Se deseja contratar empresas que auxiliem a encontrar uma boa administradora de condom\u00ednios, com qualidade e credibilidade que o seu empreendimento merece, o <strong>oHub<\/strong> pode ajudar.<\/p>\n<p>Efetue agora mesmo uma cota\u00e7\u00e3o e receba diversas propostas atrav\u00e9s de um s\u00f3 pedido. Se preferir, veja a lista de empresas que realizam o servi\u00e7o de <strong>administradora<\/strong> <strong>de<\/strong> <strong>condom\u00ednios<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00c9 fornecedor? Cadastre-se agora mesmo no <strong><a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\">oHub<\/a><\/strong> para conquistar novos clientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 extremamente comum, o condom\u00ednio decide optar pela contrata\u00e7\u00e3o de uma nova administradora de condom\u00ednios, e a miss\u00e3o \u00e9 conseguir apresentar quais s\u00e3o as melhores op\u00e7\u00f5es para todos os moradores. 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