Não há dúvidas de que um prédio ou condomínio em São Paulo precise de um responsável por cuidar de sua administração, alguém que gerencie orçamentos, problemas, investimentos e relações, entre outras atividades. Afinal de contas, uma grande cidade como SP conta com inúmeros prédios residenciais e empresariais cuja circulação de pessoas é intensa.
Para organizar todo este processo, existe o síndico profissional, uma figura representativa que preserva o bom funcionamento dos processos, assim como a boa convivência no local.
Mas, antes disso, é preciso entender as características do especialista e como funcionam as empresas terceirizadas. Vamos lá?
Em primeiro lugar, o síndico profissional é um prestador de serviço que administra o condomínio, media e resolve os problemas entre os moradores, contrata equipes, entre outras atividades.
Como o síndico profissional não é um condômino, ele não pode votar nas assembleias. Ao mesmo tempo, deve ser justo e não praticar atos ilegais.
Ele e o síndico que mora no condomínio têm as mesmas responsabilidades, uma vez que o seu contrato pode ser de dois anos consecutivos, com possibilidade de prolongamento.
Entre suas principais características, ele deve:
- saber ouvir;
- ser organizado;
- ter conduta de líder;
- saber comunicar;
- ser bom negociador.
Em relação à sua formação, o ideal é que tenha conhecimentos na área de Administração de Empresas, Contabilidade, Direito, Recursos Humanos e até Engenharia, afinal, obras e manutenções são frequentes e muito importantes na gestão condominial.
Mesmo assim, não há regulamentação que exija uma formação ou diploma, mas é fundamental ter cursos de capacitação em diferentes níveis.
Pois bem, o síndico profissional tem funções semelhantes às de um síndico tradicional, ou seja, ele monitora as manutenções no estabelecimento, contrata funcionários, analisa os interesses dos moradores etc.
Se você pensou, até o momento, que o síndico profissional em SP reside no mesmo local de trabalho, saiba que está enganado.
Enquanto o síndico morador mantém um laço afetivo com outros condôminos, o profissional trabalha isento, ou seja, sem envolvimento direto com os moradores do local.
Obviamente, manter um síndico profissional em SP acarreta despesas adicionais, no entanto, os resultados, geralmente, são mais evidentes e aparecem rapidamente.
Acima de tudo, por não ser uma profissão regulamentada, não existe uma qualificação mínima para exercê-la. Apesar disso, as empresas de síndico profissional geralmente oferecem cursos de capacitação para preparar melhor seus funcionários.
Diante de tudo isso, vamos entender quais são as responsabilidades de um colaborador. São eles:
- fazer o gerenciamento de obras e manutenções;
- administrar o condomínio;
- atender às demandas dos moradores;
- fazer a prestação de contas;
- organizar as áreas do condomínio;
- garantir o controle da inadimplência condominial;
- cuidar dos fundos de reserva;
- coordenar a equipe de funcionários;
- notificar os moradores sobre assembleias.
Sob outro ponto de vista, quanto ganha um síndico profissional em SP?
A remuneração de um profissional é definida em contrato com o condomínio, portanto, não há um valor fixo. Porém, são avaliados os seguintes critérios:
- localização;
- número de áreas de lazer em comum;
- fluxo médio de visitantes;
- quantidade de funcionários;
- perfil do condomínio.
A equação da remuneração de um síndico profissional se dá a partir do seu envolvimento e dos acontecimentos que necessitem da sua participação.
Em outras palavras, um prédio grande tende a ter mais conflitos do que um menor, o que gera trabalhos mais complexos do síndico. Por consequência, seu esforço leva a uma remuneração mais vantajosa.
De modo geral, o síndico profissional de SP recebe em torno de R$ 2000 a R$ 3000 para trabalhar em um prédio com 60 unidades. Tratando-se de um condomínio maior, o valor pode chegar a R$ 7000.
Gostou da ideia e deseja contratar uma empresa de síndico profissional em SP? Então, pense nas razões que o levaram a tomar essa atitude.
A contratação de síndicos profissionais em SP é comum porque eles solucionam problemas frequentes desses ambientes. E isso engloba fatores relativos à falta de conhecimento, tempo ou interesse de moradores para se tornarem síndicos.
As consequências de não ter um especialista no assunto podem ser as dificuldades nas contas, na organização da rotina e até mesmo nos problemas com a legislação.
Além disso, o síndico é uma ponte de interação entre o condomínio e a administradora. Sendo assim, ter uma pessoa de confiança e eficiente pode ser essencial para cuidar de um local com muito ou pouco movimento.
Mas, afinal, é uma boa opção contratar uma empresa de síndicos profissionais em SP?
A melhor decisão será aquela decidida em assembleia pelos moradores, pois, somente com o estudo das necessidades do condomínio, pode-se confirmar sobre qual síndico é o mais indicado.
Também vale ressaltar que, como em qualquer ambiente profissional, existem colaboradores bons ou ruins, e, por essa razão, obter referências é sempre válido.
Enfim, todos esses pontos podem fazê-lo perceber a importância de contratar uma empresa de síndico profissional.
Pois saiba que você pode ter as melhores empresas de síndico profissional em SP próximas do seu negócio, isso porque o oHub traz uma lista de estabelecimentos da região.
Contratar o serviço de síndico profissional é muito vantajoso e econômico. Imagine que, em vez de buscar profissionais que o auxiliem, além de treiná-los, você os terá à disposição. Uma empresa terceirizada trabalha com:
- rapidez na seleção do fornecedor;
- custos baixos com encargos trabalhistas;
- profissionais qualificados para o serviço;
- facilidade para repor faltas;
- economia com treinamento de equipes.
Isso e muito mais!
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