{"id":8916,"date":"2020-03-23T19:12:13","date_gmt":"2020-03-23T19:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=8916"},"modified":"2022-01-25T12:26:48","modified_gmt":"2022-01-25T12:26:48","slug":"quais-as-obrigacoes-de-uma-administradora-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-as-obrigacoes-de-uma-administradora-de-condominios\/","title":{"rendered":"Quais as obriga\u00e7\u00f5es de uma administradora de condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"<p>As reais obriga\u00e7\u00f5es de uma administradora de condom\u00ednios&nbsp;\u00e9 um assunto que rende d\u00favidas. Quais s\u00e3o as verdadeiras fun\u00e7\u00f5es? Qual papel ela exerce dentro da gest\u00e3o do condom\u00ednio? Quanto cobra uma prestadora desse tipo de servi\u00e7o?<\/p>\n<p>Retire suas d\u00favidas em nosso <em>post<\/em> de hoje. Entenda as obriga\u00e7\u00f5es da <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/terceirizacao-de-folha-de-pagamento\">administradora de condom\u00ednios<\/a> ao assinar um contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quais as responsabilidades de uma administradora de condom\u00ednios?<\/h2>\n<p>O primeiro passo \u00e9 determinar as principais fun\u00e7\u00f5es de uma administradora de condom\u00ednios, como cuidar da gest\u00e3o cont\u00e1bil, de recursos humanos, financeira, administrativa e jur\u00eddica de um condom\u00ednio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quais as fun\u00e7\u00f5es quanto \u00e0 gest\u00e3o financeira?<\/h2>\n<p>Um dos principais motivos que levam um condom\u00ednio a contratar uma administradora de condom\u00ednios \u00e9 a gest\u00e3o financeira do empreendimento.<\/p>\n<p>As principais fun\u00e7\u00f5es na parte de finan\u00e7as de uma administradora s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Gerenciar todas as contas a pagar;<\/li>\n<li>Gerenciamento de fundo de reserva;<\/li>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o de demonstrativos de receitas e despesas;<\/li>\n<li>Fornecimento de assessoria na previs\u00e3o or\u00e7amentaria e presta\u00e7\u00e3o de contas;<\/li>\n<li>Efetuar o controle de inadimpl\u00eancias do condom\u00ednio, efetuando relat\u00f3rios e suas devidas cobran\u00e7as;<\/li>\n<li>E, caso o condom\u00ednio opte pela modalidade de servi\u00e7o \u2013 <a href=\"https:\/\/www.sindiconet.com.br\/tiraduvidas\/5\/finanas\/24890\/o-que-e-conta-pool\">conta <em>pool <\/em><\/a><span style=\"color: #00ff00;\">&nbsp;<\/span>, a empresa dever\u00e1 administr\u00e1-la.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quais as fun\u00e7\u00f5es na gest\u00e3o de recursos humanos?<\/h2>\n<p>A gest\u00e3o de recursos humanos \u00e9 extremamente significativa para a administra\u00e7\u00e3o condominial.&nbsp;Veja abaixo as obriga\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o aos recursos humanos:<\/p>\n<ul>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o da folha de pagamento dos funcion\u00e1rios do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Desenvolvimento e armazenamento de contratos de trabalho;<\/li>\n<li>Gerenciamento e pagamento de encargos previdenci\u00e1rios, bem como tribut\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>As administradoras costumam ficar respons\u00e1veis pela sele\u00e7\u00e3o, contrata\u00e7\u00e3o e at\u00e9 treinamento de novos colaboradores do condom\u00ednio. No entanto, essas atividades poder\u00e3o ser levadas como adicionais. Ou seja, poder\u00e1 aumentar o valor mensal de contrato, de acordo com a necessidade de cada condom\u00ednio.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/como-criar-folha-de-pagamento\/\">Leia tamb\u00e9m: como criar folha de pagamento<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quais as fun\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Essa \u00e9 uma pergunta&nbsp;essencial que todo s\u00edndico precisa fazer para <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/mudanca-de-administradora-de-condominio\/\">nova administradora de condom\u00ednios<\/a> que pretende contratar.<\/p>\n<p>Posteriormente, no \u00e2mbito jur\u00eddico, a <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-faz-administradora-condominios\/\">fun\u00e7\u00e3o principal da administradora de condom\u00ednios<\/a> ser\u00e1 oferecer assessoria aos s\u00edndicos. A empresa dever\u00e1 oferecer suporte jur\u00eddico, por exemplo, em casos de inadimpl\u00eancia de cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>As obriga\u00e7\u00f5es tributarias e jur\u00eddicas, como o EFD Reinf (Escritura\u00e7\u00e3o Fiscal Digital de Reten\u00e7\u00f5es e Outras Informa\u00e7\u00f5es Fiscais)&nbsp;e o e-Social, est\u00e3o transformando o mercado de administra\u00e7\u00e3o condominial. Uma administradora preparada precisa cumprir com essas obriga\u00e7\u00f5es com transpar\u00eancia e corre\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Uma boa administradora de condom\u00ednios possui todo o conhecimento necess\u00e1rio para entrar com cobran\u00e7as judiciais de maneira r\u00e1pida e eficiente, anteriormente ao surgimento do problema.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quais as fun\u00e7\u00f5es administrativas?<\/h2>\n<p>A principal fun\u00e7\u00e3o de uma administradora de condom\u00ednio est\u00e1 relacionada \u00e0s atividades burocr\u00e1ticas do empreendimento, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Emiss\u00e3o e envio de boletos de cobran\u00e7a de taxa condominial;<\/li>\n<li>Organiza\u00e7\u00e3o de documentos pertinentes ao condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Organiza\u00e7\u00e3o da pasta de presta\u00e7\u00e3o de contas;<\/li>\n<li>Cumprimento de todas as obriga\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis e fiscais do condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Qual a diferen\u00e7a entre administrador de condom\u00ednio e s\u00edndico?<\/h2>\n<p>Uma alternativa para solucionar os problemas da <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-e-administracao-de-condominios\/\">administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/a> \u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional. Esse \u00e9 um tipo de profissional liberal que atua com as mesmas fun\u00e7\u00f5es de uma administradora, mesmo que o pre\u00e7o seja mais em conta, uma administradora de condom\u00ednios \u00e9 sempre a melhor op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Atente-se para um ponto extremamente importante: \u00e9 dever da administradora administrar as conven\u00e7\u00f5es coletivas para o empreendimento sempre seguindo as normas do condom\u00ednio.<\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/js\/ohub_widget.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\">loadohubWidget ('B0539');<\/script><\/p>\n<p>Veja no v\u00eddeo abaixo como o oHub ajuda a sua empresa a encontrar fornecedores de servi\u00e7os:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/89209081\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Onde encontrar boas administradoras de condom\u00ednios?<\/h2>\n<p>Se deseja contratar empresas que auxiliem a encontrar uma boa <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/administradora-de-condominios\">administradora de condom\u00ednios<\/a>, com qualidade e credibilidade que o seu empreendimento merece, o <strong>oHub<\/strong> pode ajudar.<\/p>\n<p>Efetue agora mesmo uma cota\u00e7\u00e3o e receba diversas propostas atrav\u00e9s de um s\u00f3 pedido. Se preferir, veja a lista de empresas que realizam o servi\u00e7o de administradora de condom\u00ednios.<\/p>\n<p>\u00c9 fornecedor? Cadastre-se agora mesmo no <a href=\"http:\/\/www.ohub.com.br\">oHub<\/a> para conquistar novos clientes<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As reais obriga\u00e7\u00f5es de uma administradora de condom\u00ednios&nbsp;\u00e9 um assunto que rende d\u00favidas. Quais s\u00e3o as verdadeiras fun\u00e7\u00f5es? Qual papel ela exerce dentro da gest\u00e3o do condom\u00ednio? Quanto cobra uma prestadora desse tipo de servi\u00e7o? Retire suas d\u00favidas em nosso post de hoje. 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