O laudo em si é um documento comprobatório que certifica a expressão monetária de um determinado bem imóvel para uma finalidade específica, data e situação determinadas.

Esse documento pode ser exigido de diferentes maneiras, sendo que é comum que a avaliação seja realizada em casos de processos judiciais nos quais o imóvel esteja diretamente envolvido.

Isso acontece normalmente em ações que envolvem valores de aluguel, renovação ou revisão, cálculo de valores para indenização, venda compulsória ou liquidação forçada por requisito de instituição financeira, entre outras finalidades.