{"id":9068,"date":"2020-03-24T09:00:25","date_gmt":"2020-03-24T09:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=9068"},"modified":"2020-03-20T18:41:02","modified_gmt":"2020-03-20T18:41:02","slug":"planilha-manutencao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/planilha-manutencao-predial\/","title":{"rendered":"Planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial: como montar e o que precisa ter uma?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber como montar uma planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma pr\u00e1tica inteligente que deve fazer parte da estrat\u00e9gia de quem deseja manter seu edif\u00edcio seguro e conservado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, realizar um planejamento que vise n\u00e3o s\u00f3 corrigir problemas estruturais de um empreendimento, mas que tamb\u00e9m tenha como meta conserv\u00e1-lo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua perspectiva <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/avaliacao-de-bens-patrimoniais\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">patrimonial<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e9 uma tarefa importante.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial: entenda a import\u00e2ncia de elaborar uma\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com <\/span><a href=\"https:\/\/valor.globo.com\/brasil\/noticia\/2018\/05\/03\/deficit-de-moradias-no-pais-ja-chega-a-77-milhoes.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">estudo r<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">ealizado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), o Brasil apresenta um d\u00e9ficit habitacional de quase 8 milh\u00f5es de moradias. Neste contexto, h\u00e1 programas voltados a atender \u00e0s demandas de habita\u00e7\u00f5es. Mesmo assim, os investimentos voltados para o setor imobili\u00e1rio ainda s\u00e3o conservadores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em contrapartida, esse mercado vem acompanhando as tend\u00eancias tecnol\u00f3gicas em rela\u00e7\u00e3o a novas m\u00e1quinas e materiais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Logo, esse setor apresenta tanto constru\u00e7\u00f5es novas que contam com elementos inovadores, mas tamb\u00e9m edif\u00edcios antigos, que apresentam materiais mais desatualizados. Esses \u00faltimos precisam se adequar para n\u00e3o apresentarem riscos \u00e0 seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante desses dados, \u00e9 poss\u00edvel compreender a import\u00e2ncia de contar com uma planilha de controle de<\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/o-que-e-manutencao-predial\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> manuten\u00e7\u00e3o predial, <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o \u00e9 mesmo? Para saber como elaborar uma e conhecer o <\/span><b>checklist completo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre o tema, basta continuar lendo!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Leia tamb\u00e9m:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/tipos-de-manutencao-predial\/%20%E2%80%8E\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tipos de manuten\u00e7\u00e3o predial: quais s\u00e3o eles e suas import\u00e2ncias?<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/contrato-de-manutencao-predial\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contrato de manuten\u00e7\u00e3o predial: como funciona e em que pontos \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o?\u00a0<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial: checklist<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira agora os<\/span><b> principais<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> t\u00f3picos que devem constar em uma planilha de checklist de manuten\u00e7\u00e3o predial.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>1. Instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma pane na instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica pode causar danos significativos tanto em condom\u00ednios residenciais como em comerciais. Desse modo, \u00e9 fundamental trabalhar com materiais de qualidade e realizar uma checagem sobre o sistema a cada seis meses.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nessa confer\u00eancia, \u00e9 preciso analisar se h\u00e1 mau contato dos fios, se o sistema apresenta aquecimento ou se se encontra em processo corrosivo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse item \u00e9 um dos primeiros que deve aparecer em sua planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial. Isso porque chec\u00e1-lo pode garantir a seguran\u00e7a do seu\u00a0 empreendimento.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Sistema de ar-condicionado<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O ar-condicionado, al\u00e9m de oferecer conforto para as pessoas, \u00e9 uma pe\u00e7a fundamental que garante o resfriamento e, logo, o funcionamento adequado de m\u00e1quinas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sendo assim, para prolongar a vida \u00fatil desses equipamentos, \u00e9 crucial realizar checagens regulares. Afinal, problemas em rela\u00e7\u00e3o ao sistema de ar-condicionado, al\u00e9m de desconforto, podem originar altos custos de m\u00e3o de obra em situa\u00e7\u00f5es emergenciais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9071 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/planilhademanutencaopredial1.jpg\" alt=\"planilha de controle de manuten\u00e7\u00e3o predial\" width=\"660\" height=\"495\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/planilhademanutencaopredial1.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/planilhademanutencaopredial1-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito: <\/span><a href=\"http:\/\/www.modernhomecare.us\/heating-and-cooling\/ac-refrigerants\/the-best-of-air-conditioning-repair-works-for-you.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Modern Home Care<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>3. G\u00e1s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 ineg\u00e1vel o problema que um sistema de g\u00e1s ineficiente pode causar, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Al\u00e9m de prejudicar a seguran\u00e7a das pessoas, o vazamento de g\u00e1s pode tamb\u00e9m aumentar a conta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, colocar esse item em sua planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 extremamente importante. Neste quadro, insira tamb\u00e9m que \u00e9 preciso realizar a verifica\u00e7\u00e3o do sistema de g\u00e1s pelo menos a cada dois anos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>4. Elevadores<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro t\u00f3pico que deve fazer parte da planilha de checklist de manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 o relacionado \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o de elevadores.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, trata-se de um item crucial para a seguran\u00e7a e tamb\u00e9m para o conforto daqueles que transitam em um edif\u00edcio. Dessa forma, t\u00e9cnicos especializados devem realizar a checagem desse item mensalmente.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>5. Elementos de seguran\u00e7a<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os sistemas de seguran\u00e7a de um empreendimento abrangem diversos itens, como c\u00e2meras de vigil\u00e2ncia, <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/portaria-virtual-interfere-na-seguranca-do-condominio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">port\u00f5es <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">eletr\u00f4nicos, extintores de inc\u00eandio e ilumina\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sendo assim, para garantir o bom funcionamento desses sistemas, \u00e9 primordial realizar uma manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica com uma empresa especializada do setor. \u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Planilha de controle de manuten\u00e7\u00e3o predial: + 3 itens importantes<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conhe\u00e7a agora mais alguns itens que devem fazer parte de sua planilha de checklist de manuten\u00e7\u00e3o predial.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>1. Instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de causar mal-estar, vazamentos de \u00e1gua podem gerar infiltra\u00e7\u00e3o. Para quem n\u00e3o sabe, esse problema \u00e9 grave, pois pode ocasionar danos relevantes em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 estrutura de um edif\u00edcio. Sendo assim, incluir esse item em sua planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial deve estar entre suas prioridades.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Caixas d\u2019\u00e1gua\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As caixas d\u2019\u00e1gua devem ser limpas, pelo menos, uma vez ao ano. No entanto, a periodicidade ideal \u00e9 a cada seis meses. Esse t\u00f3pico \u00e9 importante porque a sua confer\u00eancia peri\u00f3dica garante a higiene do recipiente e tamb\u00e9m a salubridade de quem a utiliza.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>3. \u00c1rea da garagem<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo as normas<\/span><a href=\"http:\/\/www.guiatrabalhista.com.br\/legislacao\/nr\/nr26.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\"> NR 26<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, a \u00e1rea da garagem deve estar devidamente sinalizada para assegurar a seguran\u00e7a de quem transita por ela. Neste contexto, \u00e9 fundamental que as vagas do estabelecimento estejam bem iluminadas e com suas demarca\u00e7\u00f5es pintadas<\/span><b>.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-9075 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/planilhademanutencaopredial2.jpg\" alt=\"planilha de checklist de manuten\u00e7\u00e3o predial\" width=\"660\" height=\"514\" srcset=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/planilhademanutencaopredial2.jpg 660w, https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/planilhademanutencaopredial2-300x234.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<h2><b>Planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial: considera\u00e7\u00f5es<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como voc\u00ea p\u00f4de perceber, h\u00e1 diversos itens importantes que devem constar em uma planilha de controle de manuten\u00e7\u00e3o predial. Nesse cen\u00e1rio, ter planejamento e contar com profissionais com <\/span><b>expertise <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">faz toda a diferen\u00e7a. Afinal, \u00e9 principalmente sobre seguran\u00e7a\u00a0 que estamos falando.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cient de tudo isso, uma boa dica \u00e9 contratar uma <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/terceirizacao-de%E2%80%A6nutencao-predial\/%20%E2%80%8E\"><span style=\"font-weight: 400;\">empresa <\/span><b>especializada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> em manuten\u00e7\u00e3o predial<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. N\u00e3o tem ideia de como fazer isso? Pois, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">oHub<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1 aqui para isso!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/empresas\/manutencao-predial\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clique aqui <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">e tenha acesso as melhores companhias de manuten\u00e7\u00e3o predial do Brasil. O processo \u00e9 muito simples. Basta preencher um \u00fanico pedido de or\u00e7amento e, logo, receber as propostas dos principais fornecedores do setor.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito da foto de capa: <\/span><a href=\"https:\/\/careersignite.com\/iti-in-building-maintenance-college-courses-eligibility-jobs-salary-in-india\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Careers Ignite\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber como montar uma planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma pr\u00e1tica inteligente que deve fazer parte da estrat\u00e9gia de quem deseja manter seu edif\u00edcio seguro e conservado.\u00a0 Dessa forma, realizar um planejamento que vise n\u00e3o s\u00f3 corrigir problemas estruturais de um empreendimento, mas que tamb\u00e9m tenha como meta conserv\u00e1-lo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua perspectiva patrimonial, &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":9074,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial: confira o CHECKLIST completo oHub<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Saiba como montar e o que precisa ter uma planilha de manuten\u00e7\u00e3o predial. 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