Financiamento Imobiliário - CAIXA

Entenda o financiamento imobiliário
Primeiro, você pode simular o seu financiamento no sítio da CAIXA e saber o valor que precisa para comprar a sua casa nova.
Em seguida, por meio do link Documentação necessária ou do próprio simulador, pode-se obter a lista de documentos necessários para solicitar o financiamento.
Entregue à CAIXA a documentação para avaliação cadastral.
Após a avaliação, defina o valor de financiamento e o prazo para amortização a serem contratados.
Esse passo só será feito após a avaliação do imóvel pela engenharia da CAIXA e com base no resultado positivo da análise da documentação do imóvel que você entregou à CAIXA.
Após assinatura do contrato, a CAIXA fará o pagamento do valor da Carta de Crédito ao vendedor do imóvel.
Depois disso, o seu contrato entrará em fase de amortização. Você pagará mensalmente as prestações devidas até a quitação do financiamento.
Plano de reajuste
Na taxa de juros pós-fixada
A parcela de amortização é calculada a cada 12 meses, por meio da divisão do valor do financiamento/saldo devedor pelo prazo remanescente do contrato.
O recálculo da prestação de pagamento e dos juros é realizado em função do saldo devedor atualizado, taxa de juros, sistema de amortização e prazo remanescente.
 Os prêmios do seguro MIP e DFI, com taxas de acordo com a apólice escolhida pelo cliente e aceitas pela CAIXA, são recalculados, em função do saldo devedor e da garantia atualizados, respectivamente.
Na taxa de juros prefixada
O valor das parcelas de amortização é estabelecido no ato da contratação, sendo calculado pela divisão do valor financiado pelo prazo de quitação contratado.
Saldo devedor
Corrigido mensalmente pelo índice de atualização básica, aplicado aos depósitos da caderneta de poupança.
Em operações com taxa de juros prefixada, o saldo devedor não sofre atualização monetária.
Requisitos para contratação
 Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país,
 Ser maior de 18 anos ou emancipado,
 Possuir capacidade civil,
 Possuir idoneidade cadastral,
 Possuir capacidade de pagamento,
 Para cobertura securitária, a idade do solicitante mais idoso, somada ao prazo de amortização, não poderá ultrapassar 80 anos e 06 meses.
No caso de utilização de recursos da conta vinculada do FGTS:
 Não ser proprietário ou estar em processo de compra de outro imóvel residencial na mesma localidade em que reside, nem onde pretende fixar moradia, ou seja, na mesma região em que se situa o imóvel que está sendo negociado
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Financiamento Imobiliário - ITAÚ

Itaú SAC Residencial

Taxa de Juros Indicativa: TR + 11%* ao ano (0,87% ao mês)
A taxa de juros acima e também apresentada na simulação é apenas indicativa, pois poderá haver variação de acordo com o seu perfil de crédito e da operação. Consulte as condições após a aprovação do crédito.


Prazo de financiamento: Mínimo de 12 meses e máximo de 360 meses.

Valor do imóvel: a partir de R$ 62,5 mil, sem limite máximo.
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Percentual de financiamento: até 80% do valor do imóvel**, sendo mínimo de R$ 50 mil.

Renda exigida: comprometimento de até 35% da renda líquida
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Utilização do FGTS: Sim, para imóveis residenciais com valor de avaliação até R$ 500 mil, desde que atendidas as condições determinadas pela administradora desses recursos.

Sistema de Amortização: SAC - Sistema de Amortização Constante Saiba mais

Linha de financiamento: Imóvel até R$ 500 mil: SFH
Imóvel acima de R$ 500 mil: TM/CH


Índice de reajuste: a prestação e o saldo devedor são reajustados mensalmente pelo índice de atualização da caderneta de poupança, atualmente, a Taxa Referencial - TR.

Garantia do Financiamento: alienação fiduciária do imóvel.

Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia: R$ 1.190,00.

Tarifa - Administração de Contrato: é cobrado o valor de R$ 25,00 mensalmente com a prestação, referente aos serviços de administração do financiamento. Essa tarifa é incorporada ao valor do financiamento.

Seguros: cobertura de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel). Os valores desses seguros são somados à prestação mensal. Saiba mais

Transferência: se você está interessado em um imóvel no qual o proprietário possui um Crédito Imobiliário Itaú, saiba que este financiamento pode ser transferido para você. Basta preencher a ficha proposta, incluindo o número do contrato de financiamento do atual proprietário, para que possamos agilizar seu processo. Os critérios para a concessão do crédito são os mesmos adotados para aquisições sem transferência.

* Para financiamento de imóveis residenciais com taxa aprovada inferior a TR+11,5% ao ano a sua manutenção fica condicionada a: (i) realização dos pagamentos das prestações em débito automático, Caso qualquer uma dessas condições seja descumprida durante o financiamento, haverá a perda do benefício, retornando a taxa para TR+11,5% ao. ano para o período restante contratado.
** Sujeito à análise de crédito.
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Financiamento Imobiliário HSBC

A compra de um imóvel é sempre um passo muito importante na vida de qualquer pessoa. E para você ter a certeza de que está fazendo um bom negócio, o banco HSBC desenvolveu um conjunto de produtos de financiamentos imobiliários que certamente atenderão suas necessidades.
Você financia seu sonho no prazo e taxa que mais se adequarem ao seu bolso, com a segurança que um banco internacional pode proporcionar.
Vantagens:
 Solidez e experiência de um banco global com atuação em 83 países,
 Orientação segura para a escolha do seu imóvel e fechamento do negócio,
 Central de Atendimento exclusiva para você tirar suas dúvidas, solicitar simulações e se informar sobre o plano de financiamento imobiliário que melhor atende as suas necessidades,
 Possibilidade de financiamento de Custas Cartorárias e ITBI,
 Produtos adequados às necessidades de cada cliente, com diversas opções de crédito

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Financiamento Imobiliário - BRADESCO

Cartilha Crédito Imobiliário - Pessoa Física 3 1. O que é Financiamento Imobiliário
É uma linha de crédito que o Banco aprova ao seu cliente/comprador para a aquisição de imóvel novo ou usado sendo residencial ou comercial e, para término de construção ou ainda para aquisição de lotes urbanos para fins residenciais.
2. Condições Gerais
Confira abaixo as condições básicas para obter um financiamento:
,,Ser cliente Bradesco,
,,Possuir cadastro aprovado,
,,Ser maior de 18 anos ou emancipado,
,,Comprovar rendimentos suficientes para o financiamento,
,,Apresentar toda a documentação exigida para a operação,
,,O imóvel deve preencher as condições de financiamento.

3. A importância do seguro
Nossos contratos possuem 02 (dois) tipos de seguro que juntos, proporcionarão tranqüilidade a você, em caso de sinistro, preservando ainda o imóvel e a garantia do financiamento. Os dois tipos de seguro são:
- Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP), que garante a cobertura do saldo devedor, a qualquer momento do contrato, de acordo com a composição de renda que constar no mesmo.
- Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI), que tem por finalidade repor as condições de habitabilidade do imóvel, em caso de sinistro.

- Conforme determinação do Banco Central do Brasil, é obrigatória a inclusão de Apólice de Seguro em contratos de Financiamento Imobiliário.

- Você poderá optar pela Bradesco Seguros ou pela Companhia de Seguros Aliança do Brasil. Para que a apólice dê abrangência ao seu contrato, a Seguradora contratada deve acatar previamente a sua proposta, a qual deve ser preenchida por você, de próprio punho, bem como pelo seu cônjuge ou companheiro (a) que eventualmente vá compor a renda para fins de financiamento. Esta proposta deverá ser feita através de formulário próprio, denominado "Consulta de Negócios/DPS - Declaração Pessoal de Saúde ".

- Você poderá ainda, apresentar apólice individual de outra Seguradora aprovada pela SUSEP - Superintendência de Seguros Privados - de acordo com a legislação vigente, tendo o Banco que avaliar a aceitação dessa apólice, mediante pagamento de uma tarifa de R$ 100,00 (Cem Reais), independente da aceitação da apólice pelo Banco.

4. A importância da documentação completa
Para consultar/imprimir a relação de documentos necessários, basta você acessar neste site o Check List Resumido e/ou Check List Detalhado dos documentos, de acordo com o seu perfil.

IMPORTANTE: A agilidade da operação depende muitas vezes de você, pois se toda a documentação exigida estiver completa e organizada a operação tende a seguir normalmente, evitando que o Banco tenha que entrar em contato com você solicitando os documentos, e, portanto retardando a liberação dos recursos.
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Financiamento Imobiliário - BM MINHA CASA

Os cliente da BM Sua Casa podem escolher a forma de amortização que melhor se encaixa nos seus planos, lembrando que esses possuem características únicas:

¹ Tabela Price: possui como característica principal, o fato de que ao longo do tempo, os juros vão decrescendo, ao passo que as amortizações crescem, de tal modo que a soma dessas duas parcelas se mantenha sempre igual.

² SAC (Sistema de Amortização Constante): a cada pagamento, o saldo devedor remanescente decresce do valor de uma amortização. Como todas as amortizações são iguais, esse decréscimo será uniforme, e, portanto, os juros do período também será uniformemente decrescente ao longo do tempo.