Pesquisa e inteligência de produto imobiliário

Antes de o projeto arquitetônico fechar, existe uma decisão que custa caro se for tomada no achismo: qual produto lançar, para quem, a que preço e em que momento. Lemos demanda na região, concorrência direta dentro do raio de influência, absorção histórica por tipologia, perfil e renda do comprador provável, e estoque remanescente dos concorrentes. A incorporadora recebe um estudo escrito com recomendação de mix de unidades, posicionamento de preço, janela de lançamento e os riscos mapeados, no formato que a diretoria e o banco conseguem ler. É a etapa que evita corrigir produto depois que a obra começou.

Publicado por: Katsuki - Marketing para Incorporadoras


A Katsuki é uma agência de marketing que atende exclusivamente incorporadoras e construtoras. A especialização existe porque a venda de incorporação segue regras próprias: o produto ainda não existe quando a campanha começa, o estoque é finito e nominal, boa parte do atendimento acontece por imobiliárias parceiras, e o caixa depende da velocidade com que o estoque gira. Por isso o trabalho é medido por VSO e por custo por venda, não por volume de leads. A operação cobre inteligência de produto, posicionamento e naming do empreendimento, enxoval comercial on e off, campanhas por fase do lançamento, instrumentação de funil no CRM e o ritual semanal de leitura com marketing e comercial na mesma mesa. Fundada em 2018 em Curitiba por Bruno e Ana Katsuki, a agência acumula mais de 14 bilhões de reais em VGV lançados sob gestão, mais de 120 lançamentos e mais de 80 incorporadoras atendidas, em mais de 15 estados, do alto padrão ao Minha Casa Minha Vida.

Curitiba, PR - Brazil

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