Avaliação de Imóveis Residenciais · Alto Padrão
Emito Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM), conforme a ABNT NBR 14.653, com grau de fundamentação conforme os dados de mercado de cada caso. Determino o valor de mercado do imóvel não intermedeio a transação.
TIPOS DE IMÓVEL: apartamentos, coberturas e duplex, casas, casas em condomínio fechado, residências de alto padrão e imóveis em bairros nobres da capital.
FINALIDADES: inventário e arrolamento, ITCMD, partilha em divórcio, holding familiar e planejamento patrimonial, financiamento, garantia bancária, comprovação patrimonial (inclusive para visto e residência no exterior), venda e avaliação para uso judicial e extrajudicial.
A avaliação de imóveis de alto padrão exige critério: além de localização e área, considero o padrão construtivo, a qualidade dos acabamentos, a infraestrutura do condomínio, a exclusividade do produto e a liquidez do segmento, fatores que comparáveis genéricos não captam. Trabalho com pesquisa de mercado e comparáveis adequados a esse perfil de imóvel.
Atuo de forma independente e imparcial, com atendimento direto, pessoal e discreto, qualidade que famílias, advogados, contadores e family offices valorizam.
Já elaborei centenas de pareceres, incluindo imóveis de alto padrão.
Credenciais CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendo em São Paulo capital, Grande São Paulo e interior.
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Publicado por: Janaina Pereira ? Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Sou Janaina Pereira, avaliadora de imóveis. Emito Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) conforme a ABNT NBR 14.653, com valor de mercado fundamentado. Atuo de forma independente: determino o valor, não intermedeio a transação. Em inventário, ITCMD, partilha, holding e processos judiciais, o valor do imóvel precisa estar fundamentado perante o Fisco, o juízo ou a outra parte. A avaliação considera as características do imóvel, a região e dados de mercado, com grau de fundamentação conforme os dados disponíveis em cada caso. O parecer acompanha a documentação técnica que dá respaldo ao valor apurado. Avalio imóveis urbanos e rurais — residenciais, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais. Finalidades: inventário, ITCMD, partilha em divórcio, holding, financiamento, garantia bancária, regularização, venda, locação e uso judicial. CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendimento em São Paulo capital, Grande SP e interior.
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