Assistente Técnica em Avaliação de Imóveis
Avaliação de imóveis para uso judicial, conforme a ABNT NBR 14.653, com Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) e análise fundamentada do valor de mercado.
Atuo como assistente técnica em processos que envolvem imóveis: partilha em divórcio, inventário e arrolamento, ações de família, dissolução de união estável, execuções, dação em pagamento e demais disputas patrimoniais em que o valor do imóvel é controvertido.
Meu trabalho consiste em elaborar o parecer técnico que fundamenta o valor de mercado do bem, com metodologia, pesquisa de comparáveis e grau de fundamentação compatível com os dados disponíveis. Quando há avaliação divergente nos autos, analiso tecnicamente os critérios adotados e apresento as razões, conforme a norma, que sustentam ou contrapõem aquele valor oferecendo ao advogado e ao juízo um documento claro e bem fundamentado.
Atuo ao lado de advogados, de forma independente e imparcial, sem interesse no desfecho do processo: meu compromisso é com o valor tecnicamente correto. Atendimento em uso judicial e extrajudicial.
Imóveis urbanos e rurais apartamentos, casas, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais. São Paulo capital, Grande SP e interior.
Avaliadora credenciada CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F.
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Publicado por: Janaina Pereira ? Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Sou Janaina Pereira, avaliadora de imóveis. Emito Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) conforme a ABNT NBR 14.653, com valor de mercado fundamentado. Atuo de forma independente: determino o valor, não intermedeio a transação. Em inventário, ITCMD, partilha, holding e processos judiciais, o valor do imóvel precisa estar fundamentado perante o Fisco, o juízo ou a outra parte. A avaliação considera as características do imóvel, a região e dados de mercado, com grau de fundamentação conforme os dados disponíveis em cada caso. O parecer acompanha a documentação técnica que dá respaldo ao valor apurado. Avalio imóveis urbanos e rurais — residenciais, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais. Finalidades: inventário, ITCMD, partilha em divórcio, holding, financiamento, garantia bancária, regularização, venda, locação e uso judicial. CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendimento em São Paulo capital, Grande SP e interior.
São Paulo, SP - Brazil
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