Avaliação para Locação e Revisão de Aluguel
Vai alugar seu imóvel ou precisa revisar um aluguel e quer saber o valor justo de locação
O valor certo protege os dois lados: pedir acima do mercado deixa o imóvel vago por meses- pedir abaixo significa perder renda mês após mês. Uma avaliação técnica define esse valor com base real.
Emito Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM), conforme a ABNT NBR 14.653, determinando o valor locatício de mercado com método, pesquisa e comparáveis reais da região, não uma estimativa baseada em achismo.
Atuo de forma independente e imparcial: não sou corretora e não intermedeio a locação. Meu compromisso é apenas com o valor correto, que dá a você base sólida para anunciar, negociar ou fundamentar uma revisão.
TIPOS DE IMÓVEL: apartamentos, casas, salas e conjuntos comerciais, lojas, galpões, depósitos, imóveis de uso misto, terrenos e propriedades rurais.
SITUAÇÕES QUE ATENDO: definição do valor de locação para anúncio, revisão de aluguel, renovação de contrato, ação revisional de aluguel, locação comercial e residencial e disputas sobre valor locatício.
Atuo com atendimento direto, pessoal e discreto. Já elaborei centenas de pareceres, incluindo imóveis de alto padrão.
Credenciais CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendo em São Paulo capital, Grande São Paulo e interior.
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Publicado por: Janaina Pereira ? Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Sou Janaina Pereira, avaliadora de imóveis. Emito Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) conforme a ABNT NBR 14.653, com valor de mercado fundamentado. Atuo de forma independente: determino o valor, não intermedeio a transação. Em inventário, ITCMD, partilha, holding e processos judiciais, o valor do imóvel precisa estar fundamentado perante o Fisco, o juízo ou a outra parte. A avaliação considera as características do imóvel, a região e dados de mercado, com grau de fundamentação conforme os dados disponíveis em cada caso. O parecer acompanha a documentação técnica que dá respaldo ao valor apurado. Avalio imóveis urbanos e rurais — residenciais, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais. Finalidades: inventário, ITCMD, partilha em divórcio, holding, financiamento, garantia bancária, regularização, venda, locação e uso judicial. CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendimento em São Paulo capital, Grande SP e interior.
São Paulo, SP - Brazil
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