Avaliação de Imóveis · Regularização e Usucapião
Emito Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM), conforme a ABNT NBR 14.653, com grau de fundamentação conforme os dados de mercado de cada caso. Determino o valor de mercado do imóvel não intermedeio a transação.
FINALIDADES LIGADAS À REGULARIZAÇÃO: usucapião (judicial e extrajudicial), adjudicação compulsória, inventário de imóvel não regularizado, retificação de área e de registro, demarcação, partilha de bens ainda não regularizados e demais situações em que o valor de mercado do imóvel precisa ser tecnicamente determinado.
TIPOS DE IMÓVEL: apartamentos, casas, imóveis comerciais, salas, lojas, galpões, terrenos, lotes, glebas e propriedades rurais.
COMO ATUO: forneço o parecer de avaliação que fundamenta o valor de mercado do bem, peça frequentemente exigida nesses processos, seja para definir o valor da causa, instruir o pedido ou compor a documentação. Trabalho ao lado do advogado responsável pela regularização, com método, pesquisa de mercado e comparáveis adequados ao caso.
Atuo de forma independente e imparcial, com atendimento direto a famílias, advogados e contadores. Já elaborei centenas de pareceres, incluindo imóveis de alto padrão.
Credenciais CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendo em São Paulo capital, Grande São Paulo e interior.
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Publicado por: Janaina Pereira ? Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Sou Janaina Pereira, avaliadora de imóveis. Emito Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) conforme a ABNT NBR 14.653, com valor de mercado fundamentado. Atuo de forma independente: determino o valor, não intermedeio a transação. Em inventário, ITCMD, partilha, holding e processos judiciais, o valor do imóvel precisa estar fundamentado perante o Fisco, o juízo ou a outra parte. A avaliação considera as características do imóvel, a região e dados de mercado, com grau de fundamentação conforme os dados disponíveis em cada caso. O parecer acompanha a documentação técnica que dá respaldo ao valor apurado. Avalio imóveis urbanos e rurais — residenciais, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais. Finalidades: inventário, ITCMD, partilha em divórcio, holding, financiamento, garantia bancária, regularização, venda, locação e uso judicial. CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendimento em São Paulo capital, Grande SP e interior.
São Paulo, SP - Brazil
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