Realizar reuni\u00e3o de assembleia de condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples, especialmente se a pauta tratar de assuntos considerados pol\u00eamicos, como gastos excessivos ou altera\u00e7\u00e3o no regulamento.<\/p>\n
\u00c9 importante aderir ao procedimento de assembleia para que os participantes possam ser ouvidos, sem exce\u00e7\u00e3o, para que as decis\u00f5es aprovadas sejam tomadas com efic\u00e1cia.<\/p>\n
No mais, a reuni\u00e3o deve ser pautada com base nas leis do C\u00f3digo Civil e na Lei do Inquilinato (Lei 8.245\/91).<\/p>\n
Escreva e fa\u00e7a circular uma agenda bem antes da assembleia, juntamente com as atas da assembleia anterior. Pode ser mais eficaz se voc\u00ea tiver o endere\u00e7o de e-mail de todos os propriet\u00e1rios para garantir uma distribui\u00e7\u00e3o eficiente.<\/p>\n
A agenda deve esclarecer a hora e o local da reuni\u00e3o e exatamente o que ser\u00e1 discutido. Ele deve conter mo\u00e7\u00f5es explicitamente declaradas sobre neg\u00f3cios substantivos.<\/p>\n
Verifique se voc\u00ea tem uma secret\u00e1ria para tomar as devidas atas na reuni\u00e3o. Dessa forma, as a\u00e7\u00f5es aprovadas na assembleia ser\u00e3o devidamente registradas e poder\u00e3o ser realizadas.<\/p>\n
Reserve um curto per\u00edodo no in\u00edcio da reuni\u00e3o para socializar e tome caf\u00e9 ou outras bebidas \u00e0 m\u00e3o. Isso permite que os propriet\u00e1rios se misturem e cria uma atmosfera mais cooperativa e amig\u00e1vel.<\/p>\n
Coloque a reuni\u00e3o em ordem com uma declara\u00e7\u00e3o de que os assuntos formais come\u00e7ar\u00e3o agora. Certifique-se de ter a aten\u00e7\u00e3o de todos antes de prosseguir com a ata em m\u00e3os.<\/p>\n
Primeiro, \u00e9 preciso aprovar as atas da reuni\u00e3o anterior, como est\u00e3o ou com quaisquer emendas aceitas pelos membros.<\/p>\n
Apresente os relat\u00f3rios de oficiais necess\u00e1rios para informar os propriet\u00e1rios de quaisquer a\u00e7\u00f5es tomadas em seu nome desde a \u00faltima assembleia de condom\u00ednio.<\/p>\n
Declare a mo\u00e7\u00e3o e pe\u00e7a discuss\u00e3o. Os membros devem ser reconhecidos pelo presidente antes de falarem. Esse sistema garante que a discuss\u00e3o n\u00e3o se torne degenerativa e improdutiva, o que pode acontecer se as emo\u00e7\u00f5es estiverem em alta em rela\u00e7\u00e3o a um problema espec\u00edfico do condom\u00ednio.<\/p>\n
Mova a mo\u00e7\u00e3o, conforme declarado pela primeira vez ou conforme emendado pela discuss\u00e3o, e depois fa\u00e7a uma vota\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Certifique-se de que o secret\u00e1rio da reuni\u00e3o anote a reda\u00e7\u00e3o exata do que est\u00e1 sendo feito, e o resultado da vota\u00e7\u00e3o antes de prosseguir. Assim, este procedimento guiar\u00e1 as a\u00e7\u00f5es subsequentes da assembleia sobre esse assunto em particular.<\/p>\n
Seguir um padr\u00e3o na assembleia de condom\u00ednio facilita a condu\u00e7\u00e3o da reuni\u00e3o e demonstra aos cond\u00f4minos a mesma import\u00e2ncia para assuntos financeiros bem como para demandas particulares.<\/p>\n
A lei tem algumas diretrizes<\/p>\n
Por fim, vejamos o que determina o C\u00f3digo Civil a respeito das assembleias de condom\u00ednio.<\/p>\n
Art. 1.350.<\/em><\/strong> Convocar\u00e1 o s\u00edndico, anualmente, reuni\u00e3o da assembleia dos cond\u00f4minos, na forma prevista na conven\u00e7\u00e3o, a fim de aprovar o or\u00e7amento das despesas, as contribui\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos e a presta\u00e7\u00e3o de contas, e eventualmente eleger lhe o substituto e alterar o regimento interno.<\/em><\/p>\n Art. 1.351<\/strong>. Depende da aprova\u00e7\u00e3o de 2\/3 (dois ter\u00e7os) dos votos dos cond\u00f4minos a altera\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o; a mudan\u00e7a da destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, ou da unidade imobili\u00e1ria, depende da aprova\u00e7\u00e3o pela unanimidade dos cond\u00f4minos.<\/em><\/p>\n Art. 1.352<\/strong>. Salvo quando exigido qu\u00f3rum especial, as delibera\u00e7\u00f5es da assembleia ser\u00e3o tomadas, em primeira convoca\u00e7\u00e3o, por maioria de votos dos cond\u00f4minos presentes que representem pelo menos metade das fra\u00e7\u00f5es ideais.<\/p>\n Par\u00e1grafo \u00fanico. Os votos ser\u00e3o proporcionais \u00e0s fra\u00e7\u00f5es ideais no solo e nas outras partes comuns pertencentes a cada cond\u00f4mino, salvo disposi\u00e7\u00e3o diversa da conven\u00e7\u00e3o de constitui\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n Se deseja contratar s\u00edndicos profissionais<\/a> <\/strong>com qualidade e credibilidade que sua empresa merece, o oHub<\/a> pode ajudar. Realizar reuni\u00e3o de assembleia de condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples, especialmente se a pauta tratar de assuntos considerados pol\u00eamicos, como gastos excessivos ou altera\u00e7\u00e3o no regulamento. \u00c9 importante aderir ao procedimento de assembleia para que os participantes possam ser ouvidos, sem exce\u00e7\u00e3o, para que as decis\u00f5es aprovadas sejam tomadas com efic\u00e1cia. No mais, a …<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":10551,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[313],"tags":[],"yoast_head":"\n\n
\nEfetue agora mesmo uma cota\u00e7\u00e3o e receba diversas propostas atrav\u00e9s de um s\u00f3 pedido. Se preferir, veja a lista de empresas que realizam este servi\u00e7o. \u00c9 fornecedor? Cadastre-se agora mesmo no oHub para conquistar novos clientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"