{"id":9424,"date":"2020-04-15T09:00:22","date_gmt":"2020-04-15T09:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/?p=9424"},"modified":"2020-04-04T19:11:51","modified_gmt":"2020-04-04T19:11:51","slug":"tipos-servicos-manutencao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/tipos-servicos-manutencao-predial\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 e quais s\u00e3o os tipos de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial?"},"content":{"rendered":"

Existem tr\u00eas tipos de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. manuten\u00e7\u00e3o preventiva;<\/li>\n
  2. manuten\u00e7\u00e3o corretiva;<\/li>\n
  3. manuten\u00e7\u00e3o preditiva.<\/li>\n<\/ol>\n

    Cada um deles atua de uma forma para garantir do funcionamento dos equipamentos e recursos do condom\u00ednio<\/a>, ampliar a seguran\u00e7a do local e evitar altos custos como a necessidade de grandes obras e trocas de materiais e maquin\u00e1rios.<\/p>\n

    A execu\u00e7\u00e3o desses tr\u00eas tipos de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a> possuem processos espec\u00edficos e tecnologias modernas para permitir que a execu\u00e7\u00e3o do trabalho seja feita de forma \u00e1gil e assertiva. Garantindo a funcionalidade dos equipamentos e recursos, bem como a seguran\u00e7a do local.<\/p>\n

    Isso quer dizer que a manuten\u00e7\u00e3o predial n\u00e3o deve ser executada por amadores, mas sim por empresas de manuten\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/a> com o know-how as ferramentas necess\u00e1rias para identificar e corrigir falhas, erros e problemas.<\/p>\n

    Ent\u00e3o, o que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva, corretiva e preditiva? Quando acionar cada uma delas?<\/p>\n

    \u00c9 isso que vamos apresentar a seguir. Continue acompanhando!<\/p>\n

    Tipos de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial<\/h2>\n

    Conhe\u00e7a a seguir os tipos de servi\u00e7os para manuten\u00e7\u00e3o predial, mais comuns.<\/p>\n

    O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o preventiva?<\/h3>\n

    Como o pr\u00f3prio nome sugere, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva tem o objetivo de prevenir um problema ou uma falha<\/strong>, por isso ela \u00e9 realizada antes que qualquer um desses problemas aconte\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n

    A manuten\u00e7\u00e3o preventiva segue um cronograma<\/strong> definido pela empresa de manuten\u00e7\u00e3o associado \u00e0s informa\u00e7\u00f5es compartilhadas pelo fabricante do produto, e acontece periodicamente, de acordo com o ciclo de vida<\/strong> de cada equipamento e das pe\u00e7as que o comp\u00f5e.<\/p>\n

    Com base em uma estimativa m\u00e9dia do tempo de vida \u00fatil<\/strong> de um equipamento a manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada, o que acarreta a troca de equipamentos e pe\u00e7as, independente do estado em que elas se encontram.<\/p>\n

    \u00c9 bastante comum para a manuten\u00e7\u00e3o de elevadores e do circuito de seguran\u00e7a, por exemplo.<\/p>\n

    Al\u00e9m de evitar que um problema aconte\u00e7a, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva evita outros transtornos que surgem a partir do problema principal<\/strong>.<\/p>\n

    Por exemplo, um erro de funcionamento em um elevador pode colocar em risco a seguran\u00e7a de quem porventura esteja usando o equipamento. Al\u00e9m disso, a repara\u00e7\u00e3o de uma falha n\u00e3o \u00e9 imediata e pode tirar o elevador de uso por um tempo indeterminado e atrapalhar o dia a dia de moradores e funcion\u00e1rios (seja em condom\u00ednios residenciais ou empresariais).<\/p>\n

    Entre os tipos de servi\u00e7o de manuten\u00e7\u00e3o predial preventiva<\/strong> est\u00e3o:<\/p>\n