{"id":9134,"date":"2020-03-27T19:02:27","date_gmt":"2020-03-27T19:02:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=9134"},"modified":"2021-03-25T16:56:33","modified_gmt":"2021-03-25T16:56:33","slug":"funcoes-da-administradora-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/funcoes-da-administradora-condominio\/","title":{"rendered":"Quais as fun\u00e7\u00f5es da administradora de condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"<p>Os <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quais-servicos-prestados-por-uma-administradora-de-condominios\/\">deveres e responsabilidades de uma administradora de condom\u00ednios<\/a> variam conforme a empresa. Por\u00e9m, existem algumas fun\u00e7\u00f5es que a maioria das administradoras precisar\u00e1 concluir regularmente.<\/p>\n<p>Sendo assim, a administradora de condom\u00ednios ser\u00e1 o bra\u00e7o direito do s\u00edndico. Ela deve cumprir determina\u00e7\u00f5es legais e financeiras em fun\u00e7\u00e3o de todos os inquilinos de cada im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Ademais, as cobran\u00e7a de taxas condominiais faz parte do trabalho de todas as administradoras. Logo, elas garantem que todos os inquilinos paguem suas taxas em tempo h\u00e1bil e oferecem oportunidade de acordo de pagamento para os inadimplentes.<\/p>\n<p>Se um inquilino n\u00e3o pagar, a administradora pode ser respons\u00e1vel por enviar um aviso de ao s\u00edndico para tomar as devidas provid\u00eancias.<\/p>\n<h2>Organizar reparos e manuten\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Se \u00e9 desejo manter o valor da casa e\/ou apartamento, \u00e9 preciso ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0 preserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Os administradores de propriedades geralmente s\u00e3o respons\u00e1veis \u200b\u200bpor garantir que os reparos sejam feitos, como a grama cortada, os edif\u00edcios pintados, assim colaborando at\u00e9 para que o bairro mantenha-se interessante para morar.<\/p>\n<h2>Contrata\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios<\/h2>\n<p>As administradoras de condom\u00ednio geralmente n\u00e3o cuidam da manuten\u00e7\u00e3o, pelo contr\u00e1rio, contratam empreiteiros para cortar grama, pintar e executar outras tarefas de manuten\u00e7\u00e3o. O administrador da propriedade pagar\u00e1 a esses indiv\u00edduos e tamb\u00e9m ter\u00e1 permiss\u00e3o para negociar pre\u00e7os que sejam mais adequados para o <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/economize-em-seu-condominio-com-empresas-de-portaria\/\">planejamento financeiro do condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\n<h2>Gest\u00e3o financeira<\/h2>\n<p>A gest\u00e3o financeira n\u00e3o \u00e9 algo f\u00e1cil de lidar, por isso \u00e9 comum que o s\u00edndico n\u00e3o queira a responsabilidade total para si. Sendo assim, uma administradora de condom\u00ednios \u00e9 op\u00e7\u00e3o ideal para gerenciar as finan\u00e7as do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>As principais fun\u00e7\u00f5es s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Administrar o fundo de reserva do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Realizar o pagamento das contas;<\/li>\n<li>Realizar o demonstrativos de receitas e despesas;<\/li>\n<li>Fornecer assessoria na presta\u00e7\u00e3o de contas e previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria;<\/li>\n<li>Fazer o controle da inadimpl\u00eancia no condom\u00ednio, realizando cobran\u00e7as e desenvolvendo relat\u00f3rios;<\/li>\n<li>Administrar a conta pool, caso o condom\u00ednio opte por essa modalidade de servi\u00e7o<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Atuar com recursos humanos<\/h2>\n<p>As administradoras tamb\u00e9m s\u00e3o respons\u00e1veis pela gest\u00e3o em recursos humanos. As principais fun\u00e7\u00f5es de uma administradora de condom\u00ednio dentro dos recursos humanos s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Elaborar a folha de pagamento dos funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>Desenvolver e armazenar contratos de trabalho;<\/li>\n<li>Gerenciar o pagamento de encargos previdenci\u00e1rios;<\/li>\n<\/ul>\n<p>As administradoras poder\u00e3o ficar respons\u00e1veis pela sele\u00e7\u00e3o, contrata\u00e7\u00e3o e treinamento dos funcion\u00e1rios. Estas atividades s\u00e3o tidas como adicionais e, por isso, aumentam o valor do contrato de acordo com as necessidades do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>O gerenciamento \u00e9 fundamental e serve como base para a execu\u00e7\u00e3o de tarefas potencializadas para atender aos objetivos estabelecidos e contribuir para a sobreviv\u00eancia e o crescimento do condom\u00ednio.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/quem-escolhe-o-sindico-profissional\/\">Quem escolhe o s\u00edndico profissional<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pontos importantes de uma boa administra\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Abaixo alguns benef\u00edcios oferecidos pela administradora de condom\u00ednios:<\/p>\n<ul>\n<li>Criar e executar conhecimentos relevantes sobre a maneira correta de usar e otimize os recursos dispon\u00edveis para operar a organiza\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios;<\/li>\n<li>Conceder efic\u00e1cia aos esfor\u00e7os humanos de funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>Gerar informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre a maneira correta de lidar com os recursos operacionais, especialmente os recursos humanos que s\u00e3o um elemento indispens\u00e1vel em qualquer organiza\u00e7\u00e3o e devem ser atendidos devido \u00e0 sua reflex\u00e3o e poss\u00edvel migra\u00e7\u00e3o para outras organiza\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al\u00e9m disso, a administradora \u00e9 respons\u00e1vel pela condu\u00e7\u00e3o das normas de um condom\u00ednio. Ou seja, a administradora de condom\u00ednios desempenha um papel essencial para obter sucesso em qualquer gerenciamento das taxas condominiais.<\/p>\n<p>Uma organiza\u00e7\u00e3o adequada da administradora, fornece os m\u00e9todos para que as tarefas sejam executadas de maneira correta, reduzindo custos, evitando a lentid\u00e3o e a duplica\u00e7\u00e3o de esfor\u00e7os na determina\u00e7\u00e3o das responsabilidades de cada funcion\u00e1rio.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leia tamb\u00e9m: Como contratar um s\u00edndico profissional?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>De alguma forma, isso tamb\u00e9m ajuda a fazer melhor uso dos recursos e recursos dispon\u00edveis. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio saber o que cada posi\u00e7\u00e3o implica e se envolve uma despesa desnecess\u00e1ria. Tudo isso est\u00e1 enquadrado na necessidade de uma organiza\u00e7\u00e3o correta da empresa.<\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/js\/ohub_widget.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\">loadohubWidget ('B0539');<\/script><\/p>\n<p>Veja no v\u00eddeo abaixo como o oHub ajuda a sua empresa a encontrar fornecedores de servi\u00e7os:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/89209081\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>Se deseja contratar empresas que efetuem a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios com qualidade e credibilidade que sua empresa merece, o <strong>oHub<\/strong> pode ajudar. Efetue agora mesmo uma cota\u00e7\u00e3o e receba diversas propostas atrav\u00e9s de um s\u00f3 pedido. Se preferir, veja a lista de empresas que realizam a administra\u00e7\u00e3o condominial.<\/p>\n<p>\u00c9 fornecedor? 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Leia nesse artigo tudo sobre esse tipo de servi\u00e7os.Tire suas d\u00favidas para contratar.CLIQUE AQUI!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/funcoes-da-administradora-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quais as fun\u00e7\u00f5es da administradora de condom\u00ednios? - Ideias - oHub\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quais as fun\u00e7\u00f5es da administradora de condom\u00ednios? 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