Gestão de condomínios

O que o síndico não pode fazer? Quais são seus limites como gestor do condomínio? Até onde vai sua autonomia? Essas perguntas são muito comuns para moradores e candidatos ao cargo. A verdade é que muitas razões levam a dúvidas como o que o síndico não pode fazer, mas a principal é o fato de o síndico ser, na maioria …

O síndico de condomínio não é uma função muito disputada, mas que todo mundo adora contestar, opinar e criticar o desempenho. Mas se pouca gente quer essa função, quem pode ser síndico? Só inquilino pode ser síndico? Pode ser alguém de fora do condomínio, um síndico contratado? Vamos entender a seguir o que o Código Civil (CC) estabelece em relação …

Entender o que é um síndico profissional é uma das formas de solucionar problemas como a falta de candidatos para ocupar o cargo.  Isso porque com um síndico profissional, seu condomínio passa a contar com a ajuda de alguém realmente capacitado para resolver as diversas questões levantadas pelos moradores. Mas o que faz um síndico profissional? As atribuições são as …

As empresas que prestam serviços de gestão predial, como manutenção, limpeza e controle de portaria, precisam gerenciar seus colaboradores com eficiência a fim de garantir que o trabalho seja executado com qualidade. Além disso é muito importante garantir que as jornadas e intra jornadas sejam cumpridas corretamente para evitar processos trabalhistas. Como os funcionários ficam alocados em diversos locais, a …

Quando os condomínios estão em busca de soluções para reduzir a taxa condominial sem abrir mão da segurança, uma das primeiras opções cogitadas é a portaria virtual. Mas para usufruir dos benefícios e evitar que o sistema de portaria virtual gere reclamações é fundamental organizar um plano para a implementação. E o esforço pode realmente valer a pena financeiramente. Em …

A portaria remota é uma das soluções mais buscadas para aumentar a segurança e reduzir custos fixos dos condomínios de grandes cidades como São Paulo. Mas, onde encontrar e quanto custa contratar empresas de portaria virtual em SP? Empresas de portaria virtual em SP: quanto custa implementar? No geral, as empresas de portaria remota em São Paulo possuem dois tipos …

O sistema de portaria remota pode gerar uma série de benefícios para o condomínio ou para a empresa que adotar o modelo. Entre as vantagens podemos citar a redução de custos com a folha de pagamento e aumento da segurança do local. Em um sistema de portaria remota a figura do porteiro existe, mas está a quilômetros de distância do …

Manter a segurança e o controle de entrada em condomínios residenciais ou comerciais é uma preocupação constante de quem frequenta essas ambientes. Por isso muitos condomínios solicitam que o morador ou empresário, deixe uma carta de autorização para entrada em condomínio. O que é autorização para entrada em condomínio? Por exemplo, você mora em um condomínio e deseja pintar seu …

Além do serviço de portaria de condomínio tradicional com rotação de funcionários cobrindo a entrada e a saída de pessoas dos condomínios, existem alternativas mais baratas e igualmente seguras como o porteiro eletrônico para prédio. Ao escolher um lugar para morar ou comprar a segurança é um item que todas as pessoas valorizam e esperar ter em seus imóveis. O …

Muitos condomínios estão economizando muito em despesas anualmente, mudando para portaria eletrônica. Mas será que vale a pena? Nos últimos anos, vimos surgir uma série de recursos tecnológicos de última geração como alternativa de segurança ao porteiro convencional. Ao procurar um lugar para morar, um fator decisivo para muitos é a segurança do edifício. Algumas pessoas acham a segurança na …