Durante a vistoria o profissional legalmente habilitado verificará as condições técnicas, funcionais e de conservação que auxiliarão o condomínio a elaborar seu plano de manutenção preventivo e corretivo.

Vale salientar que os custos de manutenções preventivas são muito inferiores aos custos corretivos, além de conferirem maior tranquilidade e segurança aos usuários.

Cabe ao condomínio ou à empresa administradora, através de seus representantes legais, contratarem profissionais capacitados e experientes para identificarem, sempre que possível, a origem do problema e seu grau de risco para a adequada elaboração de um plano de ação e um cronograma físico-financeiro compatíveis com a disponibilidade financeira.

Há diversas Normas Técnicas disponibilizadas pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas – que regem o assunto, dentre as quais:

NBR 5674-99 Manutenção de Edificações – Procedimentos, disponibilizada pela -
NBR 14037 – Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações-
NBR 15575 – Edifícios Habitacionais de até cinco pavimentos – Norma de Desempenho.